房屋共建共居协议书

PAGE房屋共建共居协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同建设并居住于特定房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房屋共建共居协议：一、共建房屋基本情况1.土地位置：该房屋坐落于[详细土地地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.房屋规划共建房屋为[层数]层，总建筑面积预计为[X]平方米。房屋户型设计为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，各房间布局及尺寸如下：客厅：长[X]米，宽[X]米。卧室一：长[X]米，宽[X]米。卧室二：长[X]米，宽[X]米。卧室三：长[X]米，宽[X]米。厨房：长[X]米，宽[X]米。卫生间一：长[X]米，宽[X]米。卫生间二：长[X]米，宽[X]米。房屋外立面采用[具体建筑风格及材料，如欧式风格，外墙涂料为[品牌名称]等]。3.配套设施房屋配备独立的供水系统，水源为[市政供水/自打井]，供水管道采用[材质，如PPR管]。供电系统接入[当地供电公司名称]，电表容量为[X]千瓦。排水系统采用[排水方式，如雨水、污水分流排水]，排水管道材质为[具体材质，如PVC管]。房屋周边设置绿化区域，种植[具体绿化植物品种，如桂花树、樟树等]。配套建设停车位[X]个，位于房屋[具体位置，如房屋东侧或西侧]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋建设过程中的重大决策，如设计方案变更、施工单位选择等。按照本协议约定，享有房屋相应份额的居住权、使用权及处分权。2.义务负责提供建设房屋所需资金的[X]%，即人民币[X]元，并按照工程进度及时足额支付。具体支付时间节点如下：基础工程开工前支付[X]%，计人民币[X]元。主体工程建设至[具体层数]层时支付[X]%，计人民币[X]元。房屋竣工验收合格后支付剩余款项，计人民币[X]元。协助乙方办理房屋建设过程中所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的证明文件和资料。配合乙方监督施工质量和进度，定期与乙方及施工单位沟通协调，及时解决建设过程中出现的问题。遵守房屋建设及居住过程中的各项法律法规和小区管理规定，不得从事损害乙方及其他相邻方合法权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权参与房屋建设过程中的重大决策，如设计方案变更、施工单位选择等。按照本协议约定，享有房屋相应份额的居住权、使用权及处分权。负责收取甲方支付的建设资金，并对资金使用情况进行管理和监督，确保专款专用。2.义务负责房屋建设的整体规划、设计、施工等工作，选择具备相应资质和信誉的设计单位、施工单位，并签订相关合同。按照国家相关建筑规范和标准以及双方确定的设计方案进行施工，确保房屋质量安全。施工过程中接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的问题及时整改。负责办理房屋建设过程中所需的各项审批手续，承担相关费用。在取得各项审批手续后，方可开工建设。定期向甲方汇报房屋建设进度、质量情况及资金使用情况，每[具体时间间隔，如每周/每月]向甲方提供书面报告。房屋建设完成后，负责组织竣工验收工作，确保房屋符合交付标准。验收合格后，将房屋交付给甲乙双方共同使用。遵守房屋建设及居住过程中的各项法律法规和小区管理规定，不得从事损害甲方及其他相邻方合法权益的行为。三、房屋产权及居住权益1.产权份额双方按照各自出资比例享有房屋产权份额。甲方享有房屋产权的[X]%，乙方享有房屋产权的[X]%。房屋产权登记在双方名下，登记方式为[按份共有/共同共有]。2.居住权益双方均享有房屋的居住权，可按照各自意愿分配居住房间及使用房屋内的共用设施设备。在房屋居住期间，双方应共同维护房屋的整洁和卫生，合理使用房屋及配套设施，不得故意损坏。四、费用分担1.建设费用房屋建设过程中产生的各项费用，如建筑材料采购费用、施工费用、设计费用、监理费用等，由双方按照出资比例分担。因工程变更或其他原因导致建设费用增加的部分，由双方协商按照出资比例共同承担。2.日常费用房屋交付使用后，产生的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等日常费用，由双方按照房屋产权份额分担。房屋维修、保养费用，如房屋主体结构维修、水电设施维修等，属于共用部分的，由双方按照房屋产权份额共同承担；属于各自专有部分的，由各自承担。五、房屋使用与管理1.使用规则双方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得对方同意，并不得危及房屋安全。在房屋内不得从事违法违规活动，不得干扰对方的正常生活和休息。2.物业管理共同委托[物业管理公司名称]对房屋所在小区进行物业管理，按照物业管理合同约定缴纳物业管理费用。参与小区业主委员会的选举和决策，共同维护小区的公共利益和居住环境。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付建设资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此造成的损失。若甲方擅自改变房屋用途或结构，给房屋造成损害或影响乙方权益的，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的建筑规范和标准进行施工，导致房屋质量不符合要求的，应负责无偿修复或重建，直至符合质量标准，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定的时间完成房屋建设或组织竣工验收，每逾期一日，应按照建设总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的建设资金及按照银行同期贷款利率支付利息，同时赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方共同违约责任若双方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方