更名房合同范本

PAGE更名房合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"）的相关权益，现甲乙双方经友好协商，就该房屋更名事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。房屋结构为[结构类型]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，附带[附属设施情况，如车库、地下室等]。2.房屋现状该房屋目前处于[已装修/毛坯/部分装修等状态描述]状态，内部设施设备[列举主要设施设备，如空调、热水器、家具等是否包含在交易范围内]。房屋交付时，甲方应确保房屋现状与本协议约定一致，无质量问题及其他纠纷。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方配合办理房屋更名手续。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他可能影响乙方权益的瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、抵押情况、租赁情况等重要信息。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该房屋的更名手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署必要的法律文书等。在办理更名手续过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，甲方应及时缴纳，不得延误，否则应承担违约责任。在协议签订后至房屋更名手续办理完毕前，妥善保管该房屋相关资料及钥匙等物品，不得擅自处分该房屋或损坏房屋设施设备。如因甲方原因导致房屋损坏或资料丢失，影响乙方权益的，甲方应负责修复或赔偿。在房屋更名手续办理期间，如遇政府政策调整、不可抗力等因素导致手续办理延误或无法办理的，甲方应及时通知乙方，并与乙方协商解决方案。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，配合办理房屋更名手续。在甲方履行义务后，有权取得该房屋的相关权益，并对该房屋进行合法使用、处分。2.义务按照本协议约定向甲方支付款项，付款方式及时间为[详细约定，如一次性付款于协议签订之日起[X]日内支付全部款项；分期付款的，分[X]期支付，每期支付金额及时间分别为[具体金额及日期]等]。乙方应按时足额支付款项，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋更名手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等相关文件，并按照要求签署法律文书。在办理更名手续过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用，乙方应及时缴纳，不得延误，否则应承担违约责任。在协议签订后至房屋更名手续办理完毕前，不得擅自变更联系地址及联系电话，如有变更应及时通知甲方。如因乙方原因导致甲方无法及时联系到乙方，影响手续办理的，乙方应承担相应责任。在接收该房屋后，应按照房屋现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、付款方式及金额1.付款方式：[一次性付款/分期付款等具体方式]2.总金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该金额为双方确定的房屋更名交易价格，包含房屋本身价值及办理更名手续所需的全部费用，除本协议另有约定外，双方不再另行支付其他费用。四、更名手续办理1.双方约定在本协议生效后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋更名手续。甲方应积极协助乙方准备相关资料，确保资料齐全、真实有效，符合登记机构要求。2.办理更名手续过程中，如登记机构要求补充或更正资料的，双方应及时配合提供。因一方原因导致资料补充或更正延误的，该方应承担相应责任。3.如遇登记机构政策调整、系统故障等不可抗力因素导致更名手续无法在约定时间内办理完毕的，双方应协商确定新的办理时间，并签订补充协议。五、房屋交付1.在房屋更名手续办理完毕且乙方支付全部款项后，甲方应于[具体交付日期]将该房屋及相关资料、钥匙等物品交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，填写房屋交接清单，确认房屋交付情况。2.房屋交付时，甲方应保证房屋内的水、电、气、物业等费用已结清，如有欠费，甲方应负责缴纳。否则，乙方有权从应支付给甲方的款项中扣除相应费用，不足部分甲方应另行补足。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋权益或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付款项或不配合办理更名手续等，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应的金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各