土地登记代理实务（土地登记代理的内容与操作、土地登记代理制度）练习试卷2

土地登记代理实务（土地登记代理的内

容与操作、土地登记代理制度）练习试

卷2

一、单选题（本题共76题，每题1.0分，共16分。）

1、下列关于土地登记代理合同的含义的表述，不正确的是（）。

A、土地登记代理人与委托人明确双方所享有的权利和承担义务的协议

B、按照合同规定给付代理、测量等相关的费用

C、通过规定土地登记代理人的代理权限和违约责任，约束代理人的行为

D、土地登记代理合同签订的原因在于明确双方当事人各自享有的权利和承担的义

务

标准答案：D

知识点解析：暂无解析

2、土地登记代理人与委托人之间通过（）相对固定双方的权利与义务关系，是合同

当事人取得相互信任、沟通并各自履行义务，切实保障双方权利的根本途径。

A、合同形式

B、约定条件

C、限制行为

D、道德规范

标准答案：A

知识点解析：暂无解析

3、双方当事人之间存在着互为对等的关系，这也是商品交换（包括服务交换）最为

典型的法律表现形式的是（）。

A、单方合同

B、双方合同

C、有偿合同

D、书面合同

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

4、为了更有效地保护双方权益，土地登记代理合同-•般应采用（）。

A、书面形式

B、口头形式

C、媒体形式

D、书面和口头形式

标准答案：A

知识点解析：暂无解析

5、通过明确主体关系，使土地登记代理合同具备()。

A、法律效力

B、约束效力

C、管理效力

D、代理效力

标准答案：A

知识点解析：暂无解析

6、下列关于土地登记代理合同的代理事项的表述，不正确的是()。

A、代理事项是土地登记代理合同的主体

B、代理事项主要是指土地登记代理的具体内容

C、代理事项必须要明确、清楚

D、代理事项应是在合同加以明确的重要内容

标准答案：A

知识点解析：暂无解析

7、土地登记代理人最基本的权利是()。

A、要求委托方提供相关资料的权利

B、及时被告知的权利

C、依法开展土地登记代理业务的权利

D、获取劳务报酬的权利

标准答案：D

知识点解析：暂无解析

8、下列关于在开展土地登记代理合同中，委托人授权指示的表现不正确的是()。

A、固定不变的指示，委托人的指示是指令性的

B、可以变动的指示，委托人指示是指导性的

C、任意性指示，委托人的指示只有很笼统的要求

D、固定不变的指示，允许土地登记代理人在实际处理事务时，对其中某一部分可

能发生的变化据实调整和变动

标准答案：D

知识点解析：暂无解析

9、下列关于土地登记代理纠纷中，签订规范的代理合同的表述，不正确的是()。

A、由于代理人和委托人缺乏必要的法律、法规意识，产生纠纷

B、一些代理人和委托人未能掌握订立和履行法规

C、代理人受商业环境和陋习影响，在执业活动中有意无意不遵守合同规则

D、不讲求信用只谋求经济利益等不良经营作风

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

10、政府或者土地登记代理的行业协会也可以制订符合合同规则的示范合同文本，

加以推广。示范合同文本发挥的作用不包括（）。

A、有利于合同当事人通过比较，改变陋习和不自觉的违规、违法、违约行为

B、可以保护社会的弱势群体，避免其受到违反合同规则的恶意行为的损害

C、政府管理机构与行业协会提升行业形象、维护消费者利益和宣传政府政策导向

的有效手段

D、可以将合同法的合同规则通过列条文的途径进行示范，鼓励、督促合同当事人

自觉把握自己的权利义务关系

标准答案：D

知识点解析：暂无解析

11、制订符合市场条件、行为准则、代理人和委托人利益的服务标准，是维护代理

人与委托人的权益、维抵市场交易规范的（）。

A、准则依据

B、必要手段

C、前提条件

D、行为准则

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

12、为避免土地登记代理活中产生纠纷，降低土地登记代理风险，应注意做好的工

作不包括（）。

A、签订规范的代理合同

B、制订服务标准，明确服务内容和要求

C、隐藏重要的代理活动事项，利于委托人管理

D、对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决

标准答案：C

知识点解析•：暂无解析

13、在现场指界前已经出现的或者可能出现的界址争议，土地登记代理人需要根据

自己的专业知识为委托人提供解决方案以供参考。但最终解决方案的选择和决定权

在于（）。

A、委托人

B、土地登记代理人

C、土地登记代理机构

D、土地登记代理分支机构

标准答案：A

知识点解析：暂无解析

14、有争议的界址除了进行文字记载外同时应在宗地现状图上进行描绘和记载，以

便提请国土资源管理部门进行土地权属争议的（）。

A、诉讼

B、调处

C、协调

D、仲裁

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

15、地籍调查过程中，土地登记代理人应依照规定的格式填写（）作为申请土地登记

的权属依据。

A、土地登记表

B、地籍调查表

C、土地登记申请表

D、土地登记代理表

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

16,填写土地登记申请书时要注意的内容不包括（），

A、土地权利类型与批准文件相符

B、土地性质与相关批准文件一致

C、土地面积和指界的范围与相关批准文件是否一致

D、土地申请书上有注明需要签章的位置，都应签名或盖章

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

二、多选题（本题共10题，每题1.0分，共10分。）

17、土地登记代理合同的内容包括（）。

标准答案：A,B,C,D

知识点解析：暂无解析

18、土地登记代理人的义务有（）。

标准答案：A,B,C,D

知识点解析：暂无解析

19、土地登记代理合同中，委托人的义务包括（）。

标准答案：A,B,D,E

知识点解析：暂无解析

20、土地登记代理机构可以根据基本标准并参照自己的（）等方面，附加具有自身特

色的服务标准作为经营的手段和方式为委托人提供服务。

标准答案：A,B,C,D

知识点解析：暂无解析

21、土地登记代理人虽然为委托人提供劳务服务，但委托人应当对土地登记代理人

的（）、履行方式等内容有知情权。

标准答案:A,R,C,D

知识点解析：暂无解析

22、土地登记代理人开始进入实质性操作阶段，其主要工作内容包括（）。

标准答案：A,B,C,E

知识点解析：暂无解析

23、在收集了必需的权属来源文件等资料后，土地登记代理人应运用自己的专业知

识对所收集权属资料的（）进行核实。

标准答案：A,B,C

知识点解析：暂无解析

24、土地登记代理人在参加现场指界前应准备好涉及土地权属界线的各类图件，并

充分了解的内容有（）。

标准答案：B,C,D,E

知识点解