洗浴中心转让合同

洗浴中心转让合同甲方（转让方）：法定代表人/负责人：住所/注册地址：联系方式：乙方（受让方）：法定代表人/负责人：住所/注册地址：联系方式：甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的洗浴中心（以下简称“目标中心”）的全部或部分权益转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条转让标的1.1标的资产：甲方同意将其合法拥有的位于[具体地址]的目标中心的全部经营性资产（包括但不限于场地使用权、设施设备、装修装潢、品牌商誉、经营资质、会员信息等，详见本合同附件一《转让资产清单》）转让给乙方。1.2场地情况：目标中心经营场地为[自有/租赁]。若为租赁，甲方应向乙方提供租赁合同原件，并确保该租赁合同可由乙方合法承继或甲方已与出租方就场地转租/续租事宜达成书面一致，相关文件作为本合同附件二。1.3经营资质：甲方应确保目标中心拥有合法的经营所需全部证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防验收合格证明等，并将相关证照复印件作为本合同附件三。甲方承诺积极配合乙方办理上述证照的变更过户手续。第二条转让价格及支付方式2.1转让总价款：经双方协商确认，本次目标中心转让的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。此价格已包含本合同第一条约定的全部标的资产。2.2支付方式：（1）定金：本合同签订之日起[具体天数]日内，乙方向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。此定金在乙方支付第二笔款项时自动转为转让款的一部分。（2）第二笔款项：在甲乙双方完成标的资产清点交接，并甲方已向乙方提供办理证照变更所需全部文件资料后[具体天数]日内，乙方向甲方支付转让款人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。（3）尾款：目标中心相关证照变更至乙方名下（或乙方指定主体名下），且乙方顺利接管目标中心实际经营后[具体天数]日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。2.3收款账户：甲方指定收款账户信息如下：开户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]第三条资产清点与交割3.1双方应在本合同签订后[具体天数]日内，共同对《转让资产清单》所列资产进行清点、核对。如有异议，应在清点当日提出并协商解决，协商一致后可对清单进行修改或补充。清点无误后，双方应签署《资产交接确认书》（见附件四）。3.2交割日：双方约定[具体日期]为标的资产及目标中心经营管理权的正式交割日。自交割日起，目标中心的全部资产由乙方实际控制和管理，经营损益由乙方承担或享有。3.3甲方应在交割日前清理完毕目标中心内与经营无关的个人物品及非转让资产，并确保场地、设施设备处于正常可使用状态（合理损耗除外）。第四条权利义务的转移与证照办理4.1自交割日起，目标中心的经营管理权、品牌使用权（若有且包含在转让范围内）及《转让资产清单》所列全部资产的所有权/使用权转移至乙方。4.2甲方应全力配合乙方办理目标中心相关证照的变更登记手续，包括但不限于营业执照、税务登记证、卫生许可证、消防手续等。相关变更费用由[甲方/乙方/双方各半]承担。4.3若因甲方原因导致相关证照无法按时变更或无法变更至乙方名下，乙方有权选择解除合同并要求甲方双倍返还定金，或要求甲方继续履行并承担由此造成的损失。第五条员工安置5.1关于目标中心现有员工的安置问题，双方约定如下：[请详细约定，例如：甲方负责与现有员工解除劳动合同并承担相应补偿；或乙方同意接收部分员工，具体由双方另行协商并签署《员工安置协议》作为本合同附件五]。第六条债权债务处理6.1截至交割日之前，目标中心所产生的一切债权债务（包括但不限于税费、水电费、员工工资、货款、罚款等）由甲方享有和承担。甲方应在交割日前将上述债务清理完毕，并向乙方提供相关证明。6.2交割日之后，目标中心在经营过程中产生的一切债权债务由乙方享有和承担。6.3若因甲方未披露或未清理的交割日前债务导致乙方遭受损失的，乙方有权向甲方追偿。第七条陈述与保证7.1甲方保证：（1）其是目标中心及转让资产的合法权利人，对转让标的拥有完整、有效的处分权。（2）向乙方提供的所有文件、资料和信息真实、准确、完整，不存在重大遗漏或虚假陈述。（3）目标中心的经营活动符合国家法律法规及行业规定，不存在重大违法违规行为或未决诉讼、仲裁可能对本次转让造成重大不利影响。（4）转让标的之上未设置任何抵押、质押、留置等担保物权或其他权利限制，亦未被司法机关查封、扣押。7.2乙方保证：（1）其具有签署和履行本合同的合法主体资格和能力。（2）其将按照合同约定按时足额支付转让款。（3）其将按照国家法律法规合法经营目标中心。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同第七条7.1款的任何一项保证，或无故单方解除合同，或未能按时完成资产交割、配合办理证照变更，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和可预期的间接损失）。8.2若乙方未能按时支付转让款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[千分之X]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并可要求乙方赔偿实际损失。8.3任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力9.1因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除履行合同的责任或延期履行。第十条保密条款10.1任何一方对于因签署和履行本合同而获知的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等未公开信息（“保密信息”）均负有保密义务。除非法律规定或有权机关要求，或为履行本合同之目的，任何一方不得向第三方泄露保密信息。10.2本保密义务在本合同终止后[具体年限]年内持续有效。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[目标中心所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。第十二条其他12.1本合同自甲乙双方法定代表人/授权代表签字并加盖公章（若为法人或其他组织）或签字（若为自然人）之日起生效。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.4本合同一式[肆/陆]份，甲方执[贰/叁]份，乙方执[贰/叁]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）附件清单：附件一：《转让资产清单》附件二：场地证明文件（租赁合同或产权证明）复印件附件三：目标中心相关经营证照复印件附件四：《资产交接确认书》（格式）附件五：《员工安