房屋买卖担保合同范本

PAGE房屋买卖担保合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________丙方（担保人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟出售其名下房屋（以下简称"该房屋"）给乙方，乙方有意购买该房屋，丙方愿意为乙方购买该房屋提供担保，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖担保合同：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有完全处分权，无任何权属纠纷，该房屋未被查封、抵押或存在其他权利限制。房屋产权证书号为[具体证书编号]。二、房屋买卖价款及付款方式1.房屋买卖价款：乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应按照以下方式支付：[具体付款时间节点1]，支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；[具体付款时间节点2]，支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋买卖价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并没收定金。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照合同约定的时间和方式，配合乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋时不存在任何权利瑕疵。在房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。如因甲方原因导致房屋损坏或灭失，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和时间取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。按照法律法规及相关政策的规定，配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付时，按照合同约定的标准接收房屋，对房屋现状进行查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。在取得房屋所有权后，应遵守法律法规及小区管理规定，合理使用房屋。（三）丙方权利义务1.权利在乙方按照本合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照合同约定履行义务。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，并根据担保责任的承担情况，向乙方追偿。2.义务为乙方购买该房屋提供连带责任保证担保。保证乙方按照本合同约定履行支付购房款及其他相关义务。如乙方未履行上述义务，丙方应在接到甲方书面通知后的[X]个工作日内，代乙方履行相应义务或承担相应的赔偿责任。丙方有权对乙方的履约情况进行监督，如发现乙方存在违约行为或可能影响其履行本合同义务的情况，应及时通知乙方并协助解决。在本合同履行过程中，如因乙方违约导致甲方解除合同或遭受其他损失，丙方应在甲方提出索赔要求后的[X]个工作日内，按照本合同约定承担担保责任，向甲方支付相应的赔偿款项。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.交付标准：房屋交付时应保持现状，附属设施设备齐全且能正常使用。甲方应提供房屋钥匙、水电燃气卡等相关物品，并协助乙方办理水、电、燃气等过户手续。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同签署《房屋交接确认书》，确认房屋交付的时间、现状等情况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式履行义务，如逾期办理产权过户手续、交付房屋等，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。若甲方提供的房屋存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、按照同期银行贷款利率支付利息、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，乙方已支付的购房款不予退还。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定履行担保责任，如未代乙方履行义务或承担赔偿责任等，应按照担保金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若丙方在履行担保责任过程中存在故意或重大过失，导致乙方或甲方遭受其他损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：___