购房合同中赠予协议

PAGE购房合同中赠予协议甲方（赠予人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，愿意将该房产中的部分权益赠予乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下赠予协议：一、赠予标的物及服务具体描述甲方所拥有的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。本次赠予的具体权益为：该房产[具体房间号或区域]的所有权及与之相关的附属设施使用权。附属设施包括但不限于室内装修、固定家具、电器设备等（具体清单附后）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用赠予的房产权益。在法律法规允许的范围内，有权对赠予的房产权益进行合理的监督。2.义务保证赠予的房产权益不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与赠予房产权益相关的手续，包括但不限于产权变更登记等，所需费用按照法律法规规定各自承担。按照本协议约定的时间和方式将赠予的房产权益交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用赠予的房产权益。在法律法规允许的范围内，有权对赠予的房产权益进行合理的处分。2.义务按照本协议约定的用途使用赠予的房产权益，不得擅自改变用途。妥善保管赠予的房产权益及附属设施，如因乙方保管不善导致损失，乙方应承担赔偿责任。承担因使用赠予房产权益而产生的相关费用，如物业费、水电费等。三、赠予的生效及交付1.本赠予协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方应在本协议生效后的[X]日内，将赠予的房产权益交付给乙方。交付方式为双方共同到房产所在地进行现场交接，并签署交接确认书。交接确认书应详细记录交接的时间、地点、赠予房产权益的具体情况等内容。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证赠予房产权益无瑕疵或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常享有赠予权益，甲方应向乙方支付赠予房产权益价值[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照约定时间交付赠予房产权益，每逾期一日，应按照赠予房产权益价值的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的相关费用（如有）外，还应按照赠予房产权益价值的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自改变赠予房产权益的用途，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回赠予的房产权益，乙方已支付的相关费用（如有）不予退还，同时乙方应按照赠予房产权益价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未妥善保管赠予房产权益及附属设施，导致损失，乙方应承担修复或赔偿责任；若损失较大，无法修复或乙方拒绝赔偿，甲方有权解除本协议，收回赠予的房产权益，乙方已支付的相关费用（如有）不予退还，同时乙方应按照赠予房产权益价值的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照约定支付因使用赠予房产权益而产生的相关费用，每逾期一日，应按照未支付费用的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取措施限制乙方对赠予房产权益的使用，直至乙方支付全部费用及违约金为止。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日附件：赠予房产附属设施清单1.室内装修：地面[材质及情况]、墙面[材质及情况]、天花