小区底商租售合同范本

PAGE小区底商租售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方/购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区底商（以下简称"该底商"）的相关权益，愿意将其出租或出售给乙方，乙方有意承租或购买该底商，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）底商位置该底商位于[小区具体地址]，具体房号为[房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。底商的位置、面积以房屋产权证书或相关测绘报告为准。（二）底商现状1.该底商为[毛坯/精装修]状态，内部设施包括但不限于[列举设施，如水电线路、消防设施等]。2.底商外墙面、屋顶等共用部分的状况为[描述状况]。（三）用途乙方承诺将该底商用于[约定用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁/购买条款（一）租赁条款1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还该底商。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金及支付方式租金标准为每月每平方米人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]，乙方应在每期租金支付日前[X]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。4.其他费用租赁期间，乙方应自行承担该底商的水电费、物业费、供暖费、燃气费、通讯费等因使用该底商而产生的一切费用。（二）购买条款1.购买价格该底商的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]天内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]），首付款包括定金在内。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。乙方应在签订购房合同后[X]天内办理银行贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如银行贷款审批未通过或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]天内以现金或转账方式补足购房款差额。3.产权过户甲方应在收到乙方全部购房款后[X]天内，协助乙方办理该底商的产权过户手续，将该底商的产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金或购房款。有权监督乙方按照合同约定使用该底商。在租赁期间，如乙方未经甲方同意擅自改变底商用途或损坏底商设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除租赁合同。在出售底商时，有权按照本合同约定的条件与乙方办理相关手续。2.义务应按照本合同约定向乙方交付该底商，并保证底商符合约定的使用状态。在租赁期间，应负责底商及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在出售底商时，应向乙方如实告知该底商的真实情况，包括但不限于产权状况、抵押情况、租赁情况等。协助乙方办理与该底商相关的手续，如租赁登记备案、产权过户手续等（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该底商。在租赁期间，有权要求甲方按照合同约定履行维修义务。在购买底商时，有权要求甲方按照合同约定协助办理产权过户手续。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金或购房款。应按照合同约定的用途使用该底商，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。应妥善保管该底商及其附属设施，不得擅自拆除、改建或损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期间，应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。在购买底商时，应按照甲方要求提供办理产权过户手续所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付该底商或交付的底商不符合约定的使用状态，应向乙方支付相当于租金总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该底商，应承担乙方因此产生的合理费用，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方损失的，还应赔偿乙方的全部损失。3.若甲方在出售底商时，未如实告知乙方该底商的真实情况，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。4.若甲方违反本合同约定的其他义务，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金或要求乙方按照合同总金额的[X%]支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变该底商的用途，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方通知后[X]天内恢复原状。3.若乙方擅自拆除、改建或损坏该底商及其附属设施，应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担。4.若乙方违反本合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协