店铺用地转让合同范本

PAGE店铺用地转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处店铺用地，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该店铺用地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同：一、标的物具体描述1.店铺用地位置：该店铺用地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经测量，该店铺用地面积为[X]平方米，以[土地测量报告编号]的测量报告为准。3.土地性质：该店铺用地性质为[土地性质，如商业用地、综合用地等]。4.地上附着物：店铺用地上现有[具体地上附着物描述，如建筑物、构筑物等]，具体情况如下：[建筑物名称1]：建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，结构为[结构类型]，建成于[建成时间]。[建筑物名称2]：建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，结构为[结构类型]，建成于[建成时间]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该店铺用地的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含土地使用权转让费用、地上附着物转让费用及相关税费等一切费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。尾款：在办理完店铺用地及地上附着物的过户手续后[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。对店铺用地及地上附着物的权属、质量等情况向乙方进行如实告知。2.义务保证所转让的店铺用地及地上附着物权属清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制。协助乙方办理店铺用地及地上附着物的过户手续，提供相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续。在合同签订后至过户手续办理完毕前，妥善保管店铺用地及地上附着物，不得擅自处置、损坏或改变其现状。负责处理与店铺用地及地上附着物相关的债权债务关系，确保乙方受让后不受任何第三方的追讨或干扰。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间取得店铺用地及地上附着物的所有权。对转让的店铺用地及地上附着物进行实地查看、了解相关情况。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款。配合甲方办理过户手续，提供必要的资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费及费用（法律法规另有规定的除外）。在受让店铺用地及地上附着物后，按照法律法规及相关规定使用和经营，不得从事违法违规活动。四、过户手续办理1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向土地管理部门及相关部门申请办理店铺用地及地上附着物的过户手续。2.办理过户手续所需的资料由双方按照法律法规及相关部门要求各自准备，并相互配合提供。甲方应提供的资料包括但不限于土地权属证书、地上附着物产权证书、身份证明等；乙方应提供的资料包括但不限于身份证明、受让申请等。3.因办理过户手续产生的税费及费用，按照法律法规规定由双方各自承担。如法律法规对税费承担另有规定，则从其规定。五、交付及接收1.交付时间：在办理完过户手续后[X]日内，甲方将店铺用地及地上附着物交付给乙方。2.交付方式：甲方应将店铺用地及地上附着物的相关钥匙、证件等交付给乙方，并向乙方提供店铺用地及地上附着物的现状说明。3.接收确认：乙方应在接收店铺用地及地上附着物时，对其现状进行确认，并签署接收确认书。如发现与本合同约定不符或存在质量问题等，应及时向甲方提出异议。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未如实告知权属情况、未协助办理过户手续、擅自处置店铺用地及地上附着物等，导致乙方无法正常受让或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付转让款或履行其他义务，如逾期付款、不配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议部分。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同