加油站配套场地租赁协议

加油站配套场地租赁协议甲方（出租方）：XX加油站有限公司乙方（承租方）：XX商业服务有限公司一、租赁场地情况甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX加油站内，编号为A-01的配套场地出租给乙方使用。该场地面积为80平方米，四至范围为：东至加油站加油机区西边界，西至加油站围墙，南至加油站便利店北入口，北至加油站停车场南边界（详见附件一《租赁场地平面图》）。甲方保证对该场地拥有合法的出租权，且场地不存在任何产权纠纷或权利限制。二、租赁期限租赁期限自2024年5月1日起至2029年4月30日止，共计5年。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，经甲方书面同意后，双方重新签订租赁合同。若乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后10日内搬离场地。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币6000元（大写：陆仟元整），年租金共计72000元（大写：柒万贰仟元整）。租金每12个月调整一次，调整幅度不超过上一年度租金的5%（以当地物价指数为参考）。2.支付方式：乙方应在每季度开始前5日内，通过银行转账向甲方支付当季租金。甲方指定收款账户：账户名称XX加油站有限公司，开户银行XX银行XX支行，账号XXXXXXXXXXXXXX。3.履约保证金：乙方应在本协议签订之日起3日内，向甲方支付12000元（大写：壹万贰仟元整）作为履约保证金。租赁期满且乙方无违约行为的，甲方于10日内无息退还保证金；若乙方存在违约，甲方有权从保证金中扣除违约金及损失后，退还剩余部分。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.有权按约定收取租金及保证金，监督乙方对场地的使用情况。2.应于2024年4月25日前将场地按现状交付乙方，确保场地具备基本使用条件（如水、电接口接入至场地边缘）。3.负责场地主体结构（地面、墙体）的维修保养，费用由甲方承担；因甲方维修导致乙方无法正常使用场地超过3日的，应相应减免租金。4.协助乙方办理与场地使用相关的工商、税务等手续（如需），但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.有权按约定使用场地，在不改变场地结构的前提下进行合理装修（需提前10日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施）。2.按时支付租金及相关费用，不得拖欠。3.租赁场地仅用于汽车用品销售及汽车美容服务，不得从事易燃易爆、有毒有害或与加油站经营相冲突的活动。严禁在场地内吸烟、使用明火或储存危险化学品（经甲方书面同意且符合安全规范的除外）。4.遵守甲方制定的加油站安全管理规定，定期对场地进行安全检查，配备灭火器、消防沙等消防器材，并接受甲方的安全监督。5.负责场地内自身添置设施（如货架、美容设备）的维修保养，承担水、电、物业费等日常运营费用。6.不得擅自转租、转借场地或改变用途，如需转租需经甲方书面同意。五、场地使用限制1.乙方不得破坏场地的主体结构，不得擅自开挖地面或改变墙体布局；如需改造，需经甲方审核同意并办理相关手续。2.乙方应保持场地及周边环境整洁，不得随意堆放杂物或排放污染物，垃圾应按甲方要求分类处理。3.乙方使用场地时不得影响加油站的正常运营，如因乙方原因导致加油站停业或产生安全隐患，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按当期租金的0.3%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，没收保证金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.乙方擅自转租或改变场地用途的，甲方有权立即解除协议，没收保证金，并要求乙方赔偿因此造成的损失（包括但不限于场地恢复费用、甲方的预期收益损失）。3.甲方未按约定交付场地的，每逾期一日按日租金的2倍支付违约金；逾期超过10日的，乙方有权解除协议，甲方应退还已支付的租金及保证金，并支付违约金。4.因乙方原因造成安全事故的，乙方应承担全部责任，包括赔偿甲方及第三方的财产损失、人员伤亡费用，以及承担相关行政处罚。七、不可抗力因地震、洪水、台风、政府征收、政策调整等不可抗力导致协议无法履行的，受影响一方应在3日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商解除协议或延期履行；因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。八、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地（XX市XX区）人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议附件（《租赁场地平面图》《场地交接清单》）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：XX加油