房屋转让承租合同范本

PAGE房屋转让承租合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方/承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋，愿意将其转让给乙方，并同时将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意受让该房屋并承租使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：甲方转让给乙方的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋状况：该房屋为[自有/租赁取得等情况说明]，房屋结构为[砖混/框架等结构类型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨房设备、卫生间洁具等]。房屋交付时应保持现状，但正常使用损耗除外。二、房屋转让及承租相关权利义务（一）房屋转让权利义务1.转让价格及支付方式乙方同意以人民币[X]元的价格受让甲方的上述房屋。支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在办理房屋产权过户手续前，乙方应支付剩余转让款人民币[X]元。甲方应在收到定金后向乙方出具收款收据。2.产权过户甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。办理产权过户手续的期限：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致未能在规定期限内办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因导致未能在规定期限内办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。3.房屋交付甲方应在收到全部房屋转让款后[X]日内，将房屋及相关钥匙、水电卡等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。交付前房屋的水电费、物业费等相关费用由甲方承担，交付后由乙方承担。（二）房屋承租权利义务1.租赁期限乙方承租甲方房屋的期限为自房屋交付之日起[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。2.租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币[X]元。支付方式：乙方应按月支付租金，在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.房屋使用及维护乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋及附属设施的安全和正常使用。乙方负责租赁期间房屋及其附属设施的日常维护和保养，保证房屋及其附属设施处于安全、完好的状态。如因乙方使用不当或保管不善造成房屋及其附属设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。甲方应定期对房屋及其附属设施进行检查和维护，发现问题及时通知乙方并协助解决。因甲方原因导致房屋及其附属设施损坏或影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的维修责任或赔偿责任。4.房屋修缮租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的修缮，确保房屋的安全使用。如因不可抗力或自然损耗导致房屋损坏，甲方应及时进行修缮。乙方在租赁期间发现房屋及其附属设施需要修缮时，应及时通知甲方；甲方应在接到通知后[X]日内进行修缮。如甲方未及时修缮，乙方可自行修缮，费用由甲方承担，甲方应从租金中扣除相应款项或将该款项支付给乙方。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，应按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及利息。若甲方违反本合同约定，擅自提前收回房屋或干扰乙方正常使用房屋，应按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及利息。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付房屋转让款或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构和用途、损坏房屋及其附属设施或逾期交还房屋，应负责修复或赔偿，并按照本合同约定向甲方支付违约金。若乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方返还房屋，乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合