买房押金合同协议

PAGE买房押金合同协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房产（以下简称"该房产"），为确保交易的顺利进行，双方经友好协商，就乙方支付买房押金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房产证号为[具体证号]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如厨房设备、卫生间洁具、空调等]。2.房产现状甲方保证该房产目前处于[正常使用/可居住/可交易等]状态，无任何产权纠纷、债务纠纷、抵押、查封等影响乙方正常购买及使用的情况。房产交付时应保持现有装修及设施设备的完好（自然损耗除外）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的买房押金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定处置押金。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。若因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。保证对该房产拥有合法的处分权，确保交易过程中该房产产权清晰，无任何权利瑕疵，并协助乙方办理相关房产交易手续。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房产另行出售、出租或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该房产的相关信息及协助办理交易手续。在甲方履行本协议约定义务的情况下，有权要求甲方按照约定交付房产。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付买房押金。应认真审查甲方提供的房产相关信息，如对房产情况有疑问，应及时向甲方提出询问。在签订本协议后，应积极配合甲方办理房产交易的各项手续，按照法律法规及相关部门的要求提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。三、买房押金的支付与退还1.支付方式及金额乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内将买房押金人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：2.押金退还条件在甲乙双方签订正式的房屋买卖合同后，若因乙方原因导致合同未能履行，甲方有权没收乙方支付的买房押金。在甲乙双方签订正式的房屋买卖合同后，若因甲方原因导致合同未能履行，甲方应双倍返还乙方支付的买房押金。若因不可归责于双方的原因（如政府政策调整、不可抗力等）导致房屋买卖合同无法签订或履行的，甲方应将乙方支付的买房押金无息退还给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方房产真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方擅自将该房产另行出售、出租或设定其他权利负担，导致乙方无法购买该房产的，甲方应双倍返还乙方支付的买房押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产交易手续，导致交易延误或无法完成的，每逾期一日，甲方应按照买房押金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日仍未完成手续的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方支付的买房押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付买房押金，每逾期一日，乙方应按照应付未付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的买房押金。2.若乙方违反本协议约定，在签订正式房屋买卖合同后无故不履行合同义务，导致合同未能履行的，甲方有权没收乙方支付的买房押金。3.若乙方在签订本协议后，故意拖延或拒绝配合办理房产交易手续，导致交易延误或无法完成的，每逾期一日，乙方应按照买房押金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日仍未完成手续的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的买房押金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.