按揭房按揭合同范本

PAGE按揭房按揭合同范本合同编号：[具体编号]合同双方：甲方（贷款人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]丙方（保证人）：姓名：[丙方姓名]性别：[丙方性别]身份证号码：[丙方身份证号]地址：[丙方地址]联系电话：[丙方电话]丁方（房产开发商或售房单位）：名称：[丁方名称]法定代表人：[丁方代表人姓名]地址：[丁方地址]联系电话：[丁方电话]鉴于乙方欲购买丁方开发建设的位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），并向甲方申请按揭贷款，甲方同意向乙方发放贷款，丙方愿意为乙方的贷款提供保证担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经各方协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]，房屋所有权证号为[如有]，土地使用权证号为[如有]。该房产已取得预售许可证，预售许可证号为[具体编号]。2.购房价格及付款方式乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方选择的付款方式为按揭付款方式，即乙方在签订本合同之日向丁方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）由乙方通过向甲方申请按揭贷款的方式支付。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。有权在乙方未履行本合同约定的还款义务时，按照相关法律法规及本合同约定采取相应的措施，包括但不限于宣布贷款提前到期、处置抵押物等。有权要求丙方按照本合同约定承担保证责任。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。按照本合同约定为乙方提供相关的贷款服务，包括但不限于解答乙方关于贷款的疑问、协助乙方办理贷款手续等。在乙方按照本合同约定履行还款义务的情况下，不得擅自提高贷款利率或增加其他不合理的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用贷款资金用于购买该房产。在按照本合同约定履行还款义务的情况下，有权要求甲方按照本合同约定提供相应的贷款服务。有权要求丙方按照本合同约定承担保证责任。2.义务向甲方如实提供与贷款申请有关的资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、合法性和完整性。按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。如遇特殊情况需要延期还款，应提前[X]天向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。按照本合同约定使用贷款资金，不得将贷款挪作他用。配合甲方及相关部门办理与贷款有关的手续，包括但不限于提供抵押物的相关资料、办理抵押登记手续等。在该房产的所有权证办理完毕并抵押给甲方之前，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与该房产或对该房产进行其他可能影响甲方权益的处分行为。（三）丙方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行还款义务。在乙方未履行本合同约定的还款义务时，有权要求甲方按照相关法律法规及本合同约定采取相应的措施，包括但不限于宣布贷款提前到期、处置抵押物等。在承担保证责任后，有权向乙方追偿。2.义务为乙方的贷款提供连带责任保证担保，保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年。按照本合同约定向甲方提供相关的保证资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、合法性和完整性。在乙方未履行本合同约定的还款义务时，按照本合同约定承担保证责任，即无条件地向甲方偿还乙方应偿还的贷款本息、违约金、赔偿金及甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。（四）丁方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。在乙方未履行本合同约定的付款义务时，有权按照相关法律法规及本合同约定采取相应的措施，包括但不限于解除购房合同、没收乙方已支付的购房款等。2.义务按照本合同约定向乙方交付该房产，并保证该房产符合国家及地方相关法律法规的规定以及本合同约定的交付条件。协助乙方办理该房产的产权登记手续，包括但不限于提供相关资料、缴纳相关税费等。在该房产的所有权证办理完毕并抵押给甲方之前，未经甲方书面同意，不得擅自为乙方办理该房产的产权变更登记手续或其他可能影响甲方权益的手续。三、贷款金额、期限、利率及还款方式1.贷款金额甲方同意向乙方发放贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款期限贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。3.贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，并随国家利率政策调整而调整。如遇利率调整，甲方将按照相关规定及时通知乙方，乙方应按照调整后的利率执行。4.还款方式乙方选择的还款方式为[具体还款方式，如等额本息还款法、等额本金还款法等]，具体还款计划如下：还款期数还款日期应还本金应还利息1[具体日期][X]元[X]元2[具体日期][X]元[X]元[X][具体日期][X]元[X]元四、抵押条款1.乙方同意以该房产作为抵押物向甲方提供抵押担保，抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、违约金、赔偿金及甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同到当地房地产管理部门办理该房产的抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。3.在抵押期间，该房产的所有权仍归乙方所有，但乙方应妥善保管该房产，不得擅自损坏、拆除或改建。如因乙方原因导致该房产价值减少的，乙方应及时恢复该房产的价值或提供与减少的价值相当的担保。4.在贷款本息全部清偿之前，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、赠与该房产或对该房产进行其他可能影响甲方权益的处分行为。如乙方违反本规定，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并要求乙方承担由此给甲方造成的一切损失。5.如乙方未能按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物，并以处置抵押物所得价款优先受偿。如处置抵押物所得价款不足以清偿本合同项下的贷款本息及相关费用的，甲方有权继续向乙方追偿；如处置抵押物所得价款超过本合同项下的贷款本息及相关费用的，超出部分应归乙方所有，但甲方有权在扣除相关费用后将剩余部分退还给乙方。五、保险条款1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方认可的保险公司为该房产购买财产保险，保险金额不得低于该房产的总价款，保险期限不得短于本合同项下的贷款期限。保险费用由乙方承担。2.保险单中应注明甲方为第一受益人。在贷款本息全部清偿之前，乙方不得以任何理由中断或撤销该保险。如乙方违反本规定，甲方有权代乙方办理保险手续，相关费用由乙方承担。3.如该房产在保险期间发生保险事故，乙方应立即通知甲方及保险公司，并协助甲方及保险公司办理相关理赔手续。保险赔偿金应首先用于偿还本合同项下的贷款本息及相关费用，如有剩余部分，应归乙方所有，但甲方有权在扣除相关费用后将剩余部分退还给乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款，应按照未发放贷款金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，应按照未偿还贷款本息金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。同时，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。3.若乙方未按照本合同约定使用贷款资金，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照未使用贷款金额的[X%]向甲方支付违约金。4.若丙方未按照本合同约定承担保证责任，应按照本合同项下贷款本息及相关费用的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。5.若丁方未按照本合同约定向乙方交付该房产或协助乙方办理产权登记手续等，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲