建造师合同示范协议书模板

建造师合同示范协议书模板前言本协议书模板旨在为建设工程项目中，委托方（通常为施工企业或项目业主）与受聘建造师之间建立专业服务关系提供框架性约定。它基于行业惯例和常见需求编制，力求条款明确、权责清晰，以保障双方合法权益，促进项目顺利实施。请注意：本模板为示范性质，仅供参考。具体项目情况千差万别，双方在实际签约前，应根据项目特点、当地法规及具体合作细节，对本模板内容进行仔细审查、修改和补充，必要时咨询专业法律人士的意见，以确保协议的合法性、合规性和可执行性。---建造师服务协议书协议编号：[自行填写]委托方（甲方）：[企业全称/个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/住址：[详细地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]受聘方（乙方）：[建造师姓名]注册建造师证号：[注册证号]注册专业：[专业名称]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]身份证号码：[身份证号码]鉴于：1.甲方因[项目名称]项目（以下简称“本项目”）建设管理需要，拟聘请具有相应资质和经验的建造师提供专业服务。2.乙方系合法注册的建造师，具备履行本协议约定服务内容所需的专业知识、技能和资质，并同意接受甲方的聘请。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，就甲委托乙提供建造师专业服务的相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条服务范围与内容1.1项目基本信息：*项目名称：[项目具体名称]*项目地点：[项目具体地址]*项目类型：[如房屋建筑工程、市政公用工程等]*项目规模：[简述，如建筑面积、投资额等关键指标]1.2乙方服务范围：乙方同意在本协议约定的服务期限内，根据甲方授权及相关法律法规、技术标准，为本项目提供以下（可根据实际情况勾选或增删）建造师服务：*[]项目施工管理：包括但不限于施工组织设计审核、施工方案优化、现场施工协调、进度控制、质量控制、安全文明施工管理等。*[]合同管理：协助甲方进行施工合同的履约管理，参与合同变更、索赔与反索赔的处理。*[]信息管理：负责或协助整理项目施工过程中的技术资料、管理文件，确保资料的真实性、完整性和规范性。*[]安全管理：贯彻执行安全生产法律法规，督促落实安全责任制，参与组织安全检查，消除安全隐患。*[]质量管理：严格执行质量验收标准，参与关键工序、分部、分项工程的质量验收，确保工程质量达到约定标准。*[]进度管理：协助甲方制定项目总进度计划和阶段性进度计划，并跟踪执行情况，及时调整和纠偏。*[]成本控制协助：协助甲方进行项目成本的动态控制，提出合理化建议。*[]协调工作：负责或协助与业主、监理、设计、勘察及其他相关单位的沟通与协调。*[]其他约定服务：[根据实际情况具体列明，如参与竣工验收、竣工结算配合等]1.3服务方式：乙方应按照甲方要求，[]驻场服务[]定期到场服务[]按需到场服务。具体服务时间和频次约定如下：[详细说明，例如：项目关键施工阶段需全职驻场；每月不少于X天到场服务等]。第二条服务期限2.1本协议服务期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.2如因项目工期调整或其他特殊情况需要延长服务期限的，双方应提前[X]日协商一致，并签订书面补充协议确认。2.3服务期限届满，若项目仍未完成，且甲方需要乙方继续提供服务的，在同等条件下乙方享有优先续约权。第三条服务报酬与支付3.1服务报酬总额：经双方协商一致，甲方应向乙方支付的服务报酬总额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此报酬为税前/税后金额（请明确选择）。3.2支付方式：甲方采用[]银行转账[]其他方式（请注明）向乙方支付服务报酬。乙方收款账户信息：户名：[乙方本人姓名或其授权的单位名称]开户行：[银行具体支行名称]账号：[银行账号]3.3支付进度：*第一期：协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付服务报酬总额的[X]%（即人民币[具体金额]元）作为预付款/启动费。*第二期：[约定一个明确的支付节点，如：项目主体结构封顶后X日内]，甲方向乙方支付服务报酬总额的[X]%（即人民币[具体金额]元）。*第三期：[约定一个明确的支付节点，如：项目竣工验收合格后X日内]，甲方向乙方支付服务报酬总额的[X]%（即人民币[具体金额]元）。*（可根据实际情况增减支付期数和调整比例）*尾款：[约定一个明确的支付节点，如：项目竣工资料移交完成后X日内或服务期满无遗留问题后]，甲方向乙方一次性支付剩余服务报酬（即人民币[具体金额]元）。3.4发票：乙方应在甲方支付每期款项前[X]日，向甲方提供等额合法的[]增值税专用发票[]增值税普通发票。发票类目为：[如：*现代服务*服务费或*建筑服务*工程服务费等，需与实际服务内容匹配]。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1权利：*对乙方的服务行为进行指导、监督和检查。*根据项目需要，向乙方下达合理的工作指令。*按照本协议约定，获得乙方提供的专业服务成果。*如乙方未能按协议约定履行职责，有权提出整改要求，情节严重的，有权依据本协议约定追究乙方责任。4.1.2义务：*向乙方提供开展服务所必需的项目基础资料、文件（如施工图纸、地质勘察报告、中标通知书、施工合同等），并对资料的真实性、准确性负责。*为乙方提供必要的工作条件和便利，包括但不限于办公场所、必要的办公设备、与相关方沟通的渠道等。*及时足额向乙方支付服务报酬。*明确乙方在项目管理中的具体授权范围，并以书面形式告知相关方。*协调乙方与项目其他参与方的工作关系。*负责处理项目实施过程中应由甲方决策和承担责任的重大事项。4.2乙方权利与义务：4.2.1权利：*依据本协议约定获得服务报酬。*在授权范围内独立开展服务工作，不受甲方不合理干预。*要求甲方提供必要的工作条件和资料支持。*对甲方提出的违反法律法规或技术规范的指令，有权拒绝执行并提出书面意见。4.2.2义务：*严格遵守国家及地方有关工程建设的法律法规、政策、技术标准和规范，恪守职业道德，勤勉尽责地履行服务职责。*确保其注册建造师资格合法有效，并在服务期间维持其有效性。*按照本协议约定的服务范围、内容和方式提供服务，确保服务质量。*定期向甲方书面或口头汇报工作进展情况、存在问题及处理建议。*遵守甲方的合理规章制度，保守甲方的商业秘密和项目秘密，不得泄露与本项目相关的未公开信息。*（如驻场）遵守项目现场管理规定。*因乙方原因造成甲方或第三方损失的，应承担相应赔偿责任（详见第七条）。*服务期满或协议终止后，应配合甲方办理工作交接手续，移交全部服务过程中形成的文件、资料和物品。第五条保密条款5.1乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密（包括但不限于项目信息、技术资料、财务数据、经营策略等）及本协议内容承担保密义务。5.2未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露。本保密义务不因本协议的终止而终止，持续有效。5.3法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。第六条知识产权6.1乙方在本协议履行过程中为完成服务内容而独立创作的、具有独创性的工作成果（如经乙方优化的施工方案、专项技术分析报告等，不包括为履行常规管理职责形成的通用记录文件）的知识产权归属，由双方约定如下：[]归甲方所有[]归甲乙双方共有[]归乙方所有，但甲方拥有无偿、永久、独家/非独家使用权。6.2若约定归甲方所有或双方共有的，乙方应主动配合甲方办理相关权利登记手续（如有需要）。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1若甲方未按本协议约定支付服务报酬，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之X]向乙方支付逾期付款违约金，逾期超过[X]日，乙方有权暂停服务或单方解除本协议，并要求甲方支付已完成服务的报酬及违约金。7.1.2若甲方未能提供乙方开展服务所必需的条件或资料，导致乙方无法正常履行职责，乙方服务期限相应顺延，因此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。7.1.3甲方其他违约行为给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未能按本协议约定的服务范围、内容、质量或时间要求提供服务，经甲方书面催告后[X]日内仍未改进的，甲方有权扣减相应服务报酬，并要求乙方承担由此造成的直接损失。7.2.2乙方违反本协议第五条保密义务，给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。7.2.3乙方在服务过程中因故意或重大过失，违反法律法规、技术规范或本协议约定，导致工程质量事故、安全事故或其他经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任（赔偿限额可约定，如不超过服务报酬总额的X倍或具体金额）。7.2.4乙方未经甲方同意，擅自将本协议项下的服务义务转包或分包给第三方的，甲方有权单方解除协议，乙方应退还甲方已支付的报酬，并支付服务报酬总额[X]%的违约金。7.2.5乙方注册建造师资格在服务期内失效或被暂停执业，导致无法继续履行本协议的，甲方有权单方解除协议，乙方应退还甲方已支付但未实际服务部分的报酬，并赔偿由此给甲方造成的合理损失。7.3本协议项下的违约责任不影响非违约方根据法律规定或本协议其他约定可享有的其他权利。第八条合同的变更、解除与终止8.1对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方为有效。8.2除本协议另有约定外，任何一方单方解除本协议，应提前[X]日书面通知对方，并就善后事宜达成一致。8.3出现下列情形之一，守约方有权单方解除本协议：*一方严重违约，经守约方书面催告后[X]日内仍未纠正的。*一方进入破产、清算或解散程序的。*因不可抗力致使合同目的不能实现的。8.4本协议服务期限届满，且双方无续约意向的，本协议自动终止。8.5协议终止或解除后，双方应在[X]日内完成财务结算、资料交接及其他善后事宜。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人首先友好协商解决；协商不成的，可提请[双方共同信任的第三方]调解。9.2协商或调解不成的，按下列第[]种方式解决：*[]提交[某仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。*[]依法向甲方所在地/项目所在地/乙方所在地（请明确选择其一）人民法院提起诉讼。9.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。第十条其他约定10.1不可抗力：因地震、台风、洪水、战争、政策调整等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致任何一方不能履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应在事件发生后[X]日内及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件对履行协议的影响，协商决定是否解除协议、部分免除履行义务或延期履行。10.2通知与送达：本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议的法律文书，均应按照本协议首页所列的地址、联系方式进行送达。任何一方变更联系方式的，应提前[X]日书面通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后第[X]日（同城）/第[X]日（异地）视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。10.3协议份数：本协议一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。10.4廉洁条款：双方均应恪守廉洁从业规定，不得以任何形式索取或收受对方的不正当利益。10.5附件：本协议的附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括：[列出附件名称，如《乙方资质证明文