离婚协议书只购房合同

PAGE离婚协议书只购房合同离婚协议书只涉及购房合同相关事宜协议甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已决定解除婚姻关系，并就婚姻关系存续期间涉及的相关财产问题进行协商，现双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述本协议所涉及的标的物为双方婚姻关系存续期间共同购买的房产（以下简称"该房产"），该房产以[购房合同编号]的购房合同为准进行购买。购房合同中约定，该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，购买价格为人民币[X]元。该房产目前的状态为[已交付/未交付/在建等]，相关购房款项支付情况如下：已支付首付款人民币[X]元，剩余款项通过银行贷款方式支付，贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年，自[贷款起始日期]起至[贷款结束日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对该房产相关权益进行处置和分配。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该房产的使用情况提出合理建议。2.义务按照本协议约定履行相应的义务，包括但不限于协助乙方办理与该房产相关的手续等。如实向乙方告知该房产的真实情况，不得隐瞒任何与房产相关的重要信息。不得擅自对该房产进行转让、抵押、出租等可能影响乙方权益的行为，除非经过乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产相关权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该房产进行合理使用和维护。2.义务按照本协议约定履行相应的义务，如按时支付与该房产相关的费用等。协助甲方办理与该房产相关的手续，提供必要的文件和信息。尊重甲方在该房产上的合法权益，不得故意损害甲方利益。三关于该房产的具体约定（一）房产归属经双方协商一致，该房产归[甲方/乙方]所有。自本协议生效之日起，另一方放弃对该房产的所有权及相关权益主张。（二）贷款偿还1.若房产归甲方所有：与该房产相关的银行贷款由甲方负责偿还。甲方应按时足额偿还每期贷款本息，确保不出现逾期还款等违约情况。若因甲方未按时还款导致乙方产生任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。乙方应在甲方需要时，协助甲方办理与贷款偿还相关的手续，如提供必要的身份证明文件等。2.若房产归乙方所有：与该房产相关的银行贷款由乙方负责偿还。乙方应按时足额偿还每期贷款本息，确保不出现逾期还款等违约情况。若因乙方未按时还款导致甲方产生任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。甲方应在乙方需要时，协助乙方办理与贷款偿还相关的手续，如提供必要的身份证明文件等。（三）房产变更登记1.房产归属方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向房屋产权登记部门申请办理房产变更登记手续，将该房产登记至自己名下。办理房产变更登记手续所需的费用由[房产归属方/双方协商分担方式]承担。2.在办理房产变更登记手续过程中，双方应相互配合，提供各自的身份证明、婚姻关系证明等相关文件。若因一方原因导致房产变更登记手续延误或无法办理，该方应承担由此给另一方造成的全部损失。（四）房产相关费用承担1.自本协议生效之日起，与该房产相关的物业费、水电费、燃气费、维修基金等费用由房产归属方承担。房产归属方应按时足额缴纳上述费用，不得拖欠。若因未按时缴纳费用导致另一方遭受损失，房产归属方应负责赔偿。2.若在本协议生效前，该房产存在未结清的相关费用，由双方按照婚姻关系存续期间的实际使用情况协商分担。协商不成的，可通过法律途径解决。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时偿还贷款导致房产面临被银行处置风险，或擅自对房产进行有损乙方权益的行为，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、因房产权益受损导致的间接损失等。2.若甲方未协助乙方办理与房产相关的手续，导致乙方权益受损，甲方应承担乙方因此产生的全部费用，并按照受损权益价值的[X%]向乙方支付赔偿金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时偿还贷款导致房产面临被银行处置风险，或擅自对房产进行有损甲方权益的行为，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、因房产权益受损导致的间接损失等。2.若乙方未协助甲方办理与房产相关的手续，导致甲方权益受损，乙方应承担甲方因此产生的全部费用，并按照受损权益价值的[X%]向甲方支付赔偿金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议部分。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等