房屋合同更名赠与协议

PAGE房屋合同更名赠与协议甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产，愿意将该房产通过合同更名的方式赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物详细说明1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋所有权证号为：[具体权证号码]，登记的房屋所有权人为甲方。2.房屋现状房屋目前为空置状态/已出租给[租户姓名]，租赁期限至[租赁截止日期]，租金为每月[X]元，押金为[X]元。（如有租赁情况需详细说明）房屋内部装修情况为[精装修/毛坯/简单装修等具体描述]，包含[列举主要装修内容，如地板材质、墙面装饰、厨卫设施等]。房屋附属设施及设备包括但不限于[详细列举附属设施及设备，如空调、热水器、电视、家具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房产变更登记手续完成前，如遇不可抗力等特殊情况导致房屋毁损、灭失等，有权根据实际情况决定是否继续履行赠与义务。2.义务保证对赠与的房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债务纠纷，确保该房屋能够顺利赠与给乙方。协助乙方办理房屋合同更名及相关产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求配合签字、盖章等。向乙方如实告知房屋的真实状况，包括房屋的质量问题、抵押情况、租赁情况等重要信息。在赠与房产交付给乙方前，负责保管房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除，如有正常使用损耗除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房屋更名及产权变更登记手续等义务。在赠与房产变更登记手续完成后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方赠与的房屋，并承担办理房屋更名及产权变更登记手续所需的相关费用，如契税、印花税、登记费等。尊重甲方对房屋的合理意见和建议，在未办理完产权变更登记手续前，不得擅自对房屋进行重大改造或改变房屋用途。如因乙方原因导致办理房屋更名及产权变更登记手续延误或出现其他问题，应承担相应责任。三、赠与房产的交付1.本协议签订后[X]日内，甲方将房屋钥匙及相关附属设施设备的使用说明等资料交付给乙方，同时向乙方移交房屋。2.甲方应确保交付的房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态，如有质量问题或损坏，应负责修复或赔偿。3.乙方在接收房屋时，应进行现场查验，如发现房屋存在与甲方告知不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责解决。四、费用承担1.办理房屋合同更名及产权变更登记手续所需的全部费用，由乙方承担。2.因赠与房产产生其他相关费用，如公证费（如有）、评估费等，根据法律法规规定及实际情况由双方协商承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利取得赠与房屋的产权，甲方应向乙方返还已支付的与办理产权相关的费用，并按照房屋评估价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付办理产权相关费用或擅自改变房屋用途、对房屋进行重大改造等影响房屋产权办理或损害房屋价值的，乙方应按照房屋评估价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________