房子过户贷款合同范本

PAGE房子过户贷款合同范本合同编号：[具体编号]甲方（贷款方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（借款方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方欲购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），并向甲方申请贷款用于支付购房款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：[房屋具体地址，详细到门牌号]2.房屋面积：[X]平方米3.房屋性质：[如商品房、经济适用房等]4.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况。二、贷款金额、用途及期限1.贷款金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：专项用于支付乙方购买上述房屋的购房款。3.贷款期限：自贷款发放之日起[X]个月，具体以借款借据记载为准。三、贷款利率及还款方式1.贷款利率：按照中国人民银行同期同类贷款利率上浮/下浮[X]%执行，即年利率为[X]%。2.还款方式：等额本息还款法：乙方每月应偿还的本息金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），还款期数为[X]期，自贷款发放后的次月起开始按月还款，具体还款日期为每月的[X]日。等额本金还款法：每月偿还本金固定为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），每月利息按照剩余本金乘以月利率计算，每月还款金额逐月递减，还款期数为[X]期，自贷款发放后的次月起开始按月还款，具体还款日期为每月的[X]日。乙方应按照约定的还款方式按时足额还款，如选择等额本息还款法，每月还款金额固定；如选择等额本金还款法，每月还款金额会随着本金的减少而逐月递减。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。在乙方未按照合同约定履行还款义务时，有权采取合法措施追讨贷款，包括但不限于要求乙方支付逾期利息、罚息、复利，行使抵押权等。有权了解乙方的还款能力、贷款使用情况等信息。2.义务：按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的个人信息及贷款相关信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。在贷款发放后，定期向乙方提供还款明细等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定取得贷款。在符合提前还款条件的情况下，有权提前偿还部分或全部贷款。2.义务：应如实向甲方提供与贷款申请相关的资料，包括但不限于身份证、收入证明、购房合同等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本合同约定的用途使用贷款，不得将贷款挪作他用。按时足额偿还贷款本息，如遇特殊情况无法按时还款，应提前[X]个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后可适当延长还款期限，但需按照本合同约定支付逾期利息等费用。在房屋过户及抵押登记手续办理过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的协助和资料。承担因本合同签订及履行过程中产生的各项费用，包括但不限于评估费、公证费、抵押登记费、保险费等（如有）。五、房屋过户及抵押登记1.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续，将该房屋过户至乙方名下。办理房屋过户手续所需的税费等费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。2.房屋过户手续办理完毕后，乙方应在[X]个工作日内与甲方共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续，将该房屋抵押给甲方，作为乙方偿还贷款的担保。抵押登记手续办理完毕后，不动产登记部门出具的抵押登记证明原件由甲方保管。3.若因乙方原因导致房屋过户及抵押登记手续未能在规定时间内办理完毕，每逾期一日，乙方应按照贷款金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还贷款本息及支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、保险1.乙方应按照甲方的要求，对该房屋购买足额的财产保险，保险期限应不短于贷款期限，保险金额应不低于贷款金额与利息之和，保险单上应注明甲方为第一受益人。2.在保险期间内，如该房屋发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。保险理赔款应优先用于偿还乙方的贷款本息及相关费用。3.若乙方未按照本合同约定购买保险或未将甲方列为第一受益人，甲方有权代为购买保险，相关费用由乙方承担，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内支付该费用。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定及时足额发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未偿还贷款本息金额的[X]%向甲方支付逾期利息；逾期超过[X]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还剩余贷款本息及支付逾期利息、罚息、复利等费用。若乙方未按照本合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照未使用贷款金额的[X]%支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应按照贷款金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律