车库更换协议书

PAGE车库更换协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[车库具体位置]的车库（以下简称"原车库"），乙方希望获得该车库的所有权，并经双方友好协商，达成如下车库更换协议：一、标的物或服务具体描述1.原车库情况原车库为[车库类型，如地下车库、地上车库等]，建筑面积为[X]平方米。车库编号为[具体编号]，位于[小区名称及具体栋号]。该车库配备有[列举车库相关设施，如卷帘门、照明系统等]。2.拟更换车库情况乙方提供的用于更换的车库位于[目标车库具体位置]，建筑面积为[X]平方米。目标车库编号为[具体编号]，位于[小区名称及具体栋号]。该目标车库配备有[列举车库相关设施，如电动门、通风系统等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在乙方未按照约定支付相关款项或履行其他义务时，有权采取法律措施维护自身权益。2.义务保证原车库的所有权清晰，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理原车库的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理，包括但不限于签署文件、提供身份证明等。在车库更换期间，妥善保管原车库，不得擅自对车库进行改造、损坏或转让给第三方，确保车库在交付给乙方时保持原状。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在甲方未按照约定协助办理过户等手续时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定向甲方支付车库更换所需的款项。配合甲方办理原车库的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照甲方要求签署相关文件。在车库更换完成后，及时接收并妥善使用目标车库，不得擅自改变车库用途或进行违法违规行为。三、费用及支付方式1.车库差价经双方协商，乙方应向甲方支付车库差价为人民币[X]元。此差价是基于原车库与目标车库的市场价值差异及其他相关因素确定的。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付车库差价的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在甲方协助乙方办理完原车库过户手续，且乙方确认过户手续完成无误后的[X]个工作日内，乙方将剩余的车库差价一次性支付给甲方。四、车库交付与过户1.车库交付在乙方支付定金后的[X]个工作日内，甲方应将原车库的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，并协助乙方办理车库的交接手续，确保乙方能够正常使用原车库。乙方应在接收原车库时，对车库的现状进行检查，如发现车库存在损坏或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行修复或采取其他补救措施。2.过户手续甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向相关部门提交原车库过户所需的全部资料，并积极配合办理过户手续。办理原车库过户手续所需的费用，由[双方协商确定承担方，如甲方承担或乙方承担或双方分担等]承担。乙方应在甲方提交过户资料后的[X]个工作日内，配合甲方完成过户手续的办理，如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理原车库过户手续，每逾期一日，应按照车库差价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照车库差价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的原车库存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得车库所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、因车库问题产生的费用以及乙方预期可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付车库差价或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理过户手续或擅自改变车库用途等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2