房屋交还协议书

PAGE房屋交还协议书甲方（交还方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（接收方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）相关事宜存在特定的法律关系，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房屋交还协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，例如墙面为乳胶漆粉刷，地面为实木地板，厨房配备整体橱柜及品牌家电等]，附带设施包括但不限于[列举附属设施，如空调[品牌及数量]台、热水器[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]等]。房屋所在小区名称为[小区名称]，小区配套设施有[描述小区的配套设施，如停车位数量、绿化情况、物业服务内容等]。2.房屋现状经双方现场勘查确认，房屋目前处于[具体状态，如空置、已出租但租期届满、存在租户且租户同意交还等情况]。房屋内物品情况为[详细说明房屋内现有物品的状况，是否有甲方遗留的家具、电器、生活用品等，如有，需逐一列举并说明物品的使用情况及损坏程度]。房屋整体结构及各房间功能布局保持交付时状态，但可能存在因正常使用产生的自然磨损，如门窗五金件略有松动、墙面轻微划痕等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式接收房屋。在乙方接收房屋前，有权对房屋进行合理维护和管理，但不得故意损害房屋及附属设施设备。2.义务应在本协议约定的交还日期前腾空房屋，确保房屋内无甲方及其关联方的人员居住或使用，无甲方遗留的物品、文件资料等。负责对房屋进行全面清洁，包括但不限于地面、墙面、卫生间、厨房等区域，达到正常居住使用的卫生标准。保证房屋及附属设施设备处于正常可使用状态，对在交还房屋前发现的房屋及附属设施设备的损坏部分进行修复或承担相应的赔偿责任（因乙方使用不当造成的除外）。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同（如有）、物业缴费记录等，确保乙方能够顺利办理房屋交接手续及后续相关事宜。协助乙方办理房屋交接手续，配合乙方对房屋进行验收，如实回答乙方关于房屋情况的询问。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间和条件接收房屋，并对房屋及附属设施设备的现状进行检查和验收。在接收房屋后，有权按照自己的意愿对房屋进行使用和处置，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务应按照本协议约定的时间和方式接收房屋，如因乙方原因未能按时接收，应承担相应的违约责任。在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施设备的状况，如发现问题应及时向甲方提出，并要求甲方进行整改或承担相应责任。接收房屋后，应按照法律法规及相关规定承担房屋的使用、管理、维护等责任，包括但不限于缴纳物业费、水电费、燃气费等相关费用。尊重甲方在房屋内遗留的合法权益，不得擅自破坏或处置甲方遗留的物品（如有），如需清理，应提前与甲方协商并按照甲方要求进行处理。三、房屋交还时间及方式1.交还时间双方约定甲方应于[具体日期]将房屋交还乙方。该日期为房屋实际控制权转移的时间节点，双方应严格按照此时间履行各自义务。2.交还方式：双方应在约定的交还日期共同至房屋现场进行交接。交接时，甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，并在交接清单上签字确认。交接过程中，乙方有权对房屋的各个房间、附属设施设备等进行全面检查，甲方应予以配合。如发现房屋及附属设施设备存在问题，乙方应在交接清单上详细注明，双方协商确定解决方案及责任承担方式。交接完成后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已按照协议约定交还，双方权利义务自此发生转移。四、费用结算1.物业费结算甲方应结清至房屋交还之日前的所有物业费。如因甲方未按时缴纳物业费导致乙方在接收房屋后产生额外费用或损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.水电费、燃气费等其他费用结算甲方应确保在房屋交还前结清所有水电费、燃气费等相关费用。交接时，双方可共同查看相关费用的缴费记录，如发现欠费情况，甲方应立即补缴。否则，乙方有权在垫付后向甲方追偿，甲方应承担乙方垫付费用及由此产生的利息损失。3.其他费用对于房屋交还过程中涉及的其他可能产生的费用，如房屋清洁费（如有）、物品搬运费（如有）等，由双方根据实际情况协商承担。如协商不成，可按照公平合理的原则分担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间腾空房屋、清洁房屋或修复房屋及附属设施设备的损坏部分，每逾期一日，应按照房屋租金（如有）或市场同类房屋租金标准的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，故意隐瞒房屋存在的重大质量问题、产权纠纷或其他影响乙方正常使用房屋的情况，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、租金损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定向乙方提供房屋相关资料或协助乙方办理房屋交接手续，导致乙方无法顺利接收房屋或办理后续事宜的，甲方应承担乙方因此产生的直接经济损失，并按照房屋租金（如有）或市场同类房屋租金标准的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间接收房屋，每逾期一日，应按照房屋租金（如有）或市场同类房屋租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收房屋后，违反法律法规及本协议约定对房屋进行使用或处置，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在接收房屋时故意刁难甲方，拒绝按照正常程序进行交接或无理提出不合理要求，影响房屋交接工作顺利进行的，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]，并承担甲方因此产生的合理费用，如误工费、交通费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双