调解儿媳卖房协议书

PAGE调解儿媳卖房协议书甲方：[公公姓名]，男，身份证号：[公公身份证号码]，住址：[公公居住地址]乙方：[婆婆姓名]，女，身份证号：[婆婆身份证号码]，住址：[婆婆居住地址]丙方：[儿媳姓名]，女，身份证号：[儿媳身份证号码]，住址：[儿媳居住地址]鉴于丙方欲出售房屋一套，甲乙双方与丙方就房屋出售事宜产生争议，经友好协商，各方达成如下调解协议：一、标的物描述1.房屋基本情况位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号码]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修，包含地板材质、墙面装饰材料等]，附属设施包括[列举附属设施，如固定家具、电器设备等]。2.房屋产权情况该房屋系甲乙双方共同所有，甲乙双方于[购买房屋时间]购买该房屋，购买价格为[X]元。甲乙双方对该房屋拥有完整的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未设定抵押、质押等担保权益，也未被查封、冻结等限制交易。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出售的相关进展情况，包括但不限于看房安排、与潜在买家的沟通等。在符合本协议约定的情况下，有权获得因房屋出售而产生的相应收益。2.义务协助乙方及丙方办理房屋出售的相关手续，包括但不限于提供身份证明、房屋产权证明等文件，配合签署相关合同、协议等。不得擅自干扰房屋出售的正常进程，不得向丙方或潜在买家提出不合理要求。对房屋出售过程中涉及的信息予以保密，不得泄露给无关第三方。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权了解房屋出售的相关进展情况，包括但不限于看房安排、与潜在买家的沟通等。在符合本协议约定的情况下，有权获得因房屋出售而产生的相应收益。2.义务积极协助丙方办理房屋出售的各项手续，如协助丙方与买家签订购房合同、办理房屋过户登记等。与甲方共同遵守本协议的各项约定，不得擅自变更或违反协议内容。对房屋出售过程中涉及的信息予以保密，不得泄露给无关第三方。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和条件出售该房屋。在房屋出售成功后，有权按照约定获得相应的售房款项。2.义务负责寻找合适的买家，并按照市场合理价格出售该房屋。向甲乙双方如实告知房屋出售的进展情况，包括潜在买家的报价、意向等信息。确保房屋出售过程合法合规，承担因自身原因导致的房屋出售风险。按照本协议约定的时间和方式协助甲乙双方办理房屋出售后的相关手续，如协助办理款项交接、产权变更登记等。三、房屋出售流程及相关事宜1.出售流程丙方应在本协议签订后的[X]个工作日内开始寻找买家，并向甲乙双方提供潜在买家的基本信息，包括姓名、联系方式、购房意向价格等。甲乙双方有权在接到丙方提供的潜在买家信息后的[X]个工作日内对买家进行初步了解和评估。如甲乙双方认为买家不符合要求，应及时通知丙方，丙方应继续寻找合适买家。当丙方与潜在买家达成初步购房意向后，应及时通知甲乙双方，并组织甲乙双方、买家共同协商购房合同条款。购房合同应明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要条款。购房合同经甲乙双方、丙方及买家共同签署后生效。丙方应按照购房合同约定，协助买家办理房屋过户登记手续。在办理过户登记手续前，甲乙双方应确保房屋产权清晰，不存在任何纠纷或权利瑕疵。2.售房价格及款项支付甲乙双方与丙方协商确定该房屋的出售价格为[X]元。买家应按照购房合同约定的付款方式支付购房款项。如采用一次性付款方式，买家应在购房合同签订后的[X]个工作日内将全部购房款支付至甲乙双方指定的银行账户；如采用分期付款方式，买家应按照约定的时间和金额分期支付购房款，具体付款时间和金额为：[详细列出分期付款的时间节点和金额]。丙方应在收到买家支付的每一笔购房款后的[X]个工作日内，将款项转至甲乙双方指定的银行账户。甲乙双方应在收到款项后出具收款凭证。3.交房时间及相关事宜甲乙双方应在购房合同约定的交房时间前，确保房屋腾空并保持房屋现状（除正常使用损耗外）。交房时，甲乙双方应向买家移交房屋钥匙、房屋产权证明、附属设施清单等相关资料。如房屋存在物业费、水电费等欠费情况，甲乙双方应在交房前结清，否则由此产生的纠纷由甲乙双方承担责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自干扰房屋出售进程或向丙方或潜在买家提出不合理要求，导致房屋出售延迟或无法成交，甲方应向丙方支付违约金[X]元，并赔偿丙方因此遭受的直接经济损失。若甲方未按照本协议约定协助办理房屋出售相关手续，导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿丙方及买家因此遭受的损失。2.乙方违约责任同甲方违约责任，若乙方违反本协议约定，擅自干扰房屋出售进程或向丙方或潜在买家提出不合理要求，导致房屋出售延迟或无法成交，乙方应向丙方支付违约金[X]元，并赔偿丙方因此遭受的直接经济损失。若乙方未按照本协议约定协助办理房屋出售相关手续，导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿丙方及买家因此遭受的损失。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定的时间和方式寻找买家或未如实告知房屋出售进展情况，导致房屋出售延迟或无法成交，丙方应向甲乙双方支付违约金[X]元，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。若丙方未按照购房合同约定协助买家办理房屋过户登记手续，导致手续办理延误或无法办理，丙方应承担违约责任，向买家支付违约金[X]元，并赔偿买家因此遭受的损失。同时，丙方应按照本协议约定向甲乙双方支付售房款项，并承担因违约给甲乙双方造成的其他损失。4.其他违约责任任何一方违反本协议约定的保密义务，应向其他方支付违约金[X]元，并赔偿其他方因此遭受的损失。若因一方违约导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如违约行为给其他方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应补足差额部分损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.甲乙双方、丙方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方、丙方签字（或盖章）之日起生效，一