店铺招租合伙协议书

PAGE店铺招租合伙协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同参与店铺招租事宜，并基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合伙协议：一、合伙事项概述1.店铺标的物双方拟共同招租位于[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商业店铺（以下简称"该店铺"）。该店铺所在建筑物为[建筑物名称及性质，如写字楼、商场等]，周边交通便利，人流量较大，具备良好的商业经营条件。2.招租目的通过共同努力，成功招租该店铺，获取租赁收益，并根据双方的投资比例分享利润、分担风险。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合伙收益。有权对合伙事务的执行情况进行监督检查。有权知晓与合伙事务相关的各类信息，包括但不限于店铺招租进展、潜在租户信息、租赁合同条款等。2.义务按照本协议约定的出资方式、数额和期限，履行出资义务。积极参与店铺招租的各项工作，包括但不限于寻找潜在租户、协助洽谈租赁合同、提供市场信息等。对合伙事务的执行过程中知悉的商业秘密、租户信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害合伙利益的行为。乙方权利义务1.权利同甲方一样，享有按照本协议约定获取合伙收益的权利。对合伙事务的执行情况进行监督检查，提出意见和建议。有权要求甲方提供与合伙事务相关的信息，以便全面了解合伙业务进展。2.义务严格履行出资义务，确保资金按时足额到位。充分发挥自身资源和专业优势，积极协助甲方开展店铺招租工作，如利用人脉推荐租户、提供法律咨询服务等。与甲方密切配合，共同制定招租策略，参与租赁合同的起草、审核和谈判等工作。对合伙事务中涉及的各项文件、资料等妥善保管，不得遗失或擅自销毁。三、出资方式与比例1.出资方式甲方以货币形式出资，出资额为人民币[X]元。乙方以货币形式出资，出资额为人民币[X]元。2.出资比例甲方出资占合伙总出资额的比例为[X]%。乙方出资占合伙总出资额的比例为[X]%。双方应在本协议签订之日起[X]日内，将各自出资款项足额存入双方共同指定的银行账户。该账户仅用于与本次店铺招租合伙事务相关的资金往来，任何一方不得擅自挪用。四、利润分配与亏损分担1.利润分配在扣除与店铺招租相关的所有成本、费用（包括但不限于租金、中介费、装修费用分摊、水电费、税费等）后，如有盈利，按照以下方式进行分配：首先，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例提取利润作为双方的投资回报，直至双方收回各自全部出资额。收回全部出资额后，剩余利润按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。利润分配时间为每年的[具体日期]，由双方共同核算上一年度的合伙收支情况，并按照上述分配方式进行利润分配。分配款项应在核算完成后的[X]日内支付至双方各自指定的银行账户。2.亏损分担若合伙经营过程中出现亏损，双方按照出资比例分担亏损。即甲方分担亏损的比例为[X]%，乙方分担亏损的比例为[X]%。亏损分担方式为：首先以双方共同指定账户中的资金承担亏损，若资金不足，双方应按照各自分担比例及时补足资金，以确保合伙事务能够继续正常运营或妥善处理相关债务。五、合伙事务执行1.执行方式双方共同执行合伙事务，对于店铺招租过程中的重大事项，如确定招租价格范围、选定重要租户、签订租赁合同等，需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可执行。执行过程中，双方应分工协作，充分发挥各自优势，共同推进合伙事务顺利进行。2.决策机制建立定期沟通会议制度，每周[具体时间]召开合伙事务沟通会议，由双方共同汇报工作进展、讨论解决遇到的问题，并对下一阶段的工作安排进行决策。对于一般性事务，可由负责具体工作的一方先行处理，但应及时向另一方通报处理情况；对于重大事项，必须经过双方一致同意方可实施。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。2.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给合伙事务造成重大影响或损失的，违约方还应承担相应法律责任。3.若一方擅自挪用合伙资金或从事损害合伙利益的行为，应将挪用的资金全额返还，并按照挪用金额的[X]%向另一方支付违约金。同时，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，情节严重的，另一方有权解除本协议，并追究违约方的法律责任。4.在合伙事务执行过程中，若一方违反本协议约定的决策机制或擅自处理重大事项，给合伙造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向另一方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至店铺租赁合同终止且合伙事务清算完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份