房产托管合同补充协议

PAGE房产托管合同补充协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已签订房产托管合同（以下简称"原合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方委托乙方托管的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房产证号为[具体证号]。该房产配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车位、家具家电等]。2.托管服务内容乙方负责对该房产进行日常管理，包括但不限于房屋及设施设备的维护、保养、修缮，确保其正常使用。乙方有权寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同，按照原合同约定收取租金及相关费用。乙方负责处理房屋租赁期间的各项事务，如水电费、物业费、维修费用等的缴纳与结算。乙方应定期对房屋进行检查，及时发现并解决可能出现的问题，保障房屋的安全与正常使用。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权了解房产托管情况，包括租金收取、房屋使用状况等。有权要求乙方按照本补充协议及原合同约定履行义务。在乙方违反本补充协议或原合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。义务向乙方提供真实、准确的房产信息及相关资料。协助乙方办理房屋租赁相关手续，如提供身份证明、房产证等。按照本补充协议及原合同约定支付相关费用。在托管期间，未经乙方书面同意，不得擅自变更房屋用途或对房屋进行重大改造。2.乙方权利义务权利按照本补充协议及原合同约定收取托管费用及租金等相关收益。根据房屋实际情况及市场需求，合理确定租金价格及租赁条件。在房屋出现紧急情况时，有权采取必要的措施进行处理，如维修、通知甲方等，但应及时告知甲方处理情况。义务按照本补充协议及原合同约定，妥善管理和维护房屋，确保房屋及设施设备处于良好状态。以合理、谨慎的方式寻找租户，签订租赁合同，并确保合同的合法性与有效性。定期向甲方报告房产托管情况，包括租金收入、房屋使用状况、费用支出等。不得擅自将房屋转租给第三方，除非经过甲方书面同意。在租赁期间，如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏或给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。三、费用及支付方式1.托管费用甲方应向乙方支付托管费用，具体金额为每月[X]元。托管费用支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]，甲方应在每个支付周期开始前[X]天向乙方支付。2.租金及其他费用乙方收取的租金及其他费用应按照租赁合同约定执行。乙方应在收到租金及其他费用后[X]天内，扣除托管费用及相关支出后，将剩余款项支付给甲方。3.费用调整在托管期间，如因市场行情变化、房屋维护成本增加等原因，需要调整托管费用或租金价格的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议及原合同约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。若甲方擅自变更房屋用途或对房屋进行重大改造，导致乙方无法正常履行托管义务或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本补充协议或原合同约定的其他义务，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议及原合同约定履行托管义务，如未及时维护房屋、未妥善处理租赁事务等，每逾期一天，应按照托管费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用及支付违约金。若乙方擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[X]元，同时乙方应返还已收取的租金及其他费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本补充协议或原合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.协商解决双方在履行本补充协议过程中如发生争议应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]天内。2.仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；或者根据双方另行达成的仲裁协议，向约定的仲裁机构申请仲裁。六、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至原合同期满之日止。本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同不一致的地方，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具