共房屋产权协议书

PAGE共房屋产权协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方基于特定的关系和需求，经友好协商，就共同拥有房屋产权事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本信息房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋为[购买/继承/自建等方式取得]，房产证号为[具体证号]。2.房屋现状房屋内部装修情况为[详细描述装修程度及内容，如地面为瓷砖铺设、墙面为乳胶漆粉刷、厨房配备整体橱柜等]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如车库、储藏室、太阳能热水器等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有房屋产权的相应份额，并按照份额行使占有、使用、收益和处分的权利。有权知晓房屋的使用、收益及处分情况，乙方应定期向甲方通报相关信息。2.义务按照本协议约定履行出资义务（如有），确保房屋产权共有关系的顺利维持。协助乙方办理与房屋产权相关的手续，如登记、变更等，提供必要的身份证明及其他相关文件。合理使用房屋，不得从事损害房屋及乙方权益的行为，如擅自改变房屋结构、过度使用导致房屋损坏等。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定享有房屋产权的相应份额，并按照份额行使占有、使用、收益和处分的权利。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定房屋的使用方式（如自住、出租等），但应提前告知甲方。2.义务负责房屋的日常维护、保养费用（包括但不限于物业费、水电费、房屋维修费用等），确保房屋处于良好的使用状态。妥善保管房屋相关证件及资料，不得擅自遗失、损毁或转借他人。如房屋需要进行重大修缮或改造，应提前与甲方协商，并按照协商结果进行处理，费用分担按照本协议约定执行。三、产权份额约定甲乙双方约定，房屋产权份额为甲方占[X]%，乙方占[X]%。双方按照该份额享有房屋产权的各项权益，并承担相应的义务。四、收益分配与费用承担（一）收益分配1.房屋出租等产生的收益，按照甲乙双方的产权份额进行分配。即甲方获得收益的[X]%，乙方获得收益的[X]%。收益分配周期为[月/季/年等]，乙方应在每个分配周期结束后的[X]日内将属于甲方的收益支付至甲方指定账户。2.房屋因拆迁、征收等获得的补偿款，亦按照甲乙双方的产权份额进行分配。分配方式及时间参照前款规定执行。（二）费用承担1.房屋的物业费、水电费、燃气费等日常使用费用，由实际使用方承担。如一方使用房屋产生的费用超出其产权份额对应的合理比例，超出部分可协商由双方按照产权份额分担。2.房屋的维修费用，如属于日常小修小补，由实际使用方承担；如属于重大修缮或改造，费用按照甲乙双方产权份额分担。具体分担比例根据修缮或改造的实际情况协商确定，但不得违反公平合理原则。五、房屋处分约定（一）出售1.如果甲乙双方一致决定出售房屋，应共同委托有资质的房地产中介机构进行代理销售。销售过程中，双方应密切配合，提供真实、准确的房屋信息。2.房屋出售价格应参照市场行情合理确定，出售所得款项按照甲乙双方的产权份额进行分配。分配时间为房屋买卖合同生效且购房款全部到账后的[X]日内。（二）抵押1.一方如需以房屋产权份额进行抵押融资，应提前告知另一方，并取得另一方的书面同意。2.抵押所获得的资金应按照合法、合理的用途使用，不得损害另一方的权益。如因抵押行为导致房屋产权出现风险或给另一方造成损失，抵押方应承担全部赔偿责任。（三）继承1.甲乙双方各自的房屋产权份额可依法继承。一方继承人继承其产权份额后，应遵守本协议约定，继续履行相关义务。2.在继承发生后，继承人应及时通知另一方，并协助办理相关产权变更登记手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行出资义务（如有），应按照未出资金额的[X]%向乙方支付违约金，并在规定时间内补足出资。2.若甲方擅自处分房屋或从事损害房屋及乙方权益的行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任，并赔偿乙方因此产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行房屋维护、保养义务，导致房屋损坏或影响甲方权益的，乙方应承担修复费用及甲方因此遭受的损失，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自处分房屋或从事损害房屋及甲方权益的行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定向甲方支付收益或承担费用，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，并在规定时间内支付款项。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一