肇庆出租房合同范本

PAGE肇庆出租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于肇庆市[具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于肇庆市[具体地址]，该房屋具体位置的详细描述为[详细地址说明，如位于某小区某栋某单元某层某号房，包括房屋的门牌号、所在楼层、朝向等信息]。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，以房地产权证或相关测量报告为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。3.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方续租或虽通知但未达成续租协议，乙方应在租赁期满后[X]日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式序号]种方式支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名]方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息同上。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息同上。方式四：按年支付。乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息同上。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后，押金应如数退还乙方。如乙方对房屋及其附属设施设备造成损坏或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。房屋内已清理干净，达到可入住/办公/使用的状态。提供必要的水电燃气等基础设施，并确保其正常供应。3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备。因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。五、维修养护责任1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共部分的维修养护，确保房屋安全正常使用。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时进行维修。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁房屋内自有设施设备的维修养护，如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用。如乙方发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。3.维修费用承担：对于应由甲方承担的维修费用，甲方应及时支付；对于应由乙方承担的维修费用，乙方应自行支付。如因维修需要乙方暂时搬离房屋的，甲方应给予乙方合理的搬离时间，并协助乙方妥善安置物品。六、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定支付给甲方。2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水供电部门缴纳水电费。租赁期间，水电费缴费单据由乙方保存，以便双方核对。3.燃气费：乙方应按照实际使用量向燃气供应部门缴纳燃气费。4.物业管理费：由乙方按照小区物业管理规定向物业管理公司缴纳物业管理费。5.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋产生的其他费用，如有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。七、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的相关事宜。2.约定解除：有下列情形之一的，本合同自动解除：因不可抗力致使房屋毁损、灭失，不能继续使用的。政府征收、拆迁房屋，导致本合同无法继续履行的。房屋被依法查封、扣押、监管或限制交易，导致本合同无法继续履行的。3.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：甲方未按照合同约定的时间交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的，乙方有权解除合同。甲方交付的房屋不符合合同约定的交付条件，致使乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同。甲方擅自提高租金标准或增加其他不合理费用，经乙方书面通知后仍不改正的，乙方有权解除合同。乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。乙方擅自改变房屋用途、转租房屋、损坏房屋及其附属设施设备或从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同。4.解除合同的通知：一方依据本合同约定解除合同的，应提前[X]日书面通知对方。通知应送达对方预留的联系地址及联系电话。如因送达地址不准确或联系电话变更未及时通知对方导致通知无法送达的，由责任方承担相应后果。合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续及费用结算等事宜。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同租金总额的[X%]支付违约金。如甲方交付的房屋不符合合同约定的交付条件，甲方应负责整改，整改期间乙方无需支付租金。如因整改给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自提高租金标准或增加其他不合理费用，甲方应退还多收的费用，并按照多收费用的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[X%]支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、转租房屋、损坏房屋及其附属设施设备或从事违法违规活动，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此解除合同的，乙方应承担违约责任并按照合同租金总额的[X%]支付违约金。如乙方未在租赁期满或合同解除后按时交还房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.双方违约：如双方均违反本合同约定，各自应承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应