婚内房产抵押协议书

PAGE婚内房产抵押协议书甲方（抵押人）：姓名：性别：身份证号：住址：联系电话：乙方（抵押权人）：姓名：性别：身份证号：住址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为满足家庭生活或经营等方面的资金需求，经双方平等、自愿协商，就婚内房产抵押事宜达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房产位于（具体地址），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。2.该房产系甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买，目前登记在名下，为夫妻共同财产。二、抵押目的本次抵押是为了满足（具体用途，如家庭装修、子女教育、经营资金周转等）的资金需求。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用抵押房产所获借款。在清偿债务后，有权要求乙方协助办理抵押注销登记手续。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定按时足额偿还借款本息及相关费用。妥善保管抵押房产，未经乙方书面同意，不得擅自对房产进行出售、赠与、转让、抵押、出租等处分行为。如抵押房产出现损坏、灭失等情况，应及时告知乙方，并采取有效措施防止损失扩大，同时应向乙方提供相应的担保或及时修复、重建抵押房产。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供真实、完整的房产资料，并办理合法有效的抵押登记手续。在甲方未按照本协议约定履行还款义务时，有权依法处置抵押房产以实现债权。有权对抵押房产的状况进行监督检查。2.义务按照本协议约定及时足额向甲方提供借款。在甲方清偿债务后，应及时协助甲方办理抵押注销登记手续。对甲方提供的房产资料及相关信息负有保密义务。四、借款金额、期限、利率及还款方式（一）借款金额乙方同意向甲方提供借款人民币元整（大写：元整）。（二）借款期限借款期限自年月日起至年月日止。（三）借款利率本次借款利率为%（年利率/月利率），利息计算方式为（按年/月计算）。（四）还款方式甲方应按照以下方式还款：1.按月/季/年等额本息还款，每月/季/年还款金额为人民币元整（大写：元整），具体还款日期为每月/季/年的日。2.一次性还本付息，还款日期为借款期限届满之日。五、抵押登记1.甲乙双方应在本协议签订后日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续，所需费用由方承担。2.抵押登记事项以不动产登记部门登记为准，如因登记部门原因导致抵押登记未能按时办理或登记内容与本协议约定不符，双方应积极协商解决，由此造成的损失由责任方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额偿还借款本息及相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的%向乙方支付违约金。2.如甲方擅自对抵押房产进行出售、赠与、转让、抵押、出租等处分行为，该处分行为无效，乙方有权要求甲方立即停止该行为，并要求甲方按照借款金额的%向乙方支付违约金。若甲方的行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方提供的房产信息存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照借款金额的%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及时足额向甲方提供借款，每逾期一日，应按照未提供借款金额的%向甲方支付违约金。2.若乙方在甲方清偿债务后，未及时协助甲方办理抵押注销登记手续，每逾期一日，应按照借款金额酌定比例（如万分之一）向甲方支付违约金。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签