续租优先权合同范本

PAGE续租优先权合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方目前租赁甲方位于[标的物详细地址]的[房屋/商铺/场地等具体类型]（以下简称"租赁物"），为明确双方在租赁物续租事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下续租优先权合同：一、租赁物详情1.位置：租赁物位于[具体地址，精确到门牌号等]。2.面积：[X]平方米，以实际测量为准。3.用途：[商业经营/居住/办公等具体用途]。4.现状：租赁物目前处于[已装修/毛坯/部分装修等具体状态]，包含[列举内部设施设备等情况，如水电设施、门窗等]。二、续租期限及租金1.续租期限本次租赁合同到期后，乙方享有续租优先权。续租期限为[X]年，自[预计续租起始日期]起至[预计续租结束日期]止。2.租金标准续租期间，租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。租金递增方式为：[如每年递增X%等具体递增方式及幅度]。三、续租优先权的行使1.在本合同约定的租赁期限届满前[X]个月，乙方应向甲方书面提出续租申请。申请应包含乙方续租的意愿、续租期限、租金支付方式等内容。2.甲方应在收到乙方续租申请后的[X]个工作日内给予书面答复。若甲方同意乙方续租，双方应在租赁期限届满前签订新的租赁合同；若甲方不同意乙方续租，应向乙方说明理由。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对租赁物进行检查、维修，但应提前通知乙方。在法律法规允许的范围内，根据自身需要对租赁物的使用用途、结构等进行合理调整，但不得影响乙方正常使用。2.义务保证租赁物符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵，如产权纠纷、抵押等情况。在租赁期间，负责对租赁物的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用安全。因甲方原因导致租赁物损坏或影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的维修责任及赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如工商登记、消防备案等（如需）。尊重乙方的续租优先权，在符合法律法规及本合同约定的情况下，不得拒绝乙方的续租申请。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合理使用租赁物。享有续租优先权，并有权按照本合同约定的条件行使该权利。对租赁物进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得破坏租赁物的主体结构。租赁期限届满或合同解除时，乙方应按照甲方要求恢复租赁物原状或给予甲方相应补偿。在租赁期间，有权要求甲方对租赁物进行正常维修，保障其使用安全。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途或将租赁物转租给第三方。如需转租，应事先征得甲方书面同意。负责租赁物内的日常维修及保养（除甲方应负责的主体结构维修外），保持租赁物的良好状态。遵守国家法律法规及当地政府关于租赁物使用的相关规定，做好消防安全、环境卫生等工作。在租赁期限届满或合同解除时，及时腾空租赁物，并将租赁物交还甲方。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。2.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁物用途、转租或未经甲方同意对租赁物进行装修改造，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空租赁物，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若甲方违反本合同约定，拒绝乙方的续租申请或擅自提高租金标准等不合理要求，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方不履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份