房屋离婚协议书

PAGE房屋离婚协议书男方：[男方姓名]，身份证号：[男方身份证号码]，住址：[男方住址]女方：[女方姓名]，身份证号：[女方身份证号码]，住址：[女方住址]男方与女方于[结婚日期]在[登记结婚地点]登记结婚，因[离婚原因]致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，现经夫妻双方自己愿意协商达成一致看法，订立离婚协议如下：一、房屋基本情况及分配（一）房屋基本信息1.双方共同确认位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房屋系双方在婚姻关系存续期间购买，购买价格为人民币[购房款金额]元，其中首付款为人民币[首付款金额]元，贷款金额为人民币[贷款金额]元。目前尚欠银行贷款本金人民币[剩余贷款本金金额]元及利息（截至[具体日期]）。（二）房屋分配方式经双方协商一致，该房屋归[房屋归属方，男方或女方]所有。具体如下：1.若房屋归男方所有女方应配合男方办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至男方名下。办理产权变更登记手续所需的一切费用由[费用承担方，男方或女方]承担。男方应于本协议生效之日起[X]日内，向女方支付房屋补偿款人民币[补偿款金额]元。该补偿款的计算方式为：房屋市场价值（以[评估机构名称]出具的评估报告为准）减去剩余银行贷款本金及利息后的余额的[X]%。2.若房屋归女方所有男方应配合女方办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至女方名下。办理产权变更登记手续所需的一切费用由[费用承担方，男方或女方]承担。女方应于本协议生效之日起[X]日内，向男方支付房屋补偿款人民币[补偿款金额]元。该补偿款的计算方式为：房屋市场价值（以[评估机构名称]出具的评估报告为准）减去剩余银行贷款本金及利息后的余额的[X]%。二、双方权利义务（一）房屋归属方权利义务1.享有该房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。2.负责按时偿还房屋剩余银行贷款本金及利息，如因未按时还款导致另一方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。3.应保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因该房屋产生的任何纠纷给另一方造成损失的，应承担全部赔偿责任。（二）房屋补偿款支付方权利义务1.有权按照本协议约定的时间和方式获得房屋补偿款。2.在房屋产权变更登记手续办理完毕后，应积极配合房屋归属方办理相关手续，如提供必要的证明文件、协助签署相关协议等。3.应保证向房屋归属方提供的所有信息真实、准确、完整，如因提供虚假信息导致房屋归属方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。（三）双方共同权利义务1.双方应相互配合，积极协助对方办理房屋产权变更登记手续及其他相关手续，不得故意拖延或拒绝。2.在办理房屋产权变更登记手续及其他相关手续过程中，如遇任何问题或困难，双方应及时沟通协商解决，不得相互推诿。3.本协议生效后，双方应遵守协议约定，履行各自的义务，不得擅自变更或解除本协议。如一方擅自变更或解除本协议，给另一方造成损失的，应承担全部赔偿责任。三、违约责任（一）房屋归属方违约责任1.若房屋归属方未按照本协议约定按时偿还房屋剩余银行贷款本金及利息，导致另一方遭受损失的，应按照损失金额的[X]%向另一方支付违约金，并承担全部赔偿责任。2.若房屋归属方未按照本协议约定配合对方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋补偿款金额的[X]%向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求房屋归属方返还已支付的房屋补偿款，同时按照房屋补偿款金额的[X]%向对方支付违约金。3.若房屋归属方违反本协议约定，将该房屋擅自转让、出租、抵押或设置其他权利负担，导致另一方遭受损失的，应承担全部赔偿责任，并按照房屋补偿款金额的[X]%向对方支付违约金。（二）房屋补偿款支付方违约责任1.若房屋补偿款支付方未按照本协议约定按时支付房屋补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，房屋归属方有权解除本协议，并要求房屋补偿款支付方支付已到期的房屋补偿款及违约金，同时按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。2.若房屋补偿款支付方违反本协议约定，未配合对方办理房屋产权变更登记手续或提供虚假信息，导致另一方遭受损失的，应承担全部赔偿责任，并按照房屋补偿款金额的[X]%向对方支付违约金。四、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起