房屋买卖合同增加协议

PAGE房屋买卖合同增加协议甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方已签订房屋买卖合同（合同编号：[原房屋买卖合同编号]），现经双方友好协商，就房屋买卖相关事宜达成如下增加协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]。该房屋附带车库/车位，位于[车库/车位具体位置]，面积为[X]平方米。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如地面为实木地板，墙面为壁纸，厨房配备品牌橱柜等]。2.房屋现状房屋交付时保持现状，包括但不限于房屋主体结构、附属设施设备等应完好无损。如有损坏，甲方应负责修复至交付时状态。房屋内现有家具、家电等物品（如有），具体清单如下：[详细列出家具、家电的品牌、型号、数量等信息]，乙方有权对清单内物品进行检查。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及原房屋买卖合同约定收取房屋价款。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权证明文件及相关资料。按照约定时间和条件向乙方交付房屋及相关附属设施设备、家具家电等物品，并协助乙方办理房屋交付手续。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的水、电、气、物业等费用及相关事宜，确保交付时无欠费情况。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应义务，承担因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的法律责任。本协议签订后，未经乙方书面同意，不得擅自将房屋另行出售、出租或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定及原房屋买卖合同约定的条件和时间取得房屋所有权，并对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方违约责任。2.义务按照约定向甲方支付房屋价款，具体支付方式和时间按照原房屋买卖合同及本协议约定执行。在房屋交付时，按照约定接收房屋及相关附属设施设备、家具家电等物品，并对其进行验收。如发现问题，应及时通知甲方处理。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应义务，承担因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的法律责任。本协议签订后，未经甲方书面同意，不得擅自变更房屋用途或对房屋进行重大改造、装修等影响房屋结构和价值的行为。三、房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币[X]元，此价格为双方最终确定的交易价格，除本协议约定的调整情况外，不再作任何变动。2.支付方式乙方已按照原房屋买卖合同约定向甲方支付定金人民币[X]元合同编号：[原定金支付凭证编号]]。剩余房款人民币[X]元，乙方按照以下方式支付：于[具体日期1]前支付人民币[X]元；于[具体日期2]前支付人民币[X]元；于房屋产权过户登记手续办理完毕且房屋交付后[X]日内支付剩余款项人民币[X]元。3.甲方应在收到每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间甲方应于[具体交付日期]前将房屋及相关附属设施设备、家具家电等物品交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付手续双方应在交付日共同对房屋及附属设施设备、家具家电等物品进行验收，并签署房屋交付确认书。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、水电气卡、物业缴费凭证等相关资料。房屋交付时，甲方应保证房屋内的水、电、气正常供应，物业费用已结清。五、房屋产权过户登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的税费，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。如因政策调整导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。3.在办理产权过户登记手续过程中，如遇需要甲方提供额外资料或协助办理相关手续的情况，甲方应积极配合，在接到乙方通知后[X]日内提供所需资料或完成协助事项。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，擅自将房屋另行出售、出租或设定其他权利负担，甲方应向乙方支付房屋总价款的[X]%作为违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。同时，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，退还乙方已支付的全部房款。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自变更房屋用途或对房屋进行重大改造、装修等影响房屋结构和价值的行为，乙方应负责恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权要求乙方按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原房屋买卖合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，按照原房屋买卖合同执行。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年_