卖房定金协议书范本

PAGE卖房定金协议书范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方有购买该房产的意愿，双方经友好协商，就乙方支付定金购买甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋产权情况：甲方保证对该房产拥有完全处分权，该房产无产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]。3.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如固定装修、家电家具等，注明品牌、规格等具体情况]。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、是否存在抵押或查封等信息。保证该房产在交易过程中不存在任何影响乙方正常使用和权益的瑕疵。在收到乙方定金后，不得将该房产另行出售或与他人签订任何形式的交易合同，否则应双倍返还乙方已支付的定金。协助乙方办理该房产交易的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权过户登记等，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括如实告知房产情况、协助办理交易手续等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，双倍返还定金。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。对甲方提供的房产信息予以保密，不得向第三方泄露。在约定的时间内，与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。四、定金的处理1.若乙方在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，并按照合同约定履行义务，则该定金自动转为购房款的一部分。2.若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，或虽签订合同但未按照合同约定履行义务，导致交易无法完成，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。3.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致交易无法完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因导致的问题，尽量减少损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协