房屋低顶协议书

PAGE房屋低顶协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，双方经友好协商，就乙方以其所有的房屋抵顶所欠甲方债务事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。3.房屋产权情况：该房屋产权清晰，乙方对该房屋拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。房屋产权证书号为[具体证书号]。二、抵顶债务详情1.乙方确认截至本协议签订之日，共欠甲方债务本金及利息共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.双方同意，乙方以该房屋抵顶上述全部债务，抵顶后，甲方不再向乙方主张该债务的偿还，乙方也无需再以现金或其他方式向甲方清偿该债务。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利自本协议生效之日起，甲方有权依据本协议对该房屋享有相应权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权依法追究乙方的违约责任，要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务协助乙方办理房屋产权过户手续，按照法律规定和相关部门要求提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。在房屋产权过户期间，妥善保管该房屋及相关资料，不得擅自处分该房屋。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户至甲方名下。有权要求甲方在房屋产权过户后，按照约定协助办理相关交接手续。2.义务保证该房屋的真实性、合法性和完整性，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。负责承担因办理房屋产权过户手续而产生的一切税费及相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等（法律另有规定的除外）。在本协议签订后[X]日内，将该房屋腾空交付给甲方，并保证房屋内附属设施设备完好无损（如有附属设施设备，需详细列出清单）。交付房屋时，应向甲方提供房屋的相关资料，如房屋产权证书、购房合同、房屋钥匙等。在房屋产权过户手续办理过程中，积极配合甲方及相关部门，按照要求提供各种文件和资料，确保手续顺利办理。四、房屋交付1.乙方应在本协议签订后[X]日内，将该房屋腾空交付给甲方。交付标准为房屋内无任何物品（如有特殊约定的物品除外），门窗、水电、燃气等设施设备可正常使用。2.交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状，包括房屋结构、装修情况、附属设施设备等。如发现房屋存在损坏或与约定不符的情况，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。五、房屋产权过户1.双方同意在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的一切文件和资料，双方应按照不动产登记部门的要求及时提供。2.若因甲方原因导致房屋产权过户手续延迟办理，乙方不承担任何责任，但甲方应承担由此给乙方造成的损失；若因乙方原因导致房屋产权过户手续延迟办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.在房屋产权过户手续办理过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照抵顶债务金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房屋，同时甲方应按照抵顶债务金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定将房屋腾空交付给甲方，每逾期一日，应按照抵顶债务金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照抵顶债务金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定承担办理房屋产权过户手续的相关税费及费用，导致手续无法办理或延迟办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任，并退还甲方已支付的款项（如有），同时按照抵顶债务金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。