茶水费房产认购协议书

PAGE茶水费房产认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿认购房产，乙方作为房产出售方，双方经友好协商，就房产认购事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[X]层，房号为[具体房号]。2.房产现状该房产为[现房/期房]。若为期房，预计交付时间为[具体日期]。房产目前处于[已装修/毛坯等]状态，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房产相关信息及协助办理认购手续。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对房产进行实地查看。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房资金来源等相关资料，保证所提供信息真实、准确、完整。在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付认购定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[现金/转账/支票等，注明具体账号或支付地点]。按照乙方通知及本协议约定的时间、地点，与乙方及相关方签订正式的房产买卖合同，并按照合同约定支付购房款。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权没收甲方已支付的定金。2.义务向甲方如实提供房产真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋质量、周边配套设施等信息。协助甲方办理房产认购的相关手续，包括但不限于提供必要文件、协助与开发商沟通协调等。在本协议签订后，不得将该房产另行出售或与第三方签订认购协议等影响甲方认购权益的行为。三、关于"茶水费"的约定1.甲方知晓并同意，除本协议约定的购房款、定金等费用外，需向乙方支付"茶水费"人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该"茶水费"性质为甲方为获取优先认购权及相关购房便利而支付的费用，并非购房款的一部分。2."茶水费"支付方式为[现金/转账/支票等，注明具体账号或支付地点]，支付时间为本协议签订之日起[X]日内。3.乙方应确保因收取"茶水费"而提供的服务符合法律法规及行业规范，不得利用该费用进行不正当竞争或损害甲方合法权益的行为。若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。四、违约责任1.甲方违约责任逾期支付款项：若甲方未按照本协议约定的时间支付定金、"茶水费"或购房款等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照本协议约定的"茶水费"金额的[X%]向乙方支付违约金。擅自变更或解除协议：若甲方擅自变更或解除本协议，乙方有权没收甲方已支付的定金，甲方已支付的"茶水费"不予退还，同时甲方应按照本协议约定的购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。提供虚假信息：若甲方提供虚假身份信息、购房资金来源等资料，乙方有权解除本协议，甲方已支付的定金及"茶水费"不予退还，并承担因此给乙方及第三方造成的全部损失。2.乙方违约责任隐瞒房产真实情况：若乙方隐瞒房产存在的重大瑕疵，如房屋产权纠纷、质量问题等，导致甲方无法实现购房目的，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并退还已收取的"茶水费"，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、因重新购房产生的差价损失等。擅自另行出售房产或违约：若乙方违反本协议约定，将该房产另行出售或与第三方签订认购协议等影响甲方认购权益的行为，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并退还已收取的"茶水费"，同时按照本协议约定的购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此无法购买该房产，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因重新购房产生的差价损失等。未履行协助义务：若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房产认购相关手续或提供虚假协助，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失确定。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效及变更1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分与本协议具有同等法律效力。（二）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为双方有效送达地址。任何一方变更联系方式或送达地址的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件等，以邮政特快专递（EMS）方式送达至对方有效送达地址的，自邮件发出之日起[X]日视为送达；以电子邮件方式送达的，自邮件发出成功之日起[X]日视为送达；以短信方式送达的，自短信发送成功之日起[X]日视为送达。若因送达地址不准确或未及时通知对方变更送达地址等原因导致通知、文件等未能送达的，责任由未及时通知方承担。（三）保密条款双方应