寺庙古建转让协议书

PAGE寺庙古建转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：身份证号：地址：联系电话：受让方（以下简称"乙方"）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有寺庙古建相关权益，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该寺庙古建，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.寺庙古建基本情况该寺庙古建位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。寺庙古建包含山门、大雄宝殿、钟楼、鼓楼、藏经阁等主要建筑，各建筑风格古朴典雅，具有较高的历史文化价值。寺庙内还存有若干具有历史年代的佛像、碑刻、楹联等文物及文化遗迹，具体清单见附件一。2.建筑现状目前寺庙古建主体结构保存较为完好，但部分建筑存在一定程度的自然损耗和局部损坏，如屋面瓦件有破损、墙体有轻微裂缝等。寺庙古建的水电设施、消防设施等部分基础设施需要进行一定的修缮和更新，以符合现代使用及安全要求。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商一致，确定本次寺庙古建转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在完成寺庙古建产权变更登记手续及交付手续后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权对乙方履行协议情况进行监督。2.义务保证对转让的寺庙古建拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。负责处理与寺庙古建相关的历史遗留问题及可能出现的纠纷，确保乙方受让后能正常使用和经营。在本协议签订后至产权变更登记手续办理完毕期间，负责维护寺庙古建的现状，不得擅自对其进行拆除、改建、损毁等行为。协助乙方办理寺庙古建的产权变更登记手续，提供所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在协议约定的交付期限内，将寺庙古建及相关附属设施、文物等完整交付给乙方，并保证交付时的状况与本协议约定相符。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付寺庙古建及相关资料，并保证其质量符合约定。在支付定金后，有权要求甲方按照协议约定推进产权变更登记手续及交付手续的办理。在受让寺庙古建后，依法享有对其进行合理使用、修缮、改造（需符合相关法律法规及文物保护要求）等权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付转让款。接受甲方交付的寺庙古建及相关资料，并按照法律法规及文物保护要求妥善保管和使用。在办理产权变更登记手续过程中，按照相关部门要求提供真实、有效的资料，并配合甲方完成各项手续。在受让寺庙古建后，如需对其进行修缮、改造等活动，应提前向相关文物保护部门及规划部门申报，依法依规进行操作，不得损害寺庙古建的历史文化价值和结构安全。四、产权变更登记及交付1.产权变更登记甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向当地不动产登记部门提交产权变更登记申请所需的全部资料，并积极配合乙方及相关部门完成产权变更登记手续。因甲方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。乙方应在收到甲方通知后，及时提供办理产权变更登记所需的身份证明、授权委托书等资料，并按照不动产登记部门要求缴纳相关费用。2.交付在产权变更登记手续办理完毕后，甲方应在[X]个工作日内将寺庙古建及相关附属设施、文物等按照本协议约定的状况交付给乙方。交付时双方应签署书面的交付确认书，确认交付事项。交付内容包括但不限于寺庙古建的土地使用权证、房屋所有权证等产权证书，以及寺庙古建的现状照片、历史资料、文物清单等相关资料。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付寺庙古建或相关资料，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方转让的寺庙古建存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或受让权益受到损害的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、因纠纷产生的诉讼费及律师费等合理费用，同时乙方有权解除本协议，甲方应返还已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自对寺庙古建进行拆除、改建、损毁等行为，导致其价值减损或无法交付的，甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，并负责恢复原状或按照市场价值赔偿乙方损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方在受让寺庙古建后，违反法律法规及文物保护要求对其进行不当使用、改造或损毁，导致寺庙古建价值受损或产生法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、文物价值损失、法律责任费用等，同时甲方有权要求乙方恢复原状或按照市场价值赔偿损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。转让方（甲方）签字（或盖章）：日期：年月日受让方（乙方）签字（或盖章）：日期：年月日附件一：寺庙古建文物清单1.佛像[佛像名称1]，材质为[材质1]，年代为[年代1]，高度为[高度1]厘米，位于大雄宝殿内。[佛像名称2]，材质为[材质2]，年代为[年代2]，高度为[高度2]厘米，位于观音殿内。2.碑刻[碑刻名称1]，碑身尺寸为长[长1]厘米、宽[宽1]厘米、高[高1]厘米，记载内容为[碑刻记载内容1]，位于寺庙碑林。[碑刻名称