房屋按揭协议书模板

PAGE房屋按揭协议书模板甲方（贷款人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方欲购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并向甲方申请房屋按揭贷款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋用途为[居住/办公等]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。房屋现状为[毛坯/精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.贷款金额及用途乙方申请的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该贷款专项用于购买上述房屋，不得挪作他用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并对资料进行审核。有权按照本协议约定的利率、还款方式等条款向乙方发放贷款，并监督乙方的贷款使用情况。在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，有权采取合法措施收回贷款本息，包括但不限于要求乙方提前偿还全部或部分贷款、处置抵押物等。2.义务按照本协议约定的时间和金额，及时足额地向乙方发放贷款。对乙方提供的贷款申请资料予以保密，但法律法规另有规定或因司法程序要求披露的除外。在贷款发放后，定期向乙方提供还款明细等相关信息，确保乙方清楚了解还款情况。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和程序申请贷款，并获得贷款资金。在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定的利率、还款方式等条款执行。有权对甲方的不合理要求和行为提出异议，并要求甲方作出合理说明。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、购房合同等，并保证资料的真实性和合法性。按照本协议约定的用途使用贷款资金，不得擅自改变贷款用途。按照本协议约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息。如遇特殊情况无法按时还款，应提前[X]个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后可适当延期还款，但延期期限不得超过[X]天。配合甲方办理与贷款相关的手续，包括但不限于抵押登记、公证等，并承担相关费用。在房屋所有权证办理完毕后，并在甲方处办理完抵押登记手续后，将房屋所有权证原件交由甲方保管。三、贷款相关条款（一）贷款期限贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。（二）贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，并随国家利率政策调整而相应调整。本协议签订时的年利率为[X]%。（三）还款方式乙方选择以下第[X]种还款方式：1.等额本息还款法每月还款金额固定，计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]。2.等额本金还款法每月偿还本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。（四）还款账户乙方应在甲方指定的银行开设还款专用账户，并授权甲方从该账户中扣划每月应还款项。乙方应确保还款账户内有足够的资金用于按时还款，如因账户余额不足导致还款逾期，乙方应承担由此产生的一切责任。四、抵押条款（一）抵押物乙方以所购房屋作为抵押物向甲方提供抵押担保。（二）抵押登记乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，配合甲方办理房屋抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。（三）抵押担保范围抵押担保的范围包括本协议项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。（四）抵押物的保管与处置1.在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与、损毁抵押物或改变抵押物的性质、用途。如因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应及时采取措施恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。2.如乙方未能按照本协议约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，并以处置所得价款优先受偿。处置抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖等。在处置抵押物过程中，乙方应予以配合，不得阻碍甲方行使权利。五、保险条款（一）保险要求乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，对抵押物购买足额财产保险，并将甲方作为保险第一受益人。（二）保险期限保险期限应不短于贷款期限，保险金额应不低于抵押物的价值。（三）保险责任在保险期间内，如抵押物因意外事故等原因遭受损失，乙方应及时通知保险公司，并协助甲方办理保险理赔手续。保险理赔款应优先用于偿还本协议项下的贷款本息及相关费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和金额发放贷款，应按照未发放金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的直接损失。2.如甲方违反保密义务，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.逾期还款如乙方未按照本协议约定的时间足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前偿还全部贷款本息，并按照本协议约定的贷款利率上浮[X]%计收利息。2.贷款用途违约如乙方擅自改变贷款用途，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前偿还全部贷款本息，并按照本协议约定的贷款利率上浮[X]%计收利息，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.提供虚假资料如乙方提供虚假贷款申请资料，甲方有权解除本协议，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并按照本协议约定的贷款利率上浮[X]%计收利息，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。4.抵押物违约如乙方未按照本协议约定办理抵押登记手续或擅自处置抵押物、转让抵押物等，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前偿还全部贷款本息，并按照本协议约定的贷款利率上浮[X]%计收利息，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。同时，乙方应按照本协议约定的抵押担保范围承担责任。5.保险违约如乙方未按照本协议约定购买保险或未将甲方作为保险第一受益人，甲方有权要求乙方立即购买保险并将甲方作为第一受益人，如乙方未在规定时间内履行，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前偿还全部贷款本息，并按照本协议约定的贷款利率上浮[X]%计收利息，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.