2025年一级造价师案例分析真题(完整版含答案及评分标准)

2025年一级造价师案例分析练习题(完整版含答案及评分标准)试题一（20分）背景资料：某新建智能制造零部件生产项目，建设期2年，运营期10年。建设投资总额8500万元，其中：可抵扣固定资产进项税额680万元，无形资产800万元，其余形成固定资产。固定资产使用年限12年，残值率5%，按直线法折旧，无形资产在运营期内均匀摊销。项目建设期第1年投入资本金2200万元、银行贷款2000万元；第2年投入资本金1500万元、银行贷款2800万元。贷款年利率6%（按年计息），贷款合同约定运营期前4年等额还本付息。项目流动资金总额1200万元，全部为资本金，于运营期第1年一次性投入，运营期末全额回收。运营期第1年达产率70%，实现营业收入（不含税，下同）4900万元，销项税额637万元；经营成本2200万元，进项税额286万元；城市维护建设税税率7%，教育费附加征收率3%，地方教育附加征收率2%；企业所得税税率25%。运营期第2年及以后各年达产率100%，实现营业收入7000万元，销项税额910万元，经营成本3100万元，进项税额403万元。问题：1.计算项目建设期贷款利息。（3分）2.计算运营期第1年的固定资产年折旧额、无形资产年摊销额。（4分）3.计算运营期第1年的应纳增值税、增值税附加、总成本费用、利润总额、净利润。（6分）4.计算运营期第1年的偿债备付率，判断是否满足偿债要求（偿债备付率≥1.3即满足要求）。（3分）5.若项目静态投资为8200万元，运营期各年所得税后净现金流量如下：运营期第1年320万元，第2~9年每年1250万元，第10年2980万元，计算项目静态投资回收期（含建设期），判断项目盈利能力是否满足行业基准回收期（6年）要求。（4分）答案及评分标准：1.建设期贷款利息计算：第1年建设期利息=2000/2×6%=60万元（1分）第2年建设期利息=（2000+60+2800/2）×6%=207.6万元（1分）建设期贷款利息合计=60+207.6=267.6万元（1分）2.固定资产原值=8500-680-800+267.6=7287.6万元（1.5分）固定资产年折旧额=7287.6×（1-5%）/12=576.93万元（1.5分）无形资产年摊销额=800/10=80万元（1分）3.运营期第1年应纳增值税=当期销项税额-当期进项税额-可抵扣固定资产进项税额=637-286-680=-329万元<0，故应纳增值税为0（1.5分）增值税附加为0（0.5分）运营期第1年总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息支出运营期第1年应还利息=（2000+2800+267.6）×6%=5067.6×6%=304.06万元（1分）总成本费用=2200+576.93+80+304.06=3160.99万元（1分）利润总额=营业收入-增值税附加-总成本费用=4900-0-3160.99=1739.01万元（1分）净利润=利润总额×（1-所得税税率）=1739.01×（1-25%）=1304.26万元（1分）4.运营期第1年应还本息额=5067.6×（A/P,6%,4）=5067.6×0.28859=1462.34万元（1分）偿债备付率=（净利润+折旧+摊销+利息支出）/应还本息额=（1304.26+576.93+80+304.06）/1462.34=2265.25/1462.34≈1.55（1分）1.55>1.3，满足偿债要求（1分）5.累计净现金流量计算：建设期第1年：-4200万元，第2年：-4300万元，累计：-8500万元运营期第1年：320万元，累计：-8180万元运营期第2年：1250万元，累计：-6930万元运营期第3年：1250万元，累计：-5680万元运营期第4年：1250万元，累计：-4430万元运营期第5年：1250万元，累计：-3180万元运营期第6年：1250万元，累计：-1930万元运营期第7年：1250万元，累计：-680万元运营期第8年：1250万元，累计：+570万元（2分）静态投资回收期（含建设期）=2+7+680/1250=9.54年（1分）9.54>6年，不满足行业基准回收期要求（1分）试题二（20分）背景资料：某城市拟实施绕城高速配套服务区建设项目，有A、B、C三个设计方案，相关数据如下：1.功能定位：包含停车、餐饮、加油、汽修、休息5项核心功能，专家组采用0-4评分法对5项功能的重要性进行排序，结果为：F1（停车）比F2（餐饮）重要，F1比F3（加油）略重要，F2和F4（汽修）同等重要，F3比F4略重要，F4比F5（休息）重要。2.各方案功能得分及全寿命周期成本：功能A方案得分B方案得分C方案得分F19109F2879F3998F4788F5879全寿命周期年成本（万元）142016801550问题：1.采用0-4评分法计算各功能的权重（计算结果保留4位小数）。（5分）2.计算各方案的功能加权得分、功能指数（计算结果保留4位小数）。（4分）3.计算各方案的成本指数、价值指数，选择最优设计方案（计算结果保留4位小数）。（6分）4.采用费用效率法验证所选方案的合理性（计算结果保留2位小数）。（5分）答案及评分标准：1.功能权重计算（0-4评分表）：功能F1F2F3F4F5得分权重F1-43441515/40=0.3750F20-12477/40=0.1750F313-341111/40=0.2750F4021-366/40=0.1500F50001-11/40=0.0250合计-----401.00002.功能加权得分计算：A方案加权得分=9×0.3750+8×0.1750+9×0.2750+7×0.1500+8×0.0250=8.5分（1分）B方案加权得分=10×0.3750+7×0.1750+9×0.2750+8×0.1500+7×0.0250=8.825分（1分）C方案加权得分=9×0.3750+9×0.1750+8×0.2750+8×0.1500+9×0.0250=8.575分（1分）功能指数：总得分=8.5+8.825+8.575=25.9分FI_A=8.5/25.9≈0.3282；FI_B=8.825/25.9≈0.3407；FI_C=8.575/25.9≈0.3311（1分）3.成本指数：总成本=1420+1680+1550=4650万元CI_A=1420/4650≈0.3054；CI_B=1680/4650≈0.3613；CI_C=1550/4650≈0.3333（2分）价值指数：VI_A=0.3282/0.3054≈1.0747；VI_B=0.3407/0.3613≈0.9430；VI_C=0.3311/0.3333≈0.9934（3分）A方案价值指数最高，故选择A方案为最优方案（1分）4.费用效率法验证：A方案年收益=1900万元，年成本=1420万元费用效率CE=年收益/年成本=1900/1420≈1.34（3分）CE>1，说明A方案单位成本获得的收益大于1，方案经济合理（2分）试题三（20分）背景资料：某国有资金投资的产业园标准厂房项目，总投资约3200万元，采用公开招标方式选择施工总承包单位，招标过程中发生如下事件：事件1：招标人发布招标公告时，明确要求投标人必须为注册地在本省行政区域内的企业，且近3年具有至少2项同等规模厂房施工业绩，否则不接受投标报名。事件2：招标文件发售期为3个工作日，每份招标文件售价2000元，售后不退，且投标人购买招标文件时需同时提交10万元投标保证金。事件3：投标截止时间前8天，招标人发现最高投标限价计算有误，将修正后的最高投标限价直接书面告知所有已购买招标文件的投标人，未顺延投标截止时间。事件4：评标委员会由5人组成，其中招标人代表2人，从省级综合评标专家库中随机抽取的经济技术专家3人，评标委员会主任由招标人代表担任。事件5：中标公示期为2天，公示期满无异议后，招标人向中标人发出中标通知书，同时要求中标人将签约合同价在中标价基础上下浮3%，否则不予签订施工合同。问题：1.逐一指出上述事件1~5是否妥当，不妥之处说明理由。（16分）2.本项目中标价为2860万元，履约保证金最高不得超过多少万元？若中标人拒绝提交履约保证金，招标人应如何处理？（4分）答案及评分标准：1.事件判断及理由：事件1：不妥当（1分）。理由：招标人不得限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商，不得对潜在投标人实行歧视待遇，要求投标人注册地在本省属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人的行为（2分）。事件2：不妥当（1分）。理由：①招标文件发售期不得少于5日；②投标保证金不得超过招标项目估算价的2%，且不得超过80万元，本项目估算价3200万元，投标保证金最高应为64万元，但不得在发售招标文件阶段要求投标人提交投标保证金，投标保证金应在投标时随投标文件提交（3分）。事件3：不妥当（1分）。理由：招标人修改招标文件应当在投标截止时间至少15日前通知所有潜在投标人，不足15日的，应当顺延投标截止时间（2分）。事件4：不妥当（1分）。理由：依法必须进行招标的项目，评标委员会中经济技术专家不得少于成员总数的三分之二，本项目评标委员会共5人，专家人数至少应为4人（2分）。事件5：不妥当（1分）。理由：招标人和中标人应当依照招标投标法和条例的规定签订书面合同，合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议，要求中标价下浮3%属于背离合同实质性内容的行为（2分）。2.履约保证金最高不得超过中标合同金额的10%，即2860×10%=286万元（2分）。若中标人拒绝提交履约保证金，视为放弃中标项目，招标人可以没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人应当对超过部分予以赔偿（2分）试题四（20分）背景资料：某施工单位与建设单位签订了固定单价施工合同，合同工期为120天，合同约定：人工工日单价为150元/工日，窝工补偿按工日单价的60%计算；自有机械闲置补偿按台班单价的70%计算，租赁机械闲置补偿按租赁单价全额计算；管理费按（人工费+机械费）的12%计算，利润按（人工费+机械费）的7%计算；规费综合费率6%，增值税率9%；工期每提前1天奖励1.2万元，每延误1天罚款1.5万元。施工过程中发生如下事件：事件1：开工前，建设单位未按合同约定时间提供施工图纸，导致土方工程推迟开工5天，造成施工人员窝工30工日，自有挖掘机闲置5台班（台班单价1600元/台班）。事件2：土方施工过程中，遇到勘察报告未提及的孤石，处理孤石耗时2天，增加用工18工日，挖掘机2台班，增加材料费1.2万元。事件3：主体结构施工阶段，施工单位租赁的塔吊故障，维修耗时3天，造成人员窝工25工日，塔吊闲置3台班（租赁单价2200元/台班）。事件4：装饰装修施工阶段，遭遇百年一遇的特大暴雨，停工4天，施工单位采购的已进场装饰材料损失3.5万元，施工单位自有设备损坏损失1.8万元，人员窝工20工日，应建设单位要求清理现场、修复临时设施用工12工日。上述事件均发生在关键线路上，施工单位按规定程序提交了索赔申请。问题：1.逐一判断事件1~4中施工单位提出的工期和费用索赔是否成立，分别说明理由。（12分）2.计算施工单位可索赔的总工期、总费用（计算结果保留2位小数）。（6分）3.若施工单位实际完工工期为124天，计算施工单位最终可获得的工期奖罚金额。（2分）答案及评分标准：1.索赔判断及理由：事件1：工期、费用索赔均成立（1分）。理由：未按合同约定提供施工图纸属于建设单位责任，且该工作位于关键线路上，工期延误和费用损失应由建设单位承担（2分）。事件2：工期、费用索赔均成立（1分）。理由：勘察报告未提及的孤石属于建设单位应承担的地质条件变化风险，且该工作位于关键线路上，工期延误和费用损失应由建设单位承担（2分）。事件3：工期、费用索赔均不成立（1分）。理由：塔吊故障属于施工单位应承担的自身设备风险，由此造成的工期延误和费用损失由施工单位自行承担（2分）。事件4：工期索赔成立，费用索赔部分成立（1分）。理由：百年一遇的特大暴雨属于不可抗力，关键线路上的工期延误应予顺延；建设单位要求清理现场、修复临时设施的费用由建设单位承担，施工单位自有设备损坏、人员窝工费用由施工单位自行承担（2分）。2.可索赔总工期=5+2+4=11天（1分）可索赔费用计算：事件1费用：窝工人工费=30×150×60%=2700元闲置机械费=5×1600×70%=5600元合计：（2700+5600）×（1+6%）×（1+9%）=8300×1.1554≈9589.82元（1.5分）事件2费用：人工费=18×150=2700元机械费=2×1600=3200元材料费=12000元合计：（2700+3200+12000）×（1+12%+7%）×（1+6%）×（1+9%）=17900×1.19×1.1554≈24606.34元（1.5分）事件4费用：清理用工费用=12×150×（1+12%+7%）×（1+6%）×（1+9%）=1800×1.19×1.1554≈2471.78元（1分）总索赔费用=9589.82+24606.34+2471.78≈36667.94元≈3.67万元（1分）3.合同工期+可索赔工期=120+11=131天，实际工期124天<131天，工期提前=131-124=7天（1分）工期奖励金额=7×1.2=8.4万元（1分）试题五（20分）背景资料：某办公楼装修项目采用工程量清单计价方式招标，签约合同价为920万元（不含税），其中：分部分项工程费660万元，措施项目费112万元（含安全文明施工费42万元），其他项目费78万元（含暂列金额36万元），规费综合费率为不含税工程造价的5%，增值税率9%。合同约定：1.预付款为签约合同价（扣除暂列金额）的20%，于开工前7天支付，安全文明施工费的90%与预付款同期支付。2.预付款从累计已完工程价款（含已支付的安全文明施工费）达到签约合同价的30%时开始扣回，分3个月平均扣回。3.进度款按月结算，发包人按承包人当月已完工程价款的90%支付，同时按当月应支付进度款的3%扣留质量保证金。4.分部分项工程实际工程量超过招标工程量的15%时，超过部分综合单价调整系数为0.9，低于15%时综合单价调整系数为1.1。5.暂列金额按实际发生额结算，本项目实施过程中仅发生专业工程分包费用28万元，无其他索赔、签证费用。已知：招标时分部分项工程X的工程量为1500㎡，综合单价为360元/㎡，实际完成工程量为1860㎡。各月已完工程价款（不含X分项调整价款、不含专业工程分包费用）如下：第1个月95万元，第2个月165万元，第3个月240万元，第4个月210万元，第5个月130万元。问题：1.计算本项目预付款、预付款起扣点。（4分）2.计算分部分项工程X的实际结算价款。（4分）3.计算第2、3、4个月发包人应支付的进度款（计算结果保留2位小数）。（8分）4.计算本项目竣工结算总价款（扣除质量保证金）。（4分）答案及评分标准：1.预付款=（920-36）×20%=884×20%=176.8万元（2分）预付款起扣点=920×30%=276万元（2分）2.X分项工程量增加比例=（1860-1500）/1500=24%>15%，超出部分单价调整（1分）调整后结算价款=1500×1.15×360+（1860-1500×1.15）×360×0.9=621000+（1860-1725）×324=621000+43740=664740元≈66.47万元（3分）3.预付款支付同期支付的安全文明施工费=42×90%=37.8万元，累计已支付金额=176.8+37.8=214.6万元（1分）第2个月已完工程价款=165万元，累计已完工程价款=95+165+37.8=297.8万元>276万元，当月开始扣预付款（1分）当月应扣预付款=176.8/3≈58.93万元（0.5分）第2个月应支付进度款=165×90%×（1-3%）-58.93=148.5×0.97-58.93≈144.05-58.93≈85.12万元（1.5分）第3个月已完工程价款=240+（66.47-1500×360/10000）=240+（66.47-54）=252.47万元（1分）当月应扣预付款=58.93万元（0.5分）第3个月应支付进度款=252.47×90%×（1-3%）-58.93≈227.22×0.97-58.93≈220.40-58.93≈161.47万元（1.5分）第4个月已完工程价款=210+28=238万元（1分）当月应扣预付款=58.93万元（0.5分）第4个月应支付进度款=238×90%×（1-3%）-58.93≈214.2×0.97-58.93≈207.77-58.93≈148.84万元（1分）4.竣工结算总造价=（660+（66.47-54）+112+（78-36+28））×（1+5%）×（1+9%）=（660+12.47+112+70）×1.05×1.09=854.47×1.1445≈977.97万元（2分）扣除质量保证金后竣工结算价款=977.97×（1-3%）≈948.63万元（2分）试题六（40分）背景资料：某单层砖混结构门卫室，建筑尺寸如下（单位：mm）：1.建筑平面：外墙外边线尺寸为12.24m×5.24m，内墙净长为3.6m，墙厚均为240mm，室内外高差0.45m，室内地面标高±0.000。2.基础：C15混凝土垫层，宽810mm，厚100mm，垫层底标高-1.8m；等高式大放脚砖基础，大放脚层数为2层，每层高度126mm，每边挑出宽度62.5mm。3.墙体：MU10烧结普通砖，M5混合砂浆砌筑，外墙总高3.3m（从室外地坪至女儿墙顶），内墙高度3.0m（从室内地坪至板底）。门窗洞口：M-1（1000×2100）1樘，C-1（1500×1800）4樘，门窗洞口上方均设钢筋混凝土过梁，过梁断面240mm×180mm，过梁长度为洞口宽度+500mm。4.屋面：1:3水泥砂浆找平层20mm厚，SBS改性沥青卷材防水4mm厚，防水卷材上翻高度300mm，屋面水平投影面积为58.2㎡。5.地面：100mm厚C15混凝土垫层，1:2水泥砂浆找平层20mm厚，地面净面积为56.4㎡。工程量计算规则执行《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），三类土，挖沟槽土方放坡系数1:0.33，工作面宽度300mm。问题：1.计算以下分项工程的工程量（计算结果保留2位小数）：（1）平整场地；（2）挖沟槽土方；（3）砖基础；（4）实心砖墙；（5）屋面卷材防水；（6）地面水泥砂浆找平层。（24分）2.编制上述6项分项工程的分部分项工程量清单（项目编码按规范规则编制）。（8分）3.若实心砖墙的清单工程量为12.48m³，经测算，完成1m³实心砖墙的人材机消耗量为：人工1.25工日（135元/工日），烧结普通砖525块（0.85元/块），M5混合砂浆0.23m³（330元/m³），水0.13m³（5元/m³），砂浆搅拌机0.08台班（185元/台班）。管理费按人材机之和的12%计算，利润按人材机之和的7%计算，计算实心砖墙的综合单价（计算结果保留2位小数）。（8分）答案及评分标准：1.分项工程量计算：（1）平整场地：按首层建筑面积计算，建筑面积=（12+0.24）×（5+0.24）=12.24×5.24≈64.14㎡（3分）（2）挖沟槽土方：沟槽中心线总长=外墙中心线+内墙垫层净长=（12+5）×2+（3.6-0.81）=34+2.79=36.79m（2分）沟槽断面面积=（0.81+2×0.3+0.33×1.8）×1.8=2.004×1.8≈3.61㎡（3分）挖沟槽土方工程量=36.79×3.61≈132.81m³（1分）（3）砖基础：砖基础高度=1.8-0.1-0.45=1.25m（1分）等高式2层大放脚折加高度=0.197m（1分）砖基础断面面积=0.24×（1.25+0.197）≈0.347㎡（2分）砖基础工程量=34（外墙中心线）×0.347+