房屋他项抵押合同范本

PAGE房屋他项抵押合同范本合同编号：[具体编号]抵押权人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为保障其债权的实现，乙方愿意以其所有的房屋向甲方提供抵押担保，双方经平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房屋坐落：[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]2.房屋所有权证号：[具体证号]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[如住宅、商业等]5.房屋评估价值：人民币[X]元二、抵押担保的主债权种类、数额及范围1.主债权种类：[如借款合同债权、买卖合同债权等]2.主债权数额：人民币[X]元3.抵押担保范围：包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利与义务（一）抵押权人的权利与义务1.权利在乙方未履行到期债务或者发生双方约定的实现抵押权的情形时，甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。有权要求乙方妥善保管抵押物，并对抵押物的使用情况进行监督。有权了解抵押物的现状及使用情况，乙方应给予配合。2.义务按照本合同约定履行相关义务，不得擅自干涉乙方对抵押物的正常使用。在实现抵押权时，应依法定程序进行，不得损害乙方及其他第三人的合法权益。（二）抵押人的权利与义务1.权利有权在本合同约定的范围内继续使用抵押物。有权要求甲方在实现抵押权时，按照法定程序进行，保障其合法权益。2.义务保证对抵押物享有合法的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形。按照本合同约定履行债务，按时足额偿还主债权本金、利息及其他相关费用。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，不得擅自改变抵押物的结构、用途、拆除或转让抵押物的部分或全部。在抵押物发生毁损、灭失或者价值明显减少等情况时，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。如因乙方未及时通知及采取措施导致抵押物价值进一步减少的，乙方应承担相应的赔偿责任。配合甲方办理抵押物的登记、评估、保险等相关手续，并承担相应费用。四、抵押物的保险1.乙方应在本合同签订后[X]日内，向双方认可的保险公司为抵押物办理足额财产保险，保险期限应不短于主债权履行期限届满后[X]年。保险金额应不低于抵押物的评估价值，保险费用由乙方承担。2.保险单中应注明甲方为第一受益人，并将保险单正本交甲方保管。3.在保险期限内，乙方不得以任何理由中断或撤销保险。如乙方中断或撤销保险，甲方有权代为办理保险手续，费用由乙方承担。4.抵押物发生保险事故的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理相关理赔手续。保险赔偿金应优先用于偿还主债权及相关费用，如有剩余部分归乙方所有；如保险赔偿金不足以偿还主债权及相关费用的，乙方应继续承担清偿责任。五、抵押物的登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同到房屋所在地房地产管理部门办理房屋他项权登记手续。乙方应提供办理登记所需的全部资料，并积极配合甲方完成登记工作。2.房屋他项权证书由甲方保管。在主债权得到清偿后，甲方应及时协助乙方办理注销登记手续。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行债务，甲方有权依法处置抵押物，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照主债权数额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、实现债权的费用等）。2.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方擅自改变抵押物的结构、用途、拆除或转让抵押物的部分或全部，或者未经甲方书面同意，在抵押物上设置其他权利负担的，甲方有权要求乙方恢复原状、消除权利负担，并按照主债权数额的[X]%向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方未按照本合同约定办理抵押物保险或者中断、撤销保险的，甲方有权要求乙方补办保险手续，并按照主债权数额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方未办理保险导致抵押物毁损、灭失而无法获得保险赔偿，影响甲方抵押权实现的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。抵押