房子翻修出售合同范本

PAGE房子翻修出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买经翻修后的该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋现状为[详细描述房屋现有状况，如墙面、地面、门窗等情况]。2.翻修内容及标准甲方负责对该房屋进行翻修，翻修内容包括但不限于：对房屋内部墙面进行铲除原有墙皮并重新粉刷，使用符合环保标准的[具体品牌及型号]乳胶漆。地面铺设[具体材质及规格]地板，确保平整度误差不超过[X]毫米。更换所有门窗，窗户采用[具体材质及型号]断桥铝窗户，具备良好的隔音、隔热性能；门采用[具体材质及款式]防盗门。对厨房进行整体改造，安装[具体品牌及型号]橱柜、[具体型号]抽油烟机、[具体型号]炉灶等厨房设备。卫生间进行翻新，安装[具体品牌及型号]马桶、[具体型号]淋浴设施、[具体规格]洗手盆等，做好防水处理，确保卫生间无渗漏现象。对房屋水电线路进行全面改造，电线采用[具体规格及品牌]铜芯电线，水管采用[具体材质及品牌]PPR水管，确保水电线路安全、合理。翻修工程应符合国家及地方相关建筑质量标准和安全规范，保证翻修后的房屋质量合格，无安全隐患。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付款项。在翻修过程中，根据实际情况对翻修方案进行合理调整，但应提前通知乙方并征得乙方同意。2.义务翻修义务按照本合同约定的翻修内容及标准，组织专业施工队伍进行翻修施工，确保翻修工程按时、保质完成。负责翻修工程所需材料、设备的采购及质量把控，所采购的材料、设备应符合本合同约定的品牌、型号及质量标准。在翻修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因施工造成第三方人身伤害或财产损失，由甲方承担全部责任。通知义务定期向乙方通报翻修工程进展情况，每周至少向乙方发送一次工程进度报告，包括已完成的工作内容、未完成的工作内容及预计完成时间等。如遇不可抗力或其他特殊情况导致翻修工程延误或需要变更翻修方案，应及时通知乙方，并提供相关证明文件。交付义务翻修工程竣工后，及时通知乙方进行验收。向乙方提供翻修工程相关的质量合格证明文件、材料设备采购清单及发票等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权对翻修工程的质量、进度进行监督检查，提出意见和建议。有权要求甲方按照本合同约定的翻修内容及标准进行施工，如发现甲方未按约定施工，有权要求甲方整改。2.义务配合义务协助甲方办理翻修工程所需的相关手续，如提供必要的房屋资料等。在甲方施工过程中，给予必要的配合，如允许甲方进入房屋进行施工等。付款义务按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付款项。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。三、付款方式及时间1.预付款合同签订后[X]日内，乙方支付翻修工程预付款人民币[X]元整，作为甲方购买翻修材料及组织施工队伍的启动资金。2.进度款在翻修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面地面施工完成等]后，经乙方验收合格，乙方在验收合格后[X]日内支付进度款人民币[X]元整。3.竣工款翻修工程竣工并经乙方验收合格后，乙方在验收合格后[X]日内支付竣工款人民币[X]元整。4.尾款预留翻修工程总价款的[X%]作为尾款，在房屋交付后[X]个月内，如无质量问题，乙方一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付条件翻修工程竣工并通过乙方验收，房屋达到本合同约定的翻修标准，且甲方已向乙方提供翻修工程相关的质量合格证明文件、材料设备采购清单及发票等资料。2.交付时间甲方应在满足交付条件后的[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应进行现场交接，签署房屋交接清单，明确房屋交付的现状及相关物品的交接情况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的翻修内容及标准进行施工，乙方有权要求甲方限期整改，如甲方逾期未整改或整改后仍不符合约定标准，乙方有权扣除相应的工程款，直至甲方达到合同要求。若甲方未按照本合同约定的时间完成翻修工程，每逾期一天，应按照翻修工程总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照翻修工程总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的翻修标准，甲方应负责无偿修复或整改，直至达到合同标准；若因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付款项，每逾期一天，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已完成翻修工程对应的款项及违约金，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方无正当理由拒绝接收房屋或不配合办理房屋交接手续，应按照翻修工程总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可