房东收房协议书

PAGE房东收房协议书甲方（房东）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（租户）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方房屋，现租赁期限届满或出现其他约定收房情形，经双方友好协商，就甲方收回房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所拥有并出租给乙方的房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋附属设施及设备：室内装修情况：[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]。附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等设备名称及数量]。家具：[如床、沙发、衣柜等家具的数量及大致状况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收回房屋。有权检查房屋及附属设施设备的状况，如发现乙方造成损坏或丢失，有权要求乙方修复或赔偿。2.义务应确保交付给乙方的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间保持其正常使用功能。在收房时，应提前合理时间通知乙方收房时间及相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定进行收房验收，如对验收结果有异议，有权提出申辩。在租赁期间对房屋及附属设施设备进行正常使用和合理维护，但不得擅自改变房屋结构或用途。2.义务应在本协议约定的收房时间将房屋腾空并交还给甲方，保持房屋及附属设施设备的完好、清洁，符合正常使用状态。负责结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、有线电视费等。按照本协议约定配合甲方进行收房验收工作，提供必要的协助。三、收房验收1.验收时间：双方约定于[具体日期及时间]进行收房验收。2.验收程序甲方应在收房时对房屋整体状况、附属设施设备、装修情况等进行全面检查。乙方应在场配合验收工作，如实向甲方说明房屋使用情况及是否存在损坏等问题。双方共同填写《房屋验收清单》，详细记录房屋及附属设施设备的验收情况，清单一式两份，双方各执一份。3.验收标准房屋结构应保持完好，无明显损坏、变形等情况，符合安全使用要求。附属设施设备应能正常运行，各项功能完好，如电器设备应能正常启动、制冷制热效果良好等。装修应保持整洁、完好，无大面积损坏、脱落等现象。房屋应清洁卫生，无明显垃圾堆积等情况。四、费用结算1.租金及押金结算乙方应在收房时结清租赁期间的租金，如乙方提前退租或逾期未支付租金，应按照租赁合同约定承担违约责任。甲方应根据房屋验收情况，决定是否退还乙方租赁押金。如房屋及附属设施设备无损坏、乙方已结清所有费用且符合收房要求，甲方应在收房后[X]个工作日内将押金无息退还乙方；如存在损坏等情况，甲方有权根据实际损失扣除相应押金。2.其他费用结算乙方应自行结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费、有线电视费等所有费用。甲方有权在收房时对乙方费用缴纳情况进行核实，如发现乙方未结清相关费用，乙方应在收房后[X]个工作日内自行向相关部门缴纳，并将缴费凭证提供给甲方。否则，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提前通知乙方收房时间或收房条件不明确，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。如甲方无故拒绝接收符合收房条件的房屋，乙方有权要求甲方继续履行协议并承担因此给乙方造成的合理损失。2.乙方违约责任若乙方未在约定的收房时间将房屋腾空并交还给甲方，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失，同时乙方应承担房屋占用期间的租金及其他费用。如乙方在腾空房屋过程中对房屋及附属设施设备造成损坏，应负责修复或按照市场价格赔偿损失。若乙方未结清租赁期间产生的费用，除应按照要求支付费用外，还应按照未结清费用的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一