兑店及出租协议书

PAGE兑店及出租协议书甲方（转让方/出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方/承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意将其经营的店铺转让给乙方或出租给乙方使用，乙方有意受让该店铺或承租该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就兑店及出租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：甲方所转让或出租的店铺位于[具体地址]，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。2.店铺现状：店铺目前经营[店铺经营范围]，店内现有装修、设备、库存商品等情况如下（详细列举店内装修风格、主要设备名称及数量、库存商品的种类及大致数量等）：[具体描述]3.配套设施：店铺配套有[列举相关配套设施，如水电设施、消防设施、通风设施等]，甲方保证上述配套设施能够正常使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款或租金。有权要求乙方按照本协议约定使用店铺。2.义务保证对所转让或出租的店铺拥有合法的所有权或处分权，保证该店铺未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息。在兑店或出租前，负责处理好店铺与第三方的所有纠纷，确保乙方接手后无任何遗留问题。协助乙方办理店铺相关证照的变更手续（如营业执照、税务登记证等），所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在租赁期间，如需对店铺进行维修，应及时通知乙方，并在合理时间内完成维修，确保店铺正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营店铺。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款或租金。按照店铺原来的经营范围及经营方式合法经营，不得从事违法违规活动。合理使用店铺及店内设施设备，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将店铺转租给第三方。负责承担店铺经营过程中产生的各项税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。三、兑店及出租相关费用及支付方式（一）转让款/租金及押金1.转让款/租金若为兑店，转让款共计人民币[X]元。乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在办理完店铺交接手续之日起[X]日内支付剩余转让款，即人民币[X]元。若为出租店铺，租金为每月人民币[X]元。乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付首月租金及押金，共计人民币[X]元；此后，租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前支付下月租金。2.押金：押金为人民币[X]元。若为兑店，乙方支付的定金在办理完店铺交接手续后自动转为押金；若为出租，乙方应在签订协议时单独支付押金。租赁期满或本协议提前解除，如乙方无违约行为且店铺及设施设备无损坏，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。（二）其他费用1.店铺的水电费、物业费、取暖费等费用，由[双方协商确定承担方]按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.在兑店过程中，涉及到的证照变更手续费、公证费等其他费用，按照实际发生额由[双方协商确定承担方]承担。四、店铺交接1.双方应在本协议约定的时间内进行店铺交接。交接时，甲方应将店铺的钥匙、相关证照、设备清单、库存清单等资料移交给乙方，并协助乙方进行店内设施设备的检查和调试。2.乙方应在交接当日对店铺的现状进行确认，并签署交接确认书。如发现店铺存在与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责在[X]日内解决。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。具体赔偿金额按照乙方实际损失计算，但最低不低于转让款/租金的[X]%。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款/租金或擅自转租店铺等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金或押金，同时乙方应按照转让款/租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.双方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.