合作包租协议书范本

PAGE合作包租协议书范本甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意就[具体包租标的物名称]的包租事宜进行合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作包租协议：一、合作标的物及服务描述1.标的物详情本次合作的包租标的物为位于[详细地址]的[房屋/商铺/写字楼等具体类型]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[商业/居住等具体用途]。该标的物现状为[已装修/毛坯等具体状态]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。标的物的产权情况：产权人为[产权人姓名]，产权证书编号为[具体编号]，产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等限制交易的情况。2.包租服务内容乙方负责寻找有意向承租上述标的物的客户，并促成租赁合同的签订。乙方应积极履行推广义务，通过各种合法渠道宣传该标的物，吸引潜在租户。甲方负责提供标的物的相关资料，包括但不限于产权证明、房屋现状照片等，并协助乙方解答租户关于标的物的疑问。在租赁合同签订后，甲方应按照合同约定及时交付标的物，并确保标的物符合租赁使用条件。双方共同负责对租赁合同的条款进行审核，确保合同内容合法、合理，维护双方的利益。对于租赁合同履行过程中的各项事宜，如租金收取、房屋维修等，双方应按照本协议约定的分工进行处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合作收益。有权对乙方的包租工作进行监督，提出合理的意见和建议。在租户违反租赁合同约定时，有权按照租赁合同的约定追究租户的违约责任。2.义务保证提供的标的物信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本协议约定的时间和条件交付标的物给租户，并确保标的物在交付时符合正常使用要求。负责标的物交付前的维修、保养工作，确保交付时标的物不存在质量问题影响租户正常使用。协助乙方办理与包租相关的手续，如提供身份证明、产权证明等资料。在租赁合同履行期间，根据乙方的要求，及时配合处理与租户之间的纠纷，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合作收益。在促成租赁合同签订后，有权按照本协议约定获取相应的佣金。根据市场情况和租户需求，有权提出关于标的物租赁价格、租赁期限等方面的合理建议。2.义务以专业、诚信的态度开展包租工作，积极寻找租户，努力促成租赁合同的签订。向潜在租户如实介绍标的物的情况，不得故意隐瞒或夸大标的物的优势，不得进行虚假宣传。在与租户洽谈租赁合同过程中，及时向甲方反馈相关信息，确保甲方了解租赁合同的进展情况。协助甲方与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合双方协商的结果和法律法规的要求。在租赁合同履行期间，协助甲方处理与租户之间的日常沟通事宜，如租金催缴、房屋维修通知等。三、合作收益分配1.租金收益经甲乙双方共同努力促成租赁合同签订后，租金收入按照以下方式分配：自租赁合同生效之日起，前[X]个月的租金收入作为乙方的包租佣金，归乙方所有。超出[X]个月后的租金收入归甲方所有。租金支付方式为：租户应按照租赁合同约定的时间和方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应按照本协议约定及时与乙方结算包租佣金。2.其他收益因标的物租赁产生的其他收益，如租赁押金、违约金等，按照以下方式分配：租赁押金在租赁合同期满且租户无违约行为的情况下，由甲方全额退还租户。若因租户违约导致甲方扣除租赁押金的，扣除部分按照甲乙双方的合作比例进行分担。违约金按照租赁合同的约定由违约方支付给甲方，其中因乙方促成租赁合同签订过程中存在过错导致租户违约的，乙方应承担相应比例的违约责任，具体比例由双方根据过错程度协商确定，但不得超过违约金总额的[X]%。四、费用承担1.甲方承担的费用标的物交付前的维修费用、保养费用。因标的物产权问题产生的相关费用，如产权登记费、税费等（如有）。按照法律法规规定应由甲方承担的与租赁相关的其他费用。2.乙方承担的费用在寻找租户过程中产生的推广费用，如广告宣传费、中介服务费等。因乙方自身原因导致的与包租工作相关的费用支出，如因乙方违约导致的赔偿费用等。按照法律法规规定应由乙方承担的与租赁相关的其他费用。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定提供标的物信息或交付标的物，导致乙方无法正常开展包租工作或租赁合同无法签订的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于推广费用、预期佣金损失等。同时，甲方应按照本协议约定租金收益的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未履行包租义务或在与租户洽谈过程中存在欺诈行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方的全部损失，并按照本协议约定租金收益的[X]%向甲方支付违约金。若乙方促成的租赁合同存在纠纷且给甲方造成损失的，乙方应根据过错程度承担相应的赔偿责任。3.在租赁合同履行期间，若一方违反租赁合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。同时，另一方有权要求违约方按照租赁合同约定承担违约责任。若因一方违约导致本协议无法继续履行的，违约方应按照本协议未履行部分对应的租金收益的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方未按照本协议约定的时间和方式支付合作收益或费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方支付已到期但未支付的合作收益或费用，同时承担本协议未履行部分对应的租金收益的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.合同变更本协议履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本协议的条款进行变更。变更后的协议内容作为本协议的补充，与本协议具有同等法律效力。任何一方如需变更本协议的主要条款，如合作标的物、合作收益分配方式等，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意后方可变更。2.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。协议解除后，双方应按照本协议约定进行结算，结清各自的费用和收益。若一方出现本协议约定的违约行为，另一方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。在租赁合同履行期间，若因不可抗力或其他不可预见不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无