小区露台协议书模板

PAGE小区露台协议书模板甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]小区[具体楼号及单元号]房屋的露台（以下简称"该露台"），乙方基于对该露台的使用需求，甲乙双方经友好协商，就乙方使用甲方露台相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该露台位于甲方房屋顶部，面积为[X]平方米，其形状为[具体形状描述]，周边设有[栏杆高度及材质等相关防护设施描述]防护设施。2.乙方使用该露台的目的为[乙方使用露台的具体用途，如休闲观景、种植花草等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定监督乙方对露台的使用情况。在法律法规允许的范围内，甲方有权根据自身需要对露台进行必要的维护和修缮，但应提前通知乙方。2.义务甲方应确保其对该露台拥有合法的处分权，保证乙方在本协议约定的范围内能够正常使用露台，不受任何第三方的非法干涉。甲方应向乙方提供露台的相关资料，包括但不限于露台的面积、结构等信息，以便乙方合理使用。在乙方使用露台过程中，甲方应协助乙方处理可能出现的与相邻业主或物业之间的纠纷，但乙方应承担因自身过错导致的纠纷责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定的用途使用该露台。在使用过程中，乙方有权对露台进行必要的装饰和布置，但不得改变露台的主体结构，且装饰布置应符合小区物业管理规定及相关法律法规要求。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用露台，不得擅自改变使用用途。乙方应合理使用露台，不得在露台上进行违法违规活动，不得损害甲方及其他业主的合法权益。乙方应负责对露台的日常清洁和维护，保持露台的整洁卫生。如因乙方使用不当导致露台损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应按照物业管理规定按时缴纳与露台使用相关的费用，如水电费（若涉及）等。在本协议终止后，乙方应将露台恢复原状，清理干净，并返还给甲方。三、使用期限本协议约定的乙方使用露台期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如双方在协议期满前未提出终止协议的书面通知，则本协议自动延续[延续期限]。四、费用及支付方式1.乙方应向甲方支付露台使用费用，费用标准为每年人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付第一年的使用费用，此后每年的费用应在当年[具体日期]前支付给甲方。甲方收到费用后应向乙方出具收款凭证。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用露台，甲方应退还乙方已支付的剩余使用期限的费用，并按照剩余费用的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因无法使用露台而遭受的直接经济损失。2.如甲方擅自对露台进行改造或处分，影响乙方使用权益的，甲方应承担恢复原状的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于乙方为使用露台所投入的合理费用及预期利益损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用露台，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，乙方已支付的费用不予退还，并应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因乙方违约行为而遭受的损失。2.乙方未按时支付使用费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付滞纳金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期限的费用及违约金，违约金标准为未支付金额的[X%]。3.乙方擅自改变露台主体结构或因使用不当导致露台损坏的，乙方应负责修复至原状，并承担修复费用及因此给甲方造成的其他损失。如乙方拒绝修复或无法修复，甲方有权自行修复，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。4.乙方在露台上进行违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的罚款、赔偿金等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽