鞋店转租协议书模板

PAGE鞋店转租协议书模板甲方（原出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（原承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：丙方（新承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方签订了[鞋店租赁合同具体名称]（以下简称"原租赁合同"），乙方承租了位于[鞋店具体地址]的鞋店（以下简称"该鞋店"），现乙方欲将该鞋店转租给丙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、转租标的物及服务具体描述1.鞋店位置：该鞋店位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺格局为[具体格局描述]，店内装修状况为[装修风格及现状描述]，包含展示货架[X]组、收银台[X]个、试鞋凳[X]个等经营设备及设施（设备设施清单附后）。2.经营范围：该鞋店目前主要经营各类男女鞋，品牌涵盖[列举主要经营品牌]等，商品种类丰富，包括运动鞋、皮鞋、休闲鞋等多个品类。3.租赁期限及剩余租期：原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，现剩余租期为自本转租协议生效之日起至[原租赁合同结束日期]。二、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照原租赁合同约定收取租金及相关费用。有权监督乙方及丙方对该鞋店的使用情况，如发现乙方或丙方违反原租赁合同或本转租协议约定，有权要求纠正并追究违约责任。2.义务保证原租赁合同合法有效，并向乙方及丙方提供原租赁合同副本。在本转租协议履行期间，未经乙方及丙方书面同意，不得擅自提高租金或变更原租赁合同的其他条款，否则应承担由此给乙方及丙方造成的损失。按照原租赁合同约定，履行对该鞋店所在场地的维护、维修义务，确保乙方及丙方能够正常使用该鞋店。（二）乙方权利义务1.权利在本转租协议约定的条件下，有权将该鞋店转租给丙方。有权要求丙方按照本转租协议约定支付转租租金及相关费用。在丙方按照本转租协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照原租赁合同约定履行义务，保障丙方对该鞋店的正常使用。2.义务向丙方如实告知该鞋店的经营状况、租赁情况、设备设施状况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。确保原租赁合同及本转租协议的履行，如因乙方原因导致甲方或丙方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。在转租期间，负责协调甲方与丙方之间的关系，及时解决三方之间出现的问题。按照本转租协议约定，向甲方支付原租赁合同约定的租金及相关费用，向丙方收取转租租金及相关费用。（三）丙方权利义务1.权利在本转租协议约定的范围内，有权使用该鞋店及店内设备设施进行合法经营。有权要求乙方提供必要的协助，确保其能够顺利接手该鞋店的经营。在甲方违反原租赁合同约定影响丙方正常经营时，有权要求乙方协调解决，如乙方未能解决，丙方有权依法维护自身权益。2.义务按照本转租协议约定的租金标准及支付方式，按时向乙方支付转租租金及相关费用。按照原租赁合同约定的用途使用该鞋店，不得擅自改变其经营用途或进行违法经营活动。负责该鞋店在转租期间的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用和风险，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在转租期满或本转租协议提前解除后，按照原租赁合同及本转租协议约定，将该鞋店及店内设备设施完好无损地返还给乙方，并清理店内物品。三、租金及支付方式1.转租租金：丙方应向乙方支付的转租租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：丙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：此字段爱你账号：3.租金调整：在转租期间，如遇市场行情变化或其他合理因素需要调整租金，乙方应提前[X]个月书面通知丙方，经丙方同意后，双方可另行协商确定租金调整事宜。四、押金及相关费用1.押金：丙方应向乙方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该押金在转租期满或本转租协议提前解除且丙方按照约定返还该鞋店及设备设施后，由乙方无息退还给丙方。2.其他费用：丙方在经营期间应自行承担该鞋店的水电费、物业费、通讯费、税费等各项费用。水电费按照实际使用量及当地收费标准每月结算支付；物业费按照物业管理公司规定按时缴纳；通讯费根据丙方使用情况自行承担；税费按照国家税收法律法规规定依法缴纳。五、装修及设备设施处理1.装修：乙方在转租该鞋店时，已对店内进行了装修，丙方在接手后可继续使用现有装修，但不得擅自拆除或破坏。如因丙方经营需要进行装修改造，应事先征得乙方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理审批手续。装修费用由丙方自行承担，在转租期满或本转租协议提前解除后归乙方所有，丙方不得要求乙方给予补偿。2.设备设施：店内现有设备设施（设备设施清单附后）在转租期间由丙方使用和保管，丙方应合理使用并妥善保管，不得擅自损坏或丢失。如因丙方原因造成设备设施损坏或丢失，丙方应负责修复或赔偿。在转租期满或本转租协议提前解除后，丙方应将设备设施完好无损地返还给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自提高租金或变更原租赁合同其他条款，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照原租赁合同约定履行场地维护、维修义务，影响乙方或丙方正常使用该鞋店的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方及丙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未如实告知丙方该鞋店相关信息，导致丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协调甲方与丙方之间的关系，导致三方之间出现纠纷，影响丙方正常经营的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿丙方因此遭受的损失。若乙方未按照原租赁合同约定向甲方支付租金及相关费用，或未按照本协议约定向丙方收取转租租金及相关费用，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定按时支付转租租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额部分的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除转租协议，并要求丙方支付拖欠的租金及违约金，同时丙方应承担因此给乙方造成的损失。若丙方擅自改变该鞋店经营用途或进行违法经营活动，甲方或乙方有权解除转租协议，并要求丙方立即停止违法行为，恢复原状，同时丙方应承担因此给甲方及乙方造成的损失。若丙方未按照本协议约定在转租期满或本转租协议提前解除后将该鞋店及设备设施完好无损地返还给乙方，应按照设备设施评估价值的[X%]向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。七、合同解除1.经三方协商一致，可以书面形式解除本转租协议。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本转租协议：因不可抗力致使本转租协议无法继续履行的；甲方或乙方违反原租赁合同或本转租协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未纠正的；丙方违反本转租协议约定，经乙方书面通知后在合理期限内仍未纠正，且乙方认为已严重影响其权益的；因政府征收、拆迁等原因导致该鞋店无法继续经营的。3.本转租协议解除后，三方应按照本协议约定进行结算和清理，如因一方违约导致协议解除的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决三方在履行本转租协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本转租协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本转租协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本转租协议具有同等法律效力。补充协议