房租合同转售补充协议

PAGE房租合同转售补充协议甲方（原出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（新承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方签订了房租合同（合同编号：[原房租合同编号]），现经三方友好协商，就乙方将其在原房租合同中的权利义务转让给丙方事宜，达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.原房租合同所涉及的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.该房屋内现有附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等]。二、权利义务转让1.乙方将其在原房租合同中享有的租赁房屋使用权、对房屋附属设施设备的使用权益等权利转让给丙方。2.乙方将其在原房租合同中应履行的支付租金、合理使用房屋、按时返还房屋等义务转让给丙方。丙方应按照原房租合同约定的租金标准、支付方式及时间向甲方支付租金。租金标准为每月人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，支付时间为每月[具体日期]前。3.自本补充协议生效之日起，丙方取代乙方成为原房租合同的承租方，享有原房租合同中承租方的权利并承担相应义务，甲方与丙方之间形成新的租赁关系。三、三方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本补充协议及原房租合同的约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证所提供房屋符合安全使用标准，具备正常的居住或使用条件。在租赁期间，甲方应按照法律规定及合同约定履行房屋维修义务，但因丙方使用不当造成损坏的除外。3.甲方应尊重丙方对房屋的合理使用权益，不得干扰丙方正常使用房屋。未经丙方书面同意，甲方不得擅自进入房屋。（二）乙方权利义务1.乙方应保证其转让行为的合法性及有效性，确保原房租合同不存在任何影响转让的权利瑕疵。2.乙方应向丙方如实告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋的使用历史、是否存在质量问题、邻里关系等信息。3.自本补充协议生效之日起，乙方不再享有原房租合同中的权利，也不承担相应义务，但乙方应协助丙方办理与租赁房屋相关的交接手续及其他必要手续。（三）丙方权利义务1.丙方应按照本补充协议及原房租合同的约定，按时足额支付租金及相关费用。如逾期支付，应按照原房租合同约定承担违约责任。2.丙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途。因丙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，丙方应负责修复或赔偿。3.租赁期间届满或本补充协议解除后，丙方应按照原房租合同约定的状态返还房屋及附属设施设备，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。4.丙方有权要求甲方按照合同约定履行房屋维修等义务，保障其正常使用房屋的权利。四、违约责任1.若丙方未按照本补充协议及原房租合同约定支付租金或其他费用逾期超过[X]天的，甲方有权解除本补充协议及原房租合同，收回房屋，并要求丙方按照未支付金额的[X%]支付违约金。同时，丙方应承担甲方因追讨租金及违约金所产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.若丙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求丙方限期恢复原状，并按照原房租合同约定承担违约责任。如因丙方改变房屋结构或用途导致房屋损坏或存在安全隐患的，丙方应负责修复并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本补充协议约定，未如实告知房屋相关情况或存在影响转让的权利瑕疵，导致丙方遭受损失的，乙方应负责赔偿丙方的全部损失。4.若甲方违反本补充协议约定，未履行房屋维修等义务，影响丙方正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，赔偿丙方因此遭受的损失。五、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.三方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议作为原房租合同的补充文件，与原房租合同具有同等法律效力。如本补充协议与原房租合同存在冲突之处，以本补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日丙方（签字/盖章）：________________