婚姻房产共协议书

PAGE婚姻房产共协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚姻关系存续期间关于房产的相关权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就婚姻关系存续期间的房产事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本信息位于[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产系[购买时间]购买，购买价格为人民币[X]元，购房款支付方式为[一次性付款/银行贷款等具体方式]。2.房产现状该房产目前由甲乙双方共同居住使用，房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于[详细列举装修及设施设备情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房产。对该房产的使用、处分等事项享有与乙方平等的协商权。2.义务按照本协议约定履行维护、管理该房产的义务，包括但不限于按时缴纳物业费及其他与房产相关的费用。未经乙方书面同意，不得擅自对该房产进行重大改造、拆除或改变其用途，不得擅自将该房产转让、赠与、抵押、出租给他人，但为改善居住条件进行必要的装修且不影响房屋整体结构和乙方权益的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房产。对该房产的使用、处分等事项享有与甲方平等的协商权。2.义务按照本协议约定履行维护、管理该房产的义务，包括但不限于协助甲方处理与房产相关的事务。未经甲方书面同意，不得擅自对该房产进行重大改造、拆除或改变其用途，不得擅自将该房产转让、赠与、抵押、出租给他人，但为改善居住条件进行必要的装修且不影响房屋整体结构和甲方权益的除外。三、房产共有方式及份额1.双方确认，该房产为甲乙双方在婚姻关系存续期间的夫妻共同财产，双方对该房产享有平等的共有权。2.双方各享有该房产[X]%的份额，任何一方未经对方书面同意，不得擅自处分其享有的房产份额。四、房产使用及收益1.双方共同享有该房产的居住使用权，可根据实际需要协商确定居住安排。2.若该房产产生出租等收益，所得收益由甲乙双方按照房产共有份额进行分配。五、房产处分1.重大处分未经甲乙双方书面一致同意，任何一方不得擅自将该房产整体转让、赠与、抵押给他人。若因家庭重大事项确需处分该房产，如出售、抵押等，甲乙双方应共同协商，达成一致意见后，按照法定程序办理相关手续。在处分房产过程中，双方应相互配合，确保交易的合法性和公正性。2.部分份额处分一方如需处分其享有的房产份额，应提前[X]日书面通知对方。在同等条件下，对方享有优先购买权。若对方放弃优先购买权，处分方方可将其份额转让给第三方。转让所得款项，按照房产共有份额比例分配给甲乙双方。六、房产维护与管理1.甲乙双方应共同承担该房产的日常维护费用，包括但不限于水电费（[具体分担方式，如甲方承担[X]%，乙方承担[X]%]）、房屋维修费用等。2.对于该房产的重大维修或改造事项，甲乙双方应共同协商决定，并按照协商结果共同承担费用。若因一方未履行维护义务导致房产损坏或产生其他损失，该方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分房产或未履行维护管理义务等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失及可得利益损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分房产或未履行维护管理义务等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因乙方违约行为所遭受的直接经济损失及可得利益损失。3.任何一方未按照本协议约定履行付款等义务的，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议变更与补充本协议的任何变更及补充需经甲乙双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力