房屋公开出让合同范本

PAGE房屋公开出让合同范本合同编号：[具体编号]出让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其公开出让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋公开出让合同：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址，具体到门牌号、楼层、房间号等]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋现状：该房屋现状为[毛坯房/精装修/带部分家具家电等具体情况]。二、房屋出让价格及付款方式1.房屋出让价格：双方商定该房屋的出让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出让该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户[开户行名称及账号]。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，以银行贷款方式支付给甲方（若乙方选择银行贷款支付尾款，应在本合同签订后[X]日内办理贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因未能按时足额获得银行贷款，导致无法按时支付尾款，乙方应在银行通知的期限内自筹资金支付尾款，否则按照本合同约定承担违约责任）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取房屋出让款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行义务。在乙方未按照本合同约定支付款项或履行其他义务时，有权解除本合同，并没收定金或要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出让该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常受让和使用的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、房屋现状说明等资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋交接手续，将房屋钥匙及相关物品交付给乙方，并保证房屋交接时的现状与本合同约定一致。按照本合同约定及相关法律法规的规定，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，承担因房屋过户产生的应由甲方承担的税费等费用（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和方式受让该房屋，并取得房屋所有权。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方继续履行义务或解除本合同，并要求甲方承担违约责任。有权对房屋进行合理的查看和了解，在房屋交接前发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况时，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋出让款。向甲方提供办理房屋产权过户手续及银行贷款所需的相关资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。如因乙方原因导致无法按时办理房屋产权过户手续或银行贷款手续的，乙方应承担全部责任。在房屋交接时，按照本合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。如发现房屋存在损坏或与本合同约定不符的情况，应及时通知甲方。在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求，配合甲方提供必要的协助和资料，承担因房屋过户产生的应由乙方承担的税费等费用（法律法规另有规定的除外）。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时间以双方在房屋交接清单上签字确认的时间为准。2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋主体结构质量经检验合格，无明显质量问题。房屋内的水、电、燃气、通讯等配套设施能够正常使用。房屋已取得相关部门颁发的竣工验收备案表等证明文件。3.交接手续：双方应在房屋交付时办理如下交接手续：共同对房屋的现状进行查看和确认，包括房屋的装修、设施设备、附属物品等，并填写房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的各项情况，双方签字确认后作为本合同的附件，具有同等法律效力。甲方将房屋钥匙及相关物品交付给乙方，如房屋的门禁卡、水电卡、燃气卡等。双方对房屋的相关费用进行结算，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，结算后由责任方承担相应费用。五、房屋产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决。2.过户费用承担：按照法律法规及相关部门的规定，办理房屋产权过户手续所需的税费等费用，由双方各自承担应承担的部分（法律法规另有规定的除外）。甲方应承担的费用包括但不限于房屋转让手续费、土地出让金（如涉及）等；乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、房屋产权登记费等。3.协助义务：办理房屋产权过户手续过程中，双方应相互协助，提供必要的资料和文件。甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，提供身份证、房产证等相关证件及资料，并按照房地产管理部门的要求签署相关文件。乙方应按照甲方的要求提供办理过户手续所需的其他资料，并配合甲方完成相关手续的办理。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋出让总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋出让总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、因维权产生的律师费、诉讼费等费用。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出让总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋出让总价的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时要求乙方按照房屋出让总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的资料不真实、不完整或不合法，导致无法办理房屋产权过户手续或银行贷款手续的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为办理相关手续所支出的费用、房屋闲置期间的损失等。若乙方未按照本合同约定接收房屋或在房屋交接后擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。