合作租赁商铺协议书

PAGE合作租赁商铺协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意与甲方合作租赁该商铺用于[具体经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作租赁商铺协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置及面积该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺的具体位置以双方现场确认及相关产权证明文件为准。2.商铺现状甲方应确保该商铺在交付给乙方时，其结构、装修、设施设备等符合正常使用要求。商铺现有装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，有无吊顶，门窗情况等]，设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如水电系统、消防设备、空调系统等]。3.租赁用途乙方租赁该商铺仅用于[明确具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、合作方式1.双方同意以合作租赁的方式共同使用该商铺。甲方提供商铺场地，乙方负责投入经营所需的资金、设备、人力等资源，并负责商铺的日常经营管理。2.合作期间，双方按照约定的比例分享经营收益，并共同承担因经营该商铺产生的相关费用和责任。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合作收益。有权对乙方的经营活动进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该商铺拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该商铺。按照本协议约定的时间和条件将商铺交付给乙方，并协助乙方办理相关经营所需的手续（如有）。负责商铺主体结构的维修和保养，确保乙方经营安全。因甲方原因导致商铺出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方处理与商铺相关的邻里关系等纠纷，保障乙方正常经营秩序。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定自主经营，并获取相应的经营收益。在合作期间，有权要求甲方按照协议约定履行义务，协助乙方解决经营中遇到的问题。对商铺的装修、设施设备等享有使用权，但不得擅自拆除或损坏。2.义务按照本协议约定的用途合法经营，遵守国家法律法规及当地相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。按时足额向甲方支付合作收益及相关费用。负责商铺的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、货物采购、财务管理等。爱护商铺及附属设施设备，合理使用并承担日常的维修、保养费用。因乙方使用不当导致商铺或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将商铺转租、转借他人。四、合作期限1.本协议合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.合作期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签协议。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]年；如一方不同意续签，应在期满前明确告知对方，并在期满后按照本协议约定办理相关交接手续。五、合作收益及支付方式1.双方约定，合作收益按照以下方式分配：在扣除双方共同承担的费用（包括但不限于租金、物业费、水电费、税费等）后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。2.乙方应在每月[具体日期]前将上月的合作收益支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[X]个工作日内出具收款凭证。3.如因经营情况导致收益波动较大，双方可协商调整合作收益的分配比例，但应签订书面补充协议。六、费用承担1.租金甲方应承担该商铺的租金费用，租金标准为每月[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付等]。甲方应确保租金支付的及时性和准确性，因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.物业费乙方应承担该商铺的物业费，物业费标准为每月[X]元，用于支付商铺所在物业管理区域的公共设施维护、环境卫生、安全保卫等费用。乙方应按时足额缴纳物业费，逾期缴纳的，应按照每日[X]%的标准向物业管理公司支付滞纳金。3.水电费双方按照实际使用量分别承担水电费。乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月水电费使用明细，经双方核对无误后，乙方按照约定支付相应费用。4.其他费用因经营该商铺产生的其他费用（如税费、装修费用、设备维修费用等），按照本协议约定及实际发生情况由双方各自承担。七、商铺的交付与返还1.交付甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内将商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应包括商铺的钥匙、设施设备清单、装修情况等内容。2.返还合作期满或协议提前终止后，乙方应在期满或终止后的[X]个工作日内将商铺返还给甲方。返还的商铺应保持正常使用状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应清理商铺内的物品，并将商铺恢复至交付时的状态（合理损耗除外）。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定支付合作收益、费用或擅自改变租赁用途、转租商铺等，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日