【国内外经典高密度中央办公区建筑空间设计的案例研究5800字】

1 11.1美国一一纽约曼哈顿CBD 11.1.1曼哈顿概况 11.1.2曼哈顿CBD现状及演变 1 21.1.4曼哈顿CBD空间形态特征 31.2中国一一香港中环CBD 51.1.1香港历史沿革及中环CBD概况 51.1.2中环CBD空间形态 61.1美国一一纽约曼哈顿CBD占据世界资本市场半壁江山的各大股票、期货、外汇交不断增加；此外在空间规划方面，尽管曼哈顿区土地面积最少，只有不到60平方公约占纽约市总面积的7%左右，但却是开发强度最高且人口密度最高的一个，拥有近200万居民及各行从业人员，20世纪世界上最著名且数量最多的摩天大厦，在芝加哥以外，1.1.2曼哈顿CBD现状及演变Midtown(中城区)、Uptown(上城区),其中上城区被中央公园分为了多个部分，上面的是UpperManhattan,上东区(UpperEastSi由高端住宅、购物中心、博物馆等文化类机构组成，最具有象征意义的就属第五大道；2所、华尔街、世贸大厦原址都坐落于此。中城区和下城区共同组成了曼哈顿CBD的核其中中城区的高层、超高层、摩天楼最为密集，仅40层以上的建筑就超过1000座。从荷兰人手中夺来，并于1686年4月27日改名纽约并建市；18至19世纪，纽约开始美国城市规划和建筑设计在法律法规方面经过100多年发展形成了非常完善的体和建筑法规影响，美国东北部各州主要采用的是NBC即国家建筑法规规范，IBC (InternationalBuildingCode,国际建筑法规)主要有UBC(UniformBuildingCode,通用建筑法规)、NBC(NationalBuildingCode,国家建筑法规)及SBC(StandardBuilding3Code,标准建筑法规)组成。20世纪影响美国规划进程的有三个关键节点，第一个是40年代末出台的《1949年住房法案》,随后都市复兴计划发起，其内容明确了地方可以通过向联邦政府及州政府投资和经济活力，后来由于对小型社区及商业地块的大量迁移导致大量当地居民不满，此计划不得不在70年代被《1974年住房与社区建设法案》替代；第二个节点在绿色可持续发展方面具有划时代意义的《国家环境政策法案》,此法案颁布于1969年，这宣告着美国从60年代末开始真正进入了以环境保护为导向的可持续发展规划之路；而第三个时期是以1998由美国绿色建筑委员会建立的LEED认证组织为标志的全面绿色评价市法规在70年代曾提到过“为保障公众的安全和权益，各市、镇当局要提高一般福利及适当的采光、照明以及方便的交通条件”,相关内容后来在1979年分区法规中的《太今天的曼哈顿CBD并非一个独立的区块，经过一个世纪一个东西界限于第十二大街(12hAve.)和FDR大道(FDRDr.)、南北界限与第三十四4大街(West&East23dAve.)和中央公园(Central列最为密集的区域介于第五大道(5ᵗhAve.)和第八大道(8thAve.)之间，此外有时代广半岛陆地的最南端，面积几乎是中城区的2倍，但其CBD区主要位于区域的西南角，利、韩国城等，中间穿插着1至3个街区体量的社区公园，南部的CBD则基本全部承融CBD属于老城区，是最先开发的，属于曼哈顿的第一个CBD,后来由于街区法满足在开发的要求，一些公司总部和商务办公建筑或东西方向布置的建筑，无论是高层办公建筑，还是多层民用住宅或娱乐文化类建筑。曼哈顿中城CBD的天际线总体呈中间高，两侧较低的形态，其中，高层、超高层相较中城区，下城区CBD的路网和地块结构就要不规则许多，从位于解放大街 (LibertySt.)到最南端的百老汇大街(Broa顿邮储大厦、纽约大学法学系图书馆、美国5下城区CBD的天际线相对更加错落有致，长度也短一些，城区最高的建筑物位于CBD最北侧，其次是东南侧沿岸，夹在中间的高层建筑高度较尽管曼哈顿CBD拥有世界上最为密集且高度最高的建筑群，但走在大街小巷之中在新石器时代就有人类居住于这片土地，在秦朝统一六国后，南方建立了南海、桂林、6战时期，日军击溃英军接管了香港直至1945年宣布战败，香港的殖民命运直到1997年后最先开发的地区，早在1841年被英国人占领之时，此处就开始建立中环军事基地以缺，建筑大量兴建，政府不得不向北侧填海，到了20世纪70年代，香港在世界经济的心、IFC国金中心、怡和大厦等。近年来，由于中环办公人口多、建筑面积少这道，中环写字楼连续4年高踞全球之最，甚至高于纽约曼哈顿60%、高于伦敦西区金融街75%之多。天际线下方的建筑密度非常大。中环CBD用地面积110公顷，建筑面积近500万平方米，其中办公建筑面积约超过200万平方米，容积率约为3.7,中环的写字楼建筑面积19-20世纪处于殖民时期的香港已经将维多利亚港作为了商业的最核心枢纽进行7中环高密