小区门店代理合同范本

PAGE小区门店代理合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方有意委托乙方作为小区门店的代理商，乙方具备相关代理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.代理区域乙方代理甲方在[小区名称]内的门店相关业务，具体区域包括小区内[具体楼号及位置]的门店。该门店建筑面积为[X]平方米，用途为[商业经营用途，如零售、餐饮等具体业态]。2.代理事项乙方负责代理甲方门店的出租事宜，包括寻找潜在租户、洽谈租赁条件、签订租赁合同等全过程。乙方负责门店的日常管理工作，如监督租户按照合同约定使用门店，协调处理租户与小区物业及其他相关方的关系等。乙方负责收取门店租金及相关费用，并及时足额交付给甲方。乙方应协助甲方处理与门店租赁有关的各类法律事务，如合同纠纷的协商解决、诉讼代理等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的代理行为进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权知晓门店租赁业务的进展情况，包括潜在租户信息、租赁合同条款等。有权按照本合同约定收取门店租金及相关费用。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的门店相关资料，包括但不限于房屋产权证书、门店现状照片、配套设施情况等。协助乙方办理与门店代理相关的手续，如提供授权委托书等。按照本合同约定向乙方支付代理费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代理费用。在代理权限范围内，有权自主开展门店租赁业务的各项工作。2.义务严格遵守法律法规及本合同约定，诚信、勤勉地履行代理职责。积极寻找潜在租户，通过各种合法渠道推广门店，努力促成租赁合同的签订。在与潜在租户洽谈过程中，如实向对方介绍门店的真实情况，不得隐瞒或虚假陈述。妥善保管与门店租赁业务相关的各类文件、资料，建立健全业务档案。定期向甲方汇报门店租赁业务进展情况，每月[具体日期]提交书面报告。不得擅自将代理事项转委托给第三方。三、代理费用及支付方式1.代理费用甲方按照门店实际租赁成交金额的[X]%向乙方支付代理费用。2.支付方式在租赁合同签订且租户支付首笔租金后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%。在租赁合同履行满[X]个月后，如无任何违约及纠纷情况，甲方向乙方支付剩余代理费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金。若甲方违反本合同约定，向乙方提供虚假或不完整资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致门店未能成功出租或租赁合同出现纠纷给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将代理事项转委托给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的代理费用，同时乙方应按照代理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照约定定期向甲方汇报业务进展情况，每逾期一次，应向甲方支付[X]元的违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方