税法与税务会计（第3版）-第四章

第一节营业税概述一、营业税的概念营业税是以在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产所取得的营业额为课税对象而征收的一种商品劳务税。营业税法是指国家制定的用以调整营业税征收与缴纳之间权利及义务关系的法律规范。现行我国营业税法的基本规范，是２００８年１１月５日国务院第３４次常务会议修订通过的«中华人民共和国营业税暂行条例»和２００８年１２月１５日财政部、国家税务总局发布的«中华人民共和国营业税暂行条例实施细则»(以下简称«营业税暂行条例»)。从２０１２年１月１日起，我国正式启动了“营改增”，截至目前，交通运输业、邮政业、电信业和部分现代服务业已完成“营改增”；其他行业的“营改增”正在积极有序推进中。下一页返回第一节营业税概述二、营业税的发展营业税在我国具有十分悠久的历史。周代对“商贾虞衡”的课税，汉代对商人征收的“算缗钱”，明代开征的“市肆门摊税”，清代开征的当税、屠宰税，都具有营业税的性质。南京国民政府成立后，于１９２８年７月制定«营业税办法大纲»，１９３１年６月修改制定«营业税»，并明确营业税为地方收入。新中国成立后，政务院于１９５０年公布了«工商业税暂行条例»，将固定工商业户缴纳的营业税和所得税合称为工商业税。规定凡在我国境内的工商业营利事业，无论是本国人还是外国人经营，一律依法缴纳工商业税。上一页下一页返回第一节营业税概述１９５８年税制改革时，将当时实行的货物税、商业流通税、印花税以及工商业税中的营业税部分，合并为工商统一税，不再征收营业税。１９７３年全国试行工商税，将工商统一税并入其中。１９９３年年底，根据社会主义市场经济体制的要求，我国进行了大规模的税制改革，以建立规范的税制为基本目标，将商品生产、流通全过程都改征增值税，同时也将加工、修理修配行业改征增值税，重新修订、颁布了«中华人民共和国营业税暂行条例»，将营业税的课税范围限定为提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产而且适用于内、外资企业，建立了统一、规范的营业税。上一页下一页返回第一节营业税概述２００９年为了适应经济形式发展和增值税转型改革的需要，对«营业税暂行条例»进行了修订。主要内容是增减了按照差额征收营业税的项目，同时明确了交易价格明显偏低的处理规定，规范了营业税扣缴义务人的规定，调整了部分营业税纳税地点，延长了营业税的申报缴纳期限。此次修订使营业税制度的规定更加规范和严谨。三、营业税的特点和作用(一)营业税的特点１.征税范围广，税源普遍２.以营业额为计税依据，计算方法简便３.按行业设计税目、税率上一页下一页返回第一节营业税概述(二)营业税的作用在我国，随着增值税这一新型商品劳务税的兴起，营业税在财政、经济中的地位略有下降，但由于目前增值税的征税范围有限，因此，营业税仍是我国商品劳务税体系中的主体税种之一，也是地方税体系中的主体税种。征收营业税仍然具有重要的财政、经济意义。１.广泛筹集财政资金２.体现国家政策，促进各行业协调发展３.促进企业改善经营管理上一页返回第二节营业税的基本要素和涉税账户设置一、纳税义务人和扣缴义务人(一)纳税义务人的一般规定在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人。此规定可以从以下方面进行理解:(１)上述应税劳务是指属于建筑业、金融保险业、文化体育业、娱乐业、服务业税目征收范围的劳务。加工和修理修配劳务属于增值税的征税范围，因此不属于营业税的应税劳务。下一页返回第二节营业税的基本要素和涉税账户设置单位或个体工商户聘用的员工为本单位或雇主提供的劳务，也不属于营业税的应税劳务。依法不需要办理税务登记的内设机构不是营业税的纳税人。上述保险劳务有两个含义:一是指境内保险机构为境内标的物提供的保险，不包括境内保险机构为出口货物提供的保险；二是指境外保险机构以在境内的物品为标的物所提供的保险。提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产是指有偿提供应税劳务、有偿转让无形资产或有偿销售不动产的行为。有偿是指取得货币、货物或者其他经济利益。上一页下一页返回第二节营业税的基本要素和涉税账户设置(２)单位是指企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位。个人是指个体工商户以及其他有经营行为的个人。(二)纳税义务人的特殊规定单位以承包、承租、挂靠方式经营的，承包人、承租人、挂靠人(以下统称承包人)发生纳税行为，承包人以发包人、出租人、被挂靠人(以下统称为发包人)名义对外经营并由发包人承担相关法律责任的，以发包人为纳税人；否则以承包人为纳税人。建筑安装业务实行转包或分包的，转包或分包者为纳税人。上一页下一页返回第二节营业税的基本要素和涉税账户设置金融保险业纳税人包括:①银行，包括人民银行、商业银行、政策性银行；②信用合作社；③证券公司；④金融租赁公司、证券基金管理公司、财务公司、信托投资公司、证券投资基金；⑤保险公司；⑥其他经中国人民银行、中国证监会、中国保监会批准成立且经营金融保险业务的机构等；⑦其他从事金融保险业务的非金融机构和个人。(三)扣缴义务人境外单位或个人在境内发生应税行为而在境内未设有经营机构的，其应纳税款以境内代理人为扣缴义务人；没有代理人的，以受让者或者购买者为扣缴义务人。上一页下一页返回第二节营业税的基本要素和涉税账户设置国务院财政、税务主管部门规定的其他扣缴义务人。二、征税范围(一)一般规定营业税的征税范围是指在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的经营行为。应税劳务是指税法规定的属于建筑业、金融保险业、文化体育业、娱乐业、服务业税目征收范围的劳务。无形资产是指不具有实物形态，但能带来经济利益的资产。无形资产是指土地使用权、专利权、非专利技术、商标权、著作权、商誉等。上一页下一页返回第二节营业税的基本要素和涉税账户设置不动产是指不能移动、移动后会引起性质和形态变化的财产。销售不动产行为，即销售建筑物及其土地附着物等。在中华人民共和国境内具有下列情形的，征收营业税:(１)提供或者接受应税劳务的单位或个人在境内。(２)所转让的无形资产(不含土地使用权)的接受单位或个人在境内。(３)所转让或出租的土地使用权的土地在境内。(４)所销售或出租的不动产在境内。(二)特殊规定１.混合销售行为上一页下一页返回第二节营业税的基本要素和涉税账户设置混合销售行为是指纳税人的一项销售行为既涉及应税劳务，又涉及货物销售或加工、修理修配劳务。从事货物的生产、批发或零售的企业、企业性单位及个体经营者(包括以从事货物的生产、批发或零售为主，并兼营应税劳务的企业、企业性单位及个体经营者在内)的混合销售行为，视为销售货物，不征收营业税，一并征收增值税；其他单位和个人的混合销售行为，视为提供应税劳务，应当征收营业税。纳税人的销售行为是否属于混合销售行为，由国家税务局所属征收机关予以确定。２.兼营应税劳务与货物或非应税劳务行为上一页下一页返回第二节营业税的基本要素和涉税账户设置兼营行为是指纳税人既经营货物销售或提供非应税劳务，还提供应税劳务，且从事的应税劳务与某一项销售货物或提供的非应税劳务并无直接的联系和从属关系。纳税人兼营应税劳务与货物或非应税劳务的，应当分别核算应税行为的营业额和货物或者非应税劳务的销售额，其应税行为营业额缴纳营业税，货物或者非应税劳务销售额不缴纳营业税(缴纳增值税)；未分别核算的，由主管税务机关核定其应税行为的营业额。纳税人兼营免税、减税项目的，应当单独核算免税、减税项目的营业额；未单独核算营业额的，不得免税、减税。上一页下一页返回第二节营业税的基本要素和涉税账户设置３.兼营不同税目的应税行为税法规定，纳税人兼营不同税目应税行为的，应当分别核算不同税目的营业额、转让额、销售额，然后按各自的适用税率计算应纳税额；未分别核算的，将从高适用税率计算应纳税额。三、税目、税率(一)税目营业税的税目按照行业、类别的不同分别设置，现行营业税共设置了７个税目。１.建筑业上一页下一页返回第二节营业税的基本要素和涉税账户设置建筑业是指建筑安装工程作业等，包括建筑、安装、修缮、装饰和其他工程作业等项内容。自建自用房屋，不征收营业税。将自建的房屋对外销售，涉及建筑与销售不动产两个应税行为，应先按建筑业缴纳营业税，再按销售不动产征收营业税。(１)建筑是指新建、改建、扩建各种建筑物、构筑物的工程作业，包括与建筑物相连的各种设备或支柱、操作平台的安装或装设的工程作业，以及各种窑炉和金属结构工程作业在内。但自建自用建筑物，其自建行为不是建筑业税目的征税范围。出租或投资入股的自建建筑物，也不是建筑业的征税范围。上一页下一页返回第二节营业税的基本要素和涉税账户设置(２)安装是指生产设备、动力设备、起重设备、运输设备、传动设备、医疗实验设备及其他各种设备的装配、安装工程作业，包括与设备相连的工作台、梯子、栏杆的装设工程作业和被按照设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工程作业。(３)修缮是指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善，使之恢复原来的使用价值或延长其使用期限的工程作业。(４)装饰是指对建筑物、构筑物进行修饰，使之美观或具有特定用途的工程作业。(５)其他工程作业是指除建筑、安装、修缮、装饰工程作业以外的各种工程作业.上一页下一页返回第二节营业税的基本要素和涉税账户设置(６)管道煤气集资费(初装费)业务。管道煤气集资费(初装费)业务，是用于管道煤气工程建设和技术改造，在报装环节一次性向用户收取的费用。２.金融保险业金融保险业是指经营金融、保险的业务。(１)金融是指经营货币资金和信用融通活动的业务，包括贷款、金融商品转让、金融经纪业和其他金融业务。贷款是指将资金有偿贷与他人使用(包括以贴现、押汇方式)的业务。以贷款资金投资但收取固定利润或保底利润的行为，也属于这里所称的贷款业务。按资金来源不同，贷款分为外汇转贷业务和一般贷款业务两种。上一页下一页返回第二节营业税的基本要素和涉税账户设置①外汇转贷业务，是指金融企业直接向境外借入外汇资金，然后再贷给国内企业或其他单位、个人。各银行总行向境外借入外汇资金后，通过下属分支机构贷给境内单位或个人使用的，也属于外汇转贷业务。②一般贷款业务，是指除外汇转贷以外的各种贷款。(２)保险是指将通过契约形式集中起来的资金，用以补偿保险人的经济利益的活动。但对保险企业取得的追偿款不征收营业税。(３)对我国境内外资金融机构从事离岸银行业务，属于在我国境内提供应税劳务的ꎬ征收营业税。上一页下一页返回第二节营业税的基本要素和涉税账户设置３.文化体育业文化体育业是指经营文化、体育活动的业务，包括文化业和体育业。(１)文化业是指经营文化活动的业务，包括表演、播映、经营游览场所和各种展览、培训活动，举办文学、艺术、科技讲座、讲演、报告会，图书馆的图书和资料的借阅业务等。(２)体育业是指举办各种体育比赛和为体育比赛或体育活动提供场所的业务。４.娱乐业上一页下一页返回第二节营业税的基本要素和涉税账户设置娱乐业是指为娱乐活动提供场所和服务的业务，包括经营歌厅、舞厅、卡拉ＯＫ歌舞厅、音乐茶座、台球、高尔夫球、保龄球场、网吧、游艺场等娱乐场所，以及娱乐场所为顾客进行娱乐活动提供服务的业务。娱乐场所为顾客提供的饮食服务及其他各种服务也按照娱乐业征税。５.服务业服务业是指利用设备、工具、场所、信息或技能为社会提供服务的业务，包括代理业、旅店业、饮食业、旅游业、租赁业和其他服务业。６.转让无形资产上一页下一页返回第二节营业税的基本要素和涉税账户设置转让无形资产是指转让无形资产的所有权或使用权的行为，包括转让土地使用权、转让商标权、转让专利权、转让非专利技术、出租电影拷贝、转让著作权和转让商誉。凡没有在征税范围中列举的其他无形资产的转让，暂不按本税目征税。７.销售不动产销售不动产是指有偿转让不动产所有权的行为，包括销售建筑物或构筑物和销售其他土地附着物。在销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为，比照销售不动产征收营业税。自２００３年１月１日起，以不动产投资入股，参与接受投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为，不征收营业税。在投资后转让其股权的也不征收营业税。上一页下一页返回第二节营业税的基本要素和涉税账户设置单位或者个人将不动产无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为应按规定征收营业税。纳税人自建住房销售给本单位职工，属于销售不动产行为，应照章征收营业税。单位或者个人自己新建(以下简称自建)建筑物后销售，其所发生的自建行为，视同发生应税行为按规定征收营业税。(二)税率营业税各税目税率如表４－１所示。上一页下一页返回第二节营业税的基本要素和涉税账户设置四、账户设置企业缴纳营业税应通过“应交税费———应交营业税”账户进行核算。由于缴纳营业税的业务范围较多，企业缴纳的营业税(价内税)一般记入“营业税金及附加”账户。若应税行为在企业的其他业务(非主营业务)，则应记入“其他业务支出”账户；若兼营固定资产处置应缴营业税，则应记入“固定资产清理”账户。“应交税费———应交营业税”账户贷方核算纳税人提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产按规定应缴纳的营业税；借方核算纳税人实际缴纳的营业税。贷方余额表示纳税人本期应交而未交的营业税，借方余额表示纳税人本期多交的营业税。上一页下一页返回第二节营业税的基本要素和涉税账户设置五、税收优惠(一)起征点营业税起征点的适用范围只限于个人。营业额达到或超过起征点即照章全额计算纳税ꎬ营业额低于起征点则免予征收营业税。税法规定的起征点如下:(１)按期纳税的(除另有规定外)为月营业额１０００~５０００元。(２)按次纳税的(除另有规定外)为每次(日)营业额１００元。各省、自治区、直辖市人民政府所属地方税务机关可以在规定的幅度内，根据当地实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。上一页下一页返回第二节营业税的基本要素和涉税账户设置(二)根据«营业税暂行条例»的规定，下列项目免征营业税(１)托儿所、幼儿园、养老院、残疾人福利机构提供的育养服务、婚姻介绍、殡葬服务。(２)残疾人员个人为社会提供的劳务。(３)医院、诊所、其他医疗机构提供的医疗服务。(４)农业机耕、排灌、病虫害防治、植保、农牧保险以及相关技术培训业务，家禽、牲畜、水生动物的配种和疾病防治业务。(５)纪念馆、博物馆、文化馆、美术馆、展览馆、书画院、图书馆、文物保护单位举办文化活动的售票收入，宗教场所举办文化、宗教活动的售票收入免征营业税。上一页下一页返回第二节营业税的基本要素和涉税账户设置(三)根据国家的其他规定，下列项目减征或免征营业税(１)保险公司开展的１年期以上返还性人身保险业务的保费收入免征营业税。返还性人身保险业务是指保期１年以上(包括１年期)，到期返还本利的普通人寿保险、养老金保险、健康保险。(２)自２００９年１月１日起，境内保险机构为出口货物提供的保险产品，免征营业税。(３)对个人(含个体工商户及其他个人)从事外汇、有价证券、非货物期货和其他金融商品买卖业务取得的收入暂免征收营业税。(４)将土地使用权转让给农业生产者用于农业(包括农业、林业、牧业、水产业)生产，免征营业税。上一页下一页返回第二节营业税的基本要素和涉税账户设置(５)凡经中央及省级财政部门批准纳入预算管理或财政专户管理的行政事业性收费、基金，无论是行政单位收取的，还是由事业单位收取的，均不征收营业税。(６)立法机关、司法机关、行政机关的收费，同时具备下列条件的，不征收营业税:一是国务院、省级人民政府或其所属财政、物价部门以正式文件允许收费，而且收费标准符合文件规定的；二是收取时开具省级以上(含省级)财政部门统一印制或监制的财政票据；三是所收取款项全额上缴财政。上一页下一页返回第二节营业税的基本要素和涉税账户设置(７)人民银行对金融机构的贷款业务，不征收营业税。人民银行对企业贷款或委托金融机构贷款的业务免税。(８)金融机构往来业务不征收营业税。(９)对金融机构的出纳长款收入，不征收营业税。(１０)单位和个人提供的垃圾处置劳务不属于营业税应税劳务，对其处置垃圾取得的垃圾处置费，不征收营业税。(１１)对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金，不计征营业税。上一页下一页返回第二节营业税的基本要素和涉税账户设置(１２)个人(含个体工商户及其他个人)无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征营业税:①离婚财产分割；②无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；③无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人；④房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人。(１３)自２００８年３月起，对个人出租住房，不区分用途，在３％税率的基础上，减半征收营业税。上一页返回第三节营业税应纳税额的计算和涉税会计核算一、一般规定营业税的计税依据是营业额，营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。价外费用，包括收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、罚息及其他各种性质的价外收费。营业税税款的计算比较简单。按营业额和规定的适用税率计算应纳税额。计算公式为:应纳税额＝营业额×税率下一页返回第三节营业税应纳税额的计算和涉税会计核算二、具体规定及会计核算(一)建筑业关于建筑业营业额的规定如下:(１)建筑业的总承包人将工程分包或者转包给他人，以工程的全部承包额减去付给分包人或者转别人的价款后的余额为营业额。(２)纳税人提供建筑业劳务(不含装饰劳务)的，其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力价款在内，但不包括建设方提供的设备的价款。从事安装工程作业ꎬ安装设备价值作为安装工程产值的，营业额包括设备的价款。上一页下一页返回第三节营业税应纳税额的计算和涉税会计核算(３)自建行为和单位或个人将不动产无偿赠与他人，由主管税务机关按照相关规定核定营业额。自建行为是指纳税人自己建造房屋的行为。纳税人自建自用的房屋不纳税；如果纳税人(包括个人自建自用住房销售)将自建的房屋对外销售，其自建行为应按建筑业缴纳营业税，再按销售不动产征收营业税。(４)纳税人采用清包工形式提供的装饰劳务，按照其向客户实际收取的人工费、管理费和辅助材料费等收入(不含客户自行采购的材料价款和设备价款)确认计税营业额。上一页下一页返回第三节营业税应纳税额的计算和涉税会计核算清包工形式提供的装饰劳务是指工程所需的主要原材料和设备由客户自行采购，纳税人只向客户收取人工费、管理费及辅助材料费等费用的装饰劳务。(二)金融保险业金融保险业确认营业额的规定如下:(１)一般贷款业务的营业额为贷款利息收入(包括加息、罚息等)。(２)外汇、有价证券、期货等金融商品买卖业务，以卖出价减去买入价后的余额为营业额。即营业额＝卖出价－买入价上一页下一页返回第三节营业税应纳税额的计算和涉税会计核算货物期货不缴纳营业税。(３)金融经纪业务和其他金融业务(中间业务)营业额为手续费(佣金)类的全部收入。(４)保险业务的营业额为纳税人经营保险业务向对方收取的全部价款，即向被保险人收取的全部保险费。(三)文化体育业单位或个人进行演出，以全部票价收入或者包场收入减去付给提供演出场所的单位、演出公司或经纪人的费用后的余额为营业额。(四)娱乐业上一页下一页返回第三节营业税应纳税额的计算和涉税会计核算娱乐业的营业额为经营娱乐业收取的全部价款和价外费用，包括门票收费、台位费、点歌费、烟酒、饮料、茶水、鲜花、小吃等收费及经营娱乐业的其他各项收费。(五)服务业服务业确认营业额的规定如下:(１)代理业以纳税人从事代理业务向委托方实际收取的报酬为营业额。(２)旅游企业组织旅游团到中华人民共和国境外旅游，在境外改由其他旅游公司接团ꎬ以全程旅游费减去付给该接团企业的旅游费后的余额为营业额。上一页下一页返回第三节营业税应纳税额的计算和涉税会计核算(３)纳税人从事旅游业务的，以其取得的全部价款和价外费用扣除替旅游者支付给其他单位或个人的住宿费、餐费、交通费、旅游景点门票和支付给其他接团旅游企业的旅游费后的余额为营业额。(４)对单位和个人在旅游景区经营旅游游船、观光电梯、观光电车、景区环保客运车所取得的收入应按“服务业———旅游业”征收营业税。(５)从事物业管理的单位，以与物业管理费有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。上一页下一页返回第三节营业税应纳税额的计算和涉税会计核算(六)销售不动产或受让土地使用权销售不动产或受让土地使用权确认营业额的规定如下:(１)单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。(２)单位和个人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权，以全部收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额。(七)需核定营业额的情形上一页下一页返回第三节营业税应纳税额的计算和涉税会计核算对于纳税人提供劳务、转让无形资产或销售不动产价格明显偏低而无正当理由的，或者视同发生应税行为而无营业额的，税务机关可按下列顺序确定其营业额:(１)按纳税人最近时期发生同类应税行为的平均价格核定。(２)按其他纳税人最近时期发生同类应税行为的平均价格核定。(３)按下列公式核定:营业额＝营业成本或者工程成本×(１＋成本利润率)÷(１－营业税税率)公式中的成本利润率，由各省、自治区、直辖市税务局确定。(八)其他规定上一页下一页返回第三节营业税应纳税额的计算和涉税会计核算关于营业税还有以下规定:(１)纳税人的营业额计算缴纳营业税后因发生退款减除营业额的，应当退还已缴纳营业税税款或者从纳税人以后的应缴纳营业税税款中减除。(２)纳税人发生应税行为，如果将价款与折扣额在同一张发票上注明的，以折扣后的价款为营业额；如果将折扣额另开发票的，不论其在财务上如何处理，均不得从营业额中扣除。(３)自２００４年１２月１日起，营业税纳税人购置税控收款机，经主管税务机关审核批准后，可凭购进税控收款机取得的增值税专用发票ꎬ上一页下一页返回第三节营业税应纳税额的计算和涉税会计核算按照发票上注明的增值税税额，抵免当期应纳营业税税额，或者按照购进税控收款机取得的普通发票上注明的价款，依下列公式计算可抵免税额:可抵免税额＝价款÷(１＋１７％)×１７％(４)减免营业税的账务处理。企业对法定直接减免的营业税，国家未指定特定用途的ꎬ不做会计处理。指定特定用途的，在作出应交税费的会计处理后，应借记“应交税费”，贷记“实收资本”等账户。企业实际收到即征即退、先征后退、先征税后返还的营业税时，借记“银行存款”，贷记“营业税金及附加”等账户。上一页返回第四节营业税的征收管理一、纳税义务发生时间营业税的纳税义务发生时间为纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。签订书面合同的为书面合同确定的付款日期的当天；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为应税行为完成的当天。对某些具体项目进一步明确如下:(１)转让土地使用权或销售不动产，采用预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。纳税人提供建筑业或者租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。下一页返回第四节营业税的征收管理(２)单位或个人自己新建建筑物后销售，其自建行为的纳税义务发生时间，为其销售自建建筑物并收讫营业额或者取得索取营业额凭据的当天。(３)纳税人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人的，其纳税义务发生时间为不动产所有权、土地使用权转移的当天。(４)会员费、席位费和资格保证金纳税义务发生时间为会员组织收讫会员费、席位费、资格保证金和其他类似费用款项或者取得索取这些款项凭据的当天。(５)扣缴税款义务发生时间为扣缴义务人代纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。上一页下一页返回第四节营业税的征收管理(６)建筑业纳税人及扣缴义务人应按照下列规定确定建筑业营业税的纳税义务发生时间和扣缴义务发生时间:①纳税义务发生时间:纳税人提供建筑业应税劳务，施工单位与发包单位签订书面合同，如合同明确规定付款(包括提供原材料、动力及其他物资，不含预收工程价款)日期的，按合同规定的付款日期为纳税义务发生时间；合同未明确付款日期的，其纳税义务发生时间为纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。纳税人提供建筑业应税劳务，施工单位与发包单位未签订书面合同，其纳税义务发生时间为纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。上一页下一页返回第四节营业税的征收管理纳税人自建建筑物，其建筑业应税劳务的纳税义务发生时间为纳税人销售自建建筑物并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。纳税人自建建筑物对外赠与，其建筑业应税劳务的纳税义务发生时间为该建筑物产权转移的当天。②扣缴义务发生时间:建设方为扣缴义务人，其扣缴义务发生时间为扣缴义务人支付工程款的当天；总承包人为扣缴义务人的，其扣缴义务发生时间为扣缴义务人代纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。上一页下一页返回第四节营业税的征收管理(７)贷款业务。自２００３年１月１日起，金融企业发放的贷款逾期(含展期)９０天(含９０天)尚未收回的，纳税义务发生时间为纳税人取得利息收入权利的当天。原有的应收未收贷款利息逾期９０天以上的，该笔贷款新发生的应收未收利息，其纳税义务发生时间均为实际收到利息的当天。(８)金融商品转让业务，纳税义务发生时间为金融商品