法定继承房屋协议书

PAGE法定继承房屋协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系[被继承人姓名]的法定继承人，因[被继承人姓名]去世后遗留有房屋一套（以下简称"该房屋"），现甲乙双方就该房屋的法定继承事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为平方米，房屋性质为[房屋性质，如商品房、房改房等]，房产证号为[具体房产证号]。房屋结构为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，户型为[户型描述，如一室一厅一厨一卫等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如地面为瓷砖、墙面为乳胶漆等]。2.附属设施及相关权益该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设施、门窗等]，同时该房屋所占用的土地使用权性质为[土地使用权性质，如出让、划拨等]，与房屋一并继承。二、权利义务1.甲方权利义务权利享有该房屋法定继承份额的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权按照本协议约定参与该房屋的相关处置事宜。义务妥善保管该房屋及其附属设施，不得擅自损坏或改变房屋现状。在本协议履行过程中，积极配合乙方办理与该房屋相关的手续，提供必要的协助。按照法律法规及本协议约定，承担相应的税费及其他费用。2.乙方权利义务权利享有该房屋法定继承份额的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权按照本协议约定参与该房屋的相关处置事宜。义务与甲方共同承担妥善保管该房屋及其附属设施的责任，不得擅自损坏或改变房屋现状。在本协议履行过程中，积极配合甲方办理与该房屋相关的手续，提供必要的协助。按照法律法规及本协议约定，承担相应的税费及其他费用。三、房屋继承份额及处置方式1.继承份额经甲乙双方协商一致，确定甲乙双方对该房屋的继承份额为：甲方享有该房屋[X]%的份额，乙方享有该房屋[X]%的份额。2.处置方式共同共有甲乙双方对该房屋按照上述继承份额共同共有。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房屋的全部或部分份额。房屋出售若甲乙双方协商一致决定出售该房屋，应共同委托具有资质的房地产中介机构进行交易。在出售过程中，双方应按照法律法规及相关政策规定，履行各自的义务，确保交易合法、顺利进行。出售房屋所得款项，按照甲乙双方的继承份额进行分配。房屋出租若甲乙双方协商一致决定出租该房屋，应共同签订租赁合同。租金收益按照甲乙双方的继承份额进行分配。在租赁过程中，双方应共同维护房屋的正常使用，及时处理租赁过程中出现的问题。房屋抵押若甲乙双方协商一致决定对该房屋进行抵押，应共同办理抵押登记手续。抵押所获款项的使用及偿还等事宜，由双方协商确定，并按照法律法规及本协议约定履行各自的责任。四、费用承担1.税费在办理该房屋法定继承及后续处置过程中，按照法律法规规定应由甲乙双方各自承担的税费，由双方自行缴纳。例如，继承房屋所需缴纳的公证费、登记费等，按照双方继承份额比例分担。若因一方原因导致产生额外的税费，由该方自行承担。2.其他费用与该房屋相关的其他费用，如物业费、水电费、维修费用等，在房屋共同共有期间，由甲乙双方按照继承份额比例分担。若一方垫付了应由双方共同承担的费用，另一方应在合理期限内将其应承担的部分支付给垫付方。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋或其份额，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方因甲方违约行为所遭受的实际损失为限，包括但不限于房屋价值损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分该房屋或其份额，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方因乙方违约行为所遭受的实际损失为限，包括但不限于房屋价值损失、可得利益损失等。3.若甲乙双方未按照本协议约定承担各自应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权采取法律手段追讨欠款，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。4.若甲乙双方在履行本协议过程中，因一方原因导致本协议无法继续履行或给对方造成其他重大损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。