房屋管理服务合同范本

PAGE房屋管理服务合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有房屋，并希望获得专业的房屋管理服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋管理服务合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方管理的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[具体结构类型]，包含[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[厨房数量]个厨房等附属设施。2.服务内容房屋日常维护：乙方负责对房屋的建筑结构、水电设施、门窗等进行定期检查和维护，确保房屋处于安全、正常使用状态。及时处理房屋出现的一般性损坏和故障，如维修水龙头漏水、更换灯泡等。环境卫生管理：每日对房屋内部公共区域（如走廊、楼梯间等）进行清扫，定期对房屋外部周边环境进行清洁，包括清除垃圾、杂物等，保持房屋及周边环境整洁卫生。安全保卫服务：安排专人负责房屋的安全保卫工作，实行[X]小时值班制度，对进出房屋的人员和车辆进行登记和检查，防止未经授权的人员进入房屋区域，保障房屋及甲方财产安全。设施设备管理：对房屋内配备的电梯、消防设备、空调系统等各类设施设备进行日常运行管理和维护保养，确保设施设备正常运行，定期组织设施设备的安全检查和检测，及时消除安全隐患。费用代收代缴：协助甲方代收代缴与房屋使用相关的水电费、物业费、燃气费等费用，并及时向甲方提供费用明细和缴费凭证。房屋租赁代理（如有）：若甲方有房屋出租需求，乙方负责协助甲方进行房屋租赁事宜，包括发布房屋租赁信息、筛选潜在租户、组织看房、签订租赁合同等，并监督租户按照合同约定使用房屋。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的房屋管理服务工作，提出意见和建议。有权了解房屋管理服务费用的使用情况。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供房屋的详细信息及相关资料，协助乙方开展管理服务工作。按照合同约定及时支付房屋管理服务费用。不得干涉乙方正常的管理服务工作，配合乙方履行各项管理职责。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取房屋管理服务费用。根据管理服务需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在法律法规允许的范围内，自主安排房屋管理服务工作。2.义务按照国家相关法律法规及本合同约定，提供优质、高效的房屋管理服务。定期向甲方汇报房屋管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管与房屋管理服务相关的资料和文件，不得泄露甲方的隐私信息。对房屋管理服务过程中知悉的甲方财产信息负有保密义务。如遇紧急情况危及房屋安全或甲方利益时，应及时采取合理措施进行处理，并通知甲方。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的房屋管理服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项管理服务所需的成本及合理利润。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的房屋管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在合同履行期间，如因市场物价波动、政策调整等原因导致房屋管理服务成本大幅增加，乙方有权在提前[X]日书面通知甲方的情况下，适当调整服务费用标准。甲方应在收到通知后[X]日内给予书面答复，如无异议，则按照调整后的费用标准执行。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定及时支付房屋管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部房屋管理服务工作，直至甲方支付费用及违约金为止。由此给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常的管理服务工作，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供房屋管理服务，或提供的服务不符合国家相关标准及本合同要求，乙方应负责及时整改，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方的隐私信息或因保管不善导致甲方财产信息泄露，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将房屋管理服务工作转包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同，并签订解除协议。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在合同履行期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。2.本合