杭州购房意向合同范本

PAGE杭州购房意向合同范本甲方（购房者）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（售房者）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有在杭州购买房产的意向，乙方有出售房产的意愿，双方经友好协商，就甲方购买乙方位于杭州[具体地址]的房产事宜，达成如下购房意向合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况-该房产位于杭州[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。-房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：。-该房产附带的设施设备包括但不限于：[列举如空调、热水器、家具等具体设施设备]。2.房屋现状-乙方保证该房产目前处于[可正常居住使用/已腾空等]状态，无任何产权纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷。-房屋交付时应保持现有装修及设施设备完好（自然损耗除外）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权要求乙方按照本合同约定提供房产相关信息及协助办理购房手续。-在符合法律规定及本合同约定的前提下，有权对房产进行实地查看。2.义务-向乙方提供真实有效的身份证明、购房资格证明等相关资料。-在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付意向金人民币[X]元（大写：元整）。-按照本合同约定及相关法律法规的规定，履行后续购房手续及支付购房款等义务。（二）乙方权利义务1.权利-有权收取甲方支付的意向金。-在本合同履行过程中，有权要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务-向甲方如实提供房产的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。-在收到甲方意向金后，不得再与第三方就该房产签订任何形式的售房合同或协议。-协助甲方办理购房相关手续，包括但不限于提供必要的文件、配合看房、解答疑问等。三、购房款及支付方式1.购房款总额经双方协商一致，该房产的购房款总额为人民币[X]元（大写：元整）。2.支付方式-定金：甲方在签订本合同后[X]个工作日内支付的意向金人民币[X]元，在双方签订正式购房合同后，该意向金自动转为购房定金。-首付款：甲方应在签订正式购房合同后[X]个工作日内，支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：元整）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等]，支付至乙方指定账户：。-余款：剩余购房款人民币[X]元（大写：元整），甲方应通过[商业贷款/公积金贷款/组合贷款等]方式支付。甲方应在签订正式购房合同后[X]个工作日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，甲方应按照银行要求及时办理相关贷款手续，并在银行放款后[X]个工作日内将余款支付至乙方指定账户。如因甲方原因导致贷款未能获批或未能足额获批，甲方应在接到通知后[X]个工作日内以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间乙方应在收到全部购房款后[X]个工作日内，将房屋交付给甲方。2.交付条件-房屋经相关部门验收合格，取得竣工验收备案表。-房屋交付时应保持现有装修及设施设备完好（自然损耗除外），乙方应提供房屋及设施设备的相关清单。-乙方应结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。3.交付手续-双方在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，乙方应负责及时修复或整改，直至符合交付条件。-乙方应向甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件及复印件，并协助甲方办理房屋产权过户手续。-双方签订房屋交接单，确认房屋已正式交付。五、产权过户1.过户时间双方应在签订正式购房合同后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用-办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。-因办理产权过户手续产生的其他费用，如评估费、公证费等，由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本合同约定支付意向金、首付款或余款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的意向金作为违约金。-若甲方提供虚假购房资格证明或其他相关资料，导致本合同无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。-若甲方在签订正式购房合同后，无故拒绝购买该房产，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任-若乙方未按照本合同约定如实提供房产相关信息，隐瞒或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。-若乙方在收到甲方意向金后，又与第三方就该房产签订售房合同或协议，乙方应双倍返还甲方已支付的意向金，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。-若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算），同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。-若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算），同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，